Exklusive Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81549

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

Bad

681 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

762 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071927

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Wohngefühl mit dem Charme eines privaten Rückzugsorts über den Dächern der Stadt. Großzügige Fensterfronten und durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl, das seinesgleichen sucht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge und lädt zum Verweilen ein – ob beim gemeinsamen Kochen, geselligen Abenden oder ruhigen Momenten mit Blick über die Dächer.

Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für eine Lounge-Ecke, einen Essplatz im Freien oder Ihren persönlichen Kräutergarten. Morgens Kaffee in der Sonne, abends Sonnenuntergang mit Weitblick – hier erleben Sie die Jahreszeiten unmittelbar.

Das Schlafzimmer überzeugt durch eine ruhige Atmosphäre und clevere Raumnutzung unter der Dachschräge. Einbaumöglichkeiten für Schränke und die natürliche Belichtung machen den Raum ebenso praktisch wie wohnlich.

Die Fassade des Gebäudes wird aktuell umfassend saniert. Die hierfür anfallenden Kosten wurden bereits vollständig beglichen, sodass für den Käufer diesbezüglich keine zusätzlichen Ausgaben entstehen.

Ausstattung

Zerntrale Lage geeignet zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer
Tiefgaragenstellplatz (zzgl 25.000€)
komfortabler Personenaufzug
Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands
Hausgeld: ca. 263,79 €, nicht umlegbar: rund 100 €

Lage Lage: Attraktive Lage in München mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071927 Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Wohngefühl mit dem Charme eines privaten Rückzugsorts über den Dächern der Stadt. Großzügige Fensterfronten und durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge und lädt zum Verweilen ein – ob beim gemeinsamen Kochen, geselligen Abenden oder ruhigen Momenten mit Blick über die Dächer. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für eine Lounge-Ecke, einen Essplatz im Freien oder Ihren persönlichen Kräutergarten. Morgens Kaffee in der Sonne, abends Sonnenuntergang mit Weitblick – hier erleben Sie die Jahreszeiten unmittelbar. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine ruhige Atmosphäre und clevere Raumnutzung unter der Dachschräge. Einbaumöglichkeiten für Schränke und die natürliche Belichtung machen den Raum ebenso praktisch wie wohnlich. Die Fassade des Gebäudes wird aktuell umfassend saniert. Die hierfür anfallenden Kosten wurden bereits vollständig beglichen, sodass für den Käufer diesbezüglich keine zusätzlichen Ausgaben entstehen. Ausstattung + Zerntrale Lage geeignet zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer + Tiefgaragenstellplatz (zzgl 25.000€) + komfortabler Personenaufzug + Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands + Hausgeld: ca. 263,79 €, nicht umlegbar: rund 100 € Lage Lage: Attraktive Lage in München mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.