Großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und seitlichem Ostseeblick!
Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669
Kaufpreis
445.000 €
2
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
5.235 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und seitlichem Ostseeblick! Über den Dächern von Timmendorfer Strand! Lichtverwöhnte Räume & stilvolle Möblierung - so präsentiert sich diese 2,5-Zimmerwohnung eingebettet im Plaza Premium Hotel. Ein Rückzugsort mit Urlaubsgefühl, bei dem Sie einen gigantischen Weitblick und einen seitlichen Ostseeblick genießen.
Ausstattung
- Teilmodernisiert und vollständig renoviert in 2024: Erneuerung der Heizkörper nebst Verkleidung, Anstrich der Fenster, Modernisierung des Duschbads
- Neulegung der Wasser- und Elektroleitungen im Bereich der Küche im Zuge des Einbaus der Einbauküche.
- Granitsteinfliesen in der gesamten Wohnung
- Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten aus 2024
- In die Einbauküche integrierte Waschmaschine und Trockner
- Geschmackvolles Inventar
- Sonnenbalkon mit traumhaftem Weitblick und seitlichem Ostseeblick
- Zwei manuelle Markisen
- Manuelle Jalousien an den Außenfenstern
- Einbauten im Ankleidezimmer
- Modernes Duschbad mit Doppelwaschtisch und XXL-Spiegel
- Gas-Zentralheizung aus 2003
- Räumlichkeiten für die Müllentsorgung auf jeder Etage
- Kellerraum
- Personenaufzüge
- Ca. 480,- € mtl. Hausgeld, davon ca. 102,- € mtl. Rücklage
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 445.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 17 von 29
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.500 €)
- 1.902 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.000 €)
- 1.691 € / Monat
- 30% Eigenkapital (133.500 €)
- 1.480 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 659 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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