Scharbeutz - 2-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen mit Balkon und Carportstellplatz

Maisonette zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23683

Kaufpreis

378.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

6.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese architektonisch ansprechende Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Scharbeutz. Sie erreichen

Ausstattung Vom gepflegten Hausflur gelangen Sie in den Eingangsbereich Ihrer Wohnung. Hier befindet sich Platz für eine Garderobe, Sitzbank und einen Schuhschrank.
Auf dieser Ebene bietet die Wohnung ein geräumiges Gäste-WC. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von der Wohnfläche haben Sie Zugang auf den großen Balkon in Süd-Lage mit Blick in die ruhige Wohnstraße. Hier können Sie den Tag z.B. mit einem Frühstück beginnen und den Abend schön ausklingen lassen. Die Einbauküche ist mit allem ausgestattet (Geschirrspüler, Backofen, 4-Platten Cerankochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, etc. ) und lädt zum Kochen ein. Zum Lüften lassen sich die französischen Balkonfenster öffnen .
Über eine helle Buchentreppe gelangen Sie in die obere Ebene . Im gemütlichen lichtdurchfluteten Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer. Dieses ist mit einem Doppelbett, Nachttischen, einer Kommode und einem Kleiderschrank eingerichtet. Vom Schlafzimmer erreichen Sie das geräumige Duschbad in heller Optik ausgestattet mit großem Velux- Fenster, und einer Eck-Glasduschkabine .

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße / Sackgasse.
An das Meer und den schönen Strand von Scharbeutz spazieren Sie wenige Minuten die Straße hinunter. Die Dünenmeile, das Herz von Scharbeutz, mit den schönen Cafe´s, Restaurants und Geschäften erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten. Es gibt für die Dinge des täglichen Bedarfs mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort.

Sonstiges Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum und ein eigener Carport-Stellplatz.

Objektbeschreibung Diese architektonisch ansprechende Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Scharbeutz. Sie erreichen Ausstattung Vom gepflegten Hausflur gelangen Sie in den Eingangsbereich Ihrer Wohnung. Hier befindet sich Platz für eine Garderobe, Sitzbank und einen Schuhschrank. Auf dieser Ebene bietet die Wohnung ein geräumiges Gäste-WC. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von der Wohnfläche haben Sie Zugang auf den großen Balkon in Süd-Lage mit Blick in die ruhige Wohnstraße. Hier können Sie den Tag z.B. mit einem Frühstück beginnen und den Abend schön ausklingen lassen. Die Einbauküche ist mit allem ausgestattet (Geschirrspüler, Backofen, 4-Platten Cerankochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, etc. ) und lädt zum Kochen ein. Zum Lüften lassen sich die französischen Balkonfenster öffnen . Über eine helle Buchentreppe gelangen Sie in die obere Ebene . Im gemütlichen lichtdurchfluteten Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer. Dieses ist mit einem Doppelbett, Nachttischen, einer Kommode und einem Kleiderschrank eingerichtet. Vom Schlafzimmer erreichen Sie das geräumige Duschbad in heller Optik ausgestattet mit großem Velux- Fenster, und einer Eck-Glasduschkabine . Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße / Sackgasse. An das Meer und den schönen Strand von Scharbeutz spazieren Sie wenige Minuten die Straße hinunter. Die Dünenmeile, das Herz von Scharbeutz, mit den schönen Cafe´s, Restaurants und Geschäften erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten. Es gibt für die Dinge des täglichen Bedarfs mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Sonstiges Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum und ein eigener Carport-Stellplatz.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 378.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: B
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.800 €): 1.616 € / Monat
20% Eigenkapital (75.600 €): 1.436 € / Monat
30% Eigenkapital (113.400 €): 1.257 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 642 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Scharbeutz - 2-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen mit Balkon und Carportstellplatz

Beschreibung

Ausstattung