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Historischer Flair trifft modernes Leben

Burg/Schloss zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17121

Kaufpreis

1.300.000 €

20

Zimmer

5

Bäder

1.133 m²

Wohnfläche

1840

Baujahr

1.147 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem exquisiten Landhaus, ein wahres Juwel aus dem Baujahr 1840, gelegen in der idyllischen Gemeinde Görmin. Dieses eindrucksvolle Herrenhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer großzügigen Fläche von ca. 22.183 m². Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 1.133 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 200 m² ist dieses Haus der Inbegriff von Eleganz und Platzangebot. Es erwarten Sie insgesamt 20 Zimmer, darunter 12 stilvoll gestaltete Schlafzimmer und 6 luxuriöse Badezimmer, die alle Ihre Wohnbedürfnisse erfüllen. Das Landhaus wurde zwischen 1992 und 2012 umfassend kernsaniert und verfügt über dreifach verglaste Fenster, erneuert im Jahr 2015, die beste Energieeffizienz und Schallschutz garantieren. Die gehobene Ausstattung wird durch eine hochwertige Einbauküche und einen gemütlichen Kamin abgerundet. Der historische Echtholz-Dielenboden aus der Gründerzeit verleiht dem Haus einen unvergleichlichen Charakter. Entspannen Sie im eigenen Garten, nutzen Sie die großzügige Terrasse für gesellige Zusammenkünfte oder entspannen Sie sich in der hauseigenen Sauna – hier finden Sie garantiert den perfekten Rückzugsort vom Alltagsstress. Zusätzlich steht ein Baugrundstück zur Verfügung, das Ihnen enorme Ausbaureserven bietet. Die ruhige Lage des Anwesens, kombiniert mit dem Potenzial für kreative Geschäftsideen oder die Verwirklichung persönlicher Wohnträume, macht dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, dieses beeindruckende Landhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Ausstattung - Einbauküche - Kamin - Terrasse - Gartennutzung - Sauna - Carport (7 Stellplätze, kostenlos) - Teilweise unterkellert - Dampfbad - Baugrundstück - Ausbaureserve - Echtholz Dielenboden - Kernsaniert zwischen 1992 und 2012 - Neue Fenster (2015) - Parkähnlicher Garten - Exquisiter Weinkeller - Viele Möglichkeiten - Ausgebauter Dachboden im Loft-Stil Lage Das charmante Landhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Görmin, eingebettet im Herzen der malerischen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Natur, perfekt für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Görmin liegt in unmittelbarer Nähe zu großzügigen Feldern und ausgedehnten Wäldern, die zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Die Ortschaft selbst bietet eine beschauliche Atmosphäre, geprägt von ländlichem Charme und einer starken Gemeinschaft. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Die nächstgelegenen Städte sind bequem erreichbar, und auch die Ostseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass sowohl Kultur- als auch Freizeitmöglichkeiten in greifbarer Nähe liegen. Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlichem Rückzugsort und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

  • 14 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Burg/Schloss
Kaufpreis
1.300.000 €
Zimmer
20
Schlafzimmer
12
Badezimmer
5
Stellplätze
14
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
1.133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1840
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (130.000 €)
5.558 € / Monat
20% Eigenkapital (260.000 €)
4.940 € / Monat
30% Eigenkapital (390.000 €)
4.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 2.779 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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