Exklusives Wohnen mit Wellness-Oase: 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Sauna in ruhiger Lage von Hamm

Wohnung zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59075

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.910 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071980

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Wohnen zum Erlebnis wird! In einer ruhigen Wohnlage in Hamm Bockum-Hövel erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die weit mehr bietet als nur vier Wände. Diese Immobilie vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Wellness-Faktor, der Ihresgleichen sucht: Eigener Zugang zu Pool und Sauna – ein Privileg, das Sie sonst nur aus Luxushotels kennen!

Ein Wohnambiente, das begeistert! Bereits beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss – bequem per Aufzug erreichbar – spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Zuhauses. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: Hier vereinen sich ein durchdachter Grundriss und ein ansprechendes Design zu einem harmonischen Ganzen. Die edle dunkelblaue Spanndecke verleiht dem Raum eine besondere Note und schafft ein stilvolles, modernes Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Genießen ein – sei es beim Sonntagsfrühstück oder bei geselligen Abenden mit Freunden. Die funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand – hier macht Kochen einfach Freude! Zwei weitere helle Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung: Eines als gemütliches Schlafzimmer, das andere vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Komfort bis ins Detail! Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Ein praktischer Kellerraum bietet Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Ihr eigener Garagenstellplatz garantiert wettergeschütztes Parken – ein echter Mehrwert in stadtnaher Lage! Die sonnige Loggia erweitert Ihren Wohnraum nach draußen: Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee, lesen Sie ein gutes Buch oder lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen.

Das absolute Highlight: Ihre private Wellness-Oase! Was diese Wohnung wirklich einzigartig macht, befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes: Ein großzügiger Gemeinschafts-Innenpool und eine eigene Sauna stehen den Bewohnern exklusiv zur Verfügung! Stellen Sie sich vor: Nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen Sie in der wohltuenden Wärme der Sauna oder ziehen ein paar Bahnen im Pool – ohne lange Anfahrtswege, ohne Öffnungszeiten, ohne überfüllte Fitnessstudios. Besonderer Vorteil: Im Herbst 2026 wird die gesamte Pool- und Sauna-Anlage komplett modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Die dafür anfallende Sonderumlage wurde bereits vollständig von der aktuellen Eigentümerin bezahlt – Sie profitieren also von einer brandneuen Wellness-Oase, ohne zusätzliche Kosten tragen zu müssen! Dieser Luxus macht den Unterschied zwischen einer Wohnung und einem echten Wohlfühl-Zuhause!

Für wen ist diese Wohnung perfekt? Singles und Paare, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort und Wellness legen, finden hier ihr ideales Domizil. Junge Familien schätzen die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, den Kindern schon früh den Spaß am Schwimmen näherzubringen – ganz sicher im eigenen Haus. Auch für Senioren ist diese Immobilie bestens geeignet: Der barrierefreie Aufzug ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung im 1. OG. Die durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene und die ruhige Lage schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen im besten Alter. Als Kapitalanlage ist diese Immobilie attraktiv: Die besondere Ausstattung mit Pool und Sauna macht die Wohnung zu einem begehrten Mietobjekt mit hoher Nachfrage und Wertstabilität. Zustand und Ausstattung! Die Wohnung wurde überwiegend modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die hochwertige Ausstattung mit Spanndecken, funktionaler Einbauküche und dem einzigartigen Wellness-Bereich unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Immobilie.

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug
Erholung im Grünen dank einer Loggia
Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 338 €
Ausstattung der großzügig geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche, Jalousien sowie Fliesenböden
Ein Mehr an Komfort im Alltag schaffen eine Garage, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage Hamm – zentral, lebenswert und bestens angebunden! Diese charaktervolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Hamm Bockum-Hövel, die sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege auszeichnet. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges, entspanntes Wohnen in grüner Umgebung bei gleichzeitig urbaner Anbindung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Nahversorgung und Infrastruktur! Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls im direkten Umfeld – ideal für Familien mit Kindern. Auch gastronomische Angebote, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.

Verkehrsanbindung – optimal für Pendler! Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof Hamm ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen in alle Richtungen – perfekt für Berufspendler nach Dortmund, Münster oder das Ruhrgebiet. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A1 und A2, sodass Sie in kürzester Zeit überregional mobil sind – sei es für die tägliche Fahrt zur Arbeit oder für Wochenendausflüge.

Freizeit und Erholung! Hamm bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot: Parks und Grünflächen laden zum Spazieren und Joggen ein, Sportvereine, Schwimmbäder (zusätzlich zu Ihrem eigenen!), Theater und Kinos sorgen für Abwechslung. Der Maximilianpark mit seinem Glaselefanten ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie. Die Lage vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – eine echte Wohlfühladresse!

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071980 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Wohnen zum Erlebnis wird! In einer ruhigen Wohnlage in Hamm Bockum-Hövel erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die weit mehr bietet als nur vier Wände. Diese Immobilie vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Wellness-Faktor, der Ihresgleichen sucht: Eigener Zugang zu Pool und Sauna – ein Privileg, das Sie sonst nur aus Luxushotels kennen! Ein Wohnambiente, das begeistert! Bereits beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss – bequem per Aufzug erreichbar – spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Zuhauses. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: Hier vereinen sich ein durchdachter Grundriss und ein ansprechendes Design zu einem harmonischen Ganzen. Die edle dunkelblaue Spanndecke verleiht dem Raum eine besondere Note und schafft ein stilvolles, modernes Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Genießen ein – sei es beim Sonntagsfrühstück oder bei geselligen Abenden mit Freunden. Die funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand – hier macht Kochen einfach Freude! Zwei weitere helle Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung: Eines als gemütliches Schlafzimmer, das andere vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Komfort bis ins Detail! Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Ein praktischer Kellerraum bietet Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Ihr eigener Garagenstellplatz garantiert wettergeschütztes Parken – ein echter Mehrwert in stadtnaher Lage! Die sonnige Loggia erweitert Ihren Wohnraum nach draußen: Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee, lesen Sie ein gutes Buch oder lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen. Das absolute Highlight: Ihre private Wellness-Oase! Was diese Wohnung wirklich einzigartig macht, befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes: Ein großzügiger Gemeinschafts-Innenpool und eine eigene Sauna stehen den Bewohnern exklusiv zur Verfügung! Stellen Sie sich vor: Nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen Sie in der wohltuenden Wärme der Sauna oder ziehen ein paar Bahnen im Pool – ohne lange Anfahrtswege, ohne Öffnungszeiten, ohne überfüllte Fitnessstudios. Besonderer Vorteil: Im Herbst 2026 wird die gesamte Pool- und Sauna-Anlage komplett modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Die dafür anfallende Sonderumlage wurde bereits vollständig von der aktuellen Eigentümerin bezahlt – Sie profitieren also von einer brandneuen Wellness-Oase, ohne zusätzliche Kosten tragen zu müssen! Dieser Luxus macht den Unterschied zwischen einer Wohnung und einem echten Wohlfühl-Zuhause! Für wen ist diese Wohnung perfekt? Singles und Paare, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort und Wellness legen, finden hier ihr ideales Domizil. Junge Familien schätzen die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, den Kindern schon früh den Spaß am Schwimmen näherzubringen – ganz sicher im eigenen Haus. Auch für Senioren ist diese Immobilie bestens geeignet: Der barrierefreie Aufzug ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung im 1. OG. Die durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene und die ruhige Lage schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen im besten Alter. Als Kapitalanlage ist diese Immobilie attraktiv: Die besondere Ausstattung mit Pool und Sauna macht die Wohnung zu einem begehrten Mietobjekt mit hoher Nachfrage und Wertstabilität. Zustand und Ausstattung! Die Wohnung wurde überwiegend modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die hochwertige Ausstattung mit Spanndecken, funktionaler Einbauküche und dem einzigartigen Wellness-Bereich unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug + Erholung im Grünen dank einer Loggia + Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 338 € + Ausstattung der großzügig geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche, Jalousien sowie Fliesenböden + Ein Mehr an Komfort im Alltag schaffen eine Garage, eine Hausreinigung und ein Winterdienst Lage Hamm – zentral, lebenswert und bestens angebunden! Diese charaktervolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Hamm Bockum-Hövel, die sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege auszeichnet. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges, entspanntes Wohnen in grüner Umgebung bei gleichzeitig urbaner Anbindung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nahversorgung und Infrastruktur! Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls im direkten Umfeld – ideal für Familien mit Kindern. Auch gastronomische Angebote, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Verkehrsanbindung – optimal für Pendler! Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof Hamm ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen in alle Richtungen – perfekt für Berufspendler nach Dortmund, Münster oder das Ruhrgebiet. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A1 und A2, sodass Sie in kürzester Zeit überregional mobil sind – sei es für die tägliche Fahrt zur Arbeit oder für Wochenendausflüge. Freizeit und Erholung! Hamm bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot: Parks und Grünflächen laden zum Spazieren und Joggen ein, Sportvereine, Schwimmbäder (zusätzlich zu Ihrem eigenen!), Theater und Kinos sorgen für Abwechslung. Der Maximilianpark mit seinem Glaselefanten ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie. Die Lage vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – eine echte Wohlfühladresse! Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.