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++ Bestlage - Herzogpark ++

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

1.680.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

139 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

12.086 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Beste Lage in Bestlage - Exklusive Eigentumswohnung im Herzogpark. Ausstattung Direkt hinter der Wohnungstüre eröffnet sich im Split-Level der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und Massivholzparkett. Darin übergehend befindet sich der Essbereich, welcher direkt an die offen gehaltene Küche angrenzt. Die hoch-/und neuwertige Markeneinbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem luxuriösen "en suite"-Masterbad sowie ein drittes Zimmer, welches sich perfekt als Gäste-/oder Arbeitszimmer eignet. Ein zusätzliches Duschbad, ein Gäste-WC, die drei Balkone sowie der "Isarblick" runden diese besondere Wohnung ab. Lage Diese exklusive Wohnung befindet sich im 1.OG (Lift vorhanden) innerhalb eines eleganten Anwesens mit nur sechs Parteien. Die Lage dieser Immobilie kann sogar innerhalb des Herzogparks als Bestlage bezeichnet werden. In erster Reihe zur Isar blicken Sie ins Grüne und genießen absolute Ruhe bei angenehmer Nähe zur Münchner City. Sobald Sie die Isar überqueren befinden Sie sich unmittlbar im Englischen Garten (Hirschau). Ihre Einkäufe des alltäglichen Bedarfs erledigen Sie bequem z.B. am nahegelegenen Kufsteiner Platz. Sonstiges Ein geräumiges Kellerabteil gehört selbstverständlich zum Objekt. Konnten wir Ihr Interesse wecken ? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Fragen oder natürlich auch für einen persönlichen Termin vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaunahme. Haftungsausschluss: Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt die Firma Michael Glas Immobilien keine Gewähr.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
1.680.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
139 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (168.000 €)
7.182 € / Monat
20% Eigenkapital (336.000 €)
6.384 € / Monat
30% Eigenkapital (504.000 €)
5.586 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 3.415 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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