WEITBLICK: Wohnjuwel im Fachwerk!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74343

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

1771

Baujahr

2.324 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem Grundstück von rund 128 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet dieses charmante Einfamilienhaus überraschend viel Platz für die ganze Familie, für Homeoffice-Lösungen, Hobbys und individuelle Wohnideen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet. Geradeaus befindet sich ein weiterer flexibel nutzbarer Raum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Technikraum. Wer historische Häuser liebt, wird sich zudem über den beeindruckenden Gewölbekeller freuen, der über wenige Stufen erreichbar ist und den besonderen Charakter der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss – und genau hier entfaltet das Haus seine ganze Wirkung. Großzügige Räume, angenehme Raumgrößen und die besondere Atmosphäre des Fachwerks schaffen einen Wohnbereich, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.

Der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde ist zweifellos der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen. Die offene Gestaltung schafft ein kommunikatives Wohngefühl und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort für ruhige Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken.

Über eine offene Treppe gelangen Sie weiter in das Dachgeschoss. Hier eröffnet sich ein beeindruckendes Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum, Bibliothek oder Fitnessraum – die vorhandenen Räume lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Büro, welches bei Bedarf sogar in zwei separate Zimmer unterteilt werden könnte. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt dafür, dass auch größere Familien den Alltag entspannt organisieren können.

Neben dem besonderen Wohngefühl überzeugt die Immobilie vor allem durch die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Nach dem Erwerb im Jahr 1998 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Im Jahr 2000 wurden die Fenster erneuert und die Elektrik modernisiert. Eine weitere wichtige Investition erfolgte 2014 mit der umfangreichen Dachsanierung inklusive Außen- und Innendämmung. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde ebenfalls die Fassade überarbeitet. Die im Jahr 2016 eingebaute Gasheizung rundet die technischen Modernisierungen ab und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

So verbindet diese Immobilie auf einzigartige Weise den unverwechselbaren Charme eines historischen Fachwerkhauses mit den Vorzügen einer kontinuierlich modernisierten Bausubstanz.

Wer das Besondere sucht, findet hier mehr als ein Haus – einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben!

Lage Sachsenheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 19.000 Einwohnern. Sie erreichen hier sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen, in nur wenigen Gehminuten. Die B27 sowie die B10 sind nur wenige Kilometer und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) ist zwölf Kilometer von der Gemeinde entfernt. Sachsenheim ist zudem an das Bahnnetz angeschlossen und besitzt unter anderem Verbindungen nach Pforzheim, Bietigheim und Stuttgart. Sie finden in der näheren Umgebung naturnahe Erholungsgebiete, wie die Weinberge des Stromberg-Zabergäus sowie der Rotenacker Wald mit abwechslungsreichen Wander- und Fahrradwegen.

Objektbeschreibung Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause. Ein Haus, das bereits seit dem Jahr 1771 Teil seiner Umgebung ist und dessen Geschichte bis heute spürbar geblieben ist. Gleichzeitig erwartet Sie hier kein sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus, sondern eine Immobilie, die über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt modernisiert, gepflegt und an die Anforderungen des heutigen Wohnens angepasst wurde. Auf einem Grundstück von rund 128 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet dieses charmante Einfamilienhaus überraschend viel Platz für die ganze Familie, für Homeoffice-Lösungen, Hobbys und individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet. Geradeaus befindet sich ein weiterer flexibel nutzbarer Raum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Technikraum. Wer historische Häuser liebt, wird sich zudem über den beeindruckenden Gewölbekeller freuen, der über wenige Stufen erreichbar ist und den besonderen Charakter der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss – und genau hier entfaltet das Haus seine ganze Wirkung. Großzügige Räume, angenehme Raumgrößen und die besondere Atmosphäre des Fachwerks schaffen einen Wohnbereich, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde ist zweifellos der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen. Die offene Gestaltung schafft ein kommunikatives Wohngefühl und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort für ruhige Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Über eine offene Treppe gelangen Sie weiter in das Dachgeschoss. Hier eröffnet sich ein beeindruckendes Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum, Bibliothek oder Fitnessraum – die vorhandenen Räume lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Büro, welches bei Bedarf sogar in zwei separate Zimmer unterteilt werden könnte. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt dafür, dass auch größere Familien den Alltag entspannt organisieren können. Neben dem besonderen Wohngefühl überzeugt die Immobilie vor allem durch die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Nach dem Erwerb im Jahr 1998 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Im Jahr 2000 wurden die Fenster erneuert und die Elektrik modernisiert. Eine weitere wichtige Investition erfolgte 2014 mit der umfangreichen Dachsanierung inklusive Außen- und Innendämmung. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde ebenfalls die Fassade überarbeitet. Die im Jahr 2016 eingebaute Gasheizung rundet die technischen Modernisierungen ab und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. So verbindet diese Immobilie auf einzigartige Weise den unverwechselbaren Charme eines historischen Fachwerkhauses mit den Vorzügen einer kontinuierlich modernisierten Bausubstanz. Wer das Besondere sucht, findet hier mehr als ein Haus – einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben! Lage Sachsenheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 19.000 Einwohnern. Sie erreichen hier sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen, in nur wenigen Gehminuten. Die B27 sowie die B10 sind nur wenige Kilometer und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) ist zwölf Kilometer von der Gemeinde entfernt. Sachsenheim ist zudem an das Bahnnetz angeschlossen und besitzt unter anderem Verbindungen nach Pforzheim, Bietigheim und Stuttgart. Sie finden in der näheren Umgebung naturnahe Erholungsgebiete, wie die Weinberge des Stromberg-Zabergäus sowie der Rotenacker Wald mit abwechslungsreichen Wander- und Fahrradwegen.