Vollmöblierte 1,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Karlsruhe - kaufen & vermieten

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76133

Kaufpreis

167.000 €

1.5

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

5.061 €

pro m²

Beschreibung

Dank der vollständigen Möblierung eignet sich das Objekt ideal zur Eigennutzung oder als hochrentables Investment – sei es für die klassische Zeitvermietung oder als Airbnb-Konzept. Das monatliche Hausgeld beträgt 150 Euro.

Raumaufteilung & Highlights Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Der Blick geht in den ruhigen Innenhof.

Ausstattung & Extras Sofort startklar:

Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Stauraum satt: Zur Wohnung gehören sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein separater Dachbodenraum.
Fahrradfreundlich: Das Gebäude verfügt über einen praktischen Fahrradkeller.
Gemeinschaft: Der Innenhof bietet grüne Sitzecken zur Mitbenutzung.

Fazit: Ein absolut solides Gesamtpaket. Die exzellente Miethistorie spricht für sich: In den letzten Jahren wurde die Wohnung für 1–2 Jahresperioden an Richter des Bundesgerichtshofs (BGH) vermietet.

Ausstattung Holzboden

Lage Zentralität trifft absolute Ruhe Die Wohnung befindet sich in der Belfortstraße 15 und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe: der Innenstadt-West. Die Mikrolage bietet einen unschätzbaren Vorteil: absolut zentral, gleichzeitig mit Privatsphäre und Stille einer reinen Seitenstraße. Da die Fenster und der Balkon zum begrünten Innenhof ausgerichtet sind, bleibt der städtische Trubel komplett vor der Tür.

Infrastruktur & Lebensqualität vor der Haustür Die Lage zeichnet sich durch extrem kurze Wege aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was das urbane Leben komfortabel macht: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Gastronomie & Kultur: Erstklassige Cafés, Restaurants, Bars sowie Kinos und Theater sind bequem zu Fuß erreichbar. Mobilität: Die ÖPNV-Anbindung ist perfekt. Die Haltestelle "Mühlburger Tor" ist nur wenige Schritte entfernt und bietet direkten Anschluss an das exzellente Karlsruher Stadtbahnnetz. Auch die Autobahnanbindung über die Südtangente ist zügig erreichbar.

Die perfekte Lage für Top-Mieter (BGH-Nähe). Ein ganz besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu den höchsten deutschen Rechtsinstitutionen. Der Bundesgerichtshof (BGH) ist nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrradfahrt entfernt. Diese Nähe macht die Wohnung seit Jahren zu einer Top-Adresse für Juristen, wissenschaftliche Mitarbeiter und Richter, die für absehbare Zeit (1–2 Jahre) eine hochwertige, innenstadtnahe Unterkunft in Karlsruhe suchen (Kontakt für Inserate vermittelbar). Auch der Campus des KIT (Karlsruher Institut für Technologie) und die Schlossgarten-Parkanlagen zur Naherholung sind schnell erreicht.

Höhere Lebensqualität und bessere Vermietbarkeit lassen sich in Karlsruhe kaum finden.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine voll möblierte, sofort bezugsfertige 1.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Karlsruhe (Belfortstraße 15). Die Wohnung umfasst ca. 30 qm Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss eines soliden durch eine Immobilienverwaltung betreuten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug). Die Wohnung liegt neben der separat inserierten 2-Zimmer-Wohnung. Dank der vollständigen Möblierung eignet sich das Objekt ideal zur Eigennutzung oder als hochrentables Investment – sei es für die klassische Zeitvermietung oder als Airbnb-Konzept. Das monatliche Hausgeld beträgt 150 Euro. Raumaufteilung & Highlights Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Der Blick geht in den ruhigen Innenhof. Ausstattung & Extras Sofort startklar: - Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. - Stauraum satt: Zur Wohnung gehören sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein separater Dachbodenraum. - Fahrradfreundlich: Das Gebäude verfügt über einen praktischen Fahrradkeller. - Gemeinschaft: Der Innenhof bietet grüne Sitzecken zur Mitbenutzung. Fazit: Ein absolut solides Gesamtpaket. Die exzellente Miethistorie spricht für sich: In den letzten Jahren wurde die Wohnung für 1–2 Jahresperioden an Richter des Bundesgerichtshofs (BGH) vermietet. Ausstattung Holzboden Lage Zentralität trifft absolute Ruhe Die Wohnung befindet sich in der Belfortstraße 15 und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe: der Innenstadt-West. Die Mikrolage bietet einen unschätzbaren Vorteil: absolut zentral, gleichzeitig mit Privatsphäre und Stille einer reinen Seitenstraße. Da die Fenster und der Balkon zum begrünten Innenhof ausgerichtet sind, bleibt der städtische Trubel komplett vor der Tür. Infrastruktur & Lebensqualität vor der Haustür Die Lage zeichnet sich durch extrem kurze Wege aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was das urbane Leben komfortabel macht: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Gastronomie & Kultur: Erstklassige Cafés, Restaurants, Bars sowie Kinos und Theater sind bequem zu Fuß erreichbar. Mobilität: Die ÖPNV-Anbindung ist perfekt. Die Haltestelle "Mühlburger Tor" ist nur wenige Schritte entfernt und bietet direkten Anschluss an das exzellente Karlsruher Stadtbahnnetz. Auch die Autobahnanbindung über die Südtangente ist zügig erreichbar. Die perfekte Lage für Top-Mieter (BGH-Nähe). Ein ganz besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu den höchsten deutschen Rechtsinstitutionen. Der Bundesgerichtshof (BGH) ist nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrradfahrt entfernt. Diese Nähe macht die Wohnung seit Jahren zu einer Top-Adresse für Juristen, wissenschaftliche Mitarbeiter und Richter, die für absehbare Zeit (1–2 Jahre) eine hochwertige, innenstadtnahe Unterkunft in Karlsruhe suchen (Kontakt für Inserate vermittelbar). Auch der Campus des KIT (Karlsruher Institut für Technologie) und die Schlossgarten-Parkanlagen zur Naherholung sind schnell erreicht. Höhere Lebensqualität und bessere Vermietbarkeit lassen sich in Karlsruhe kaum finden.