LICHT, AUSBLICK UND WOHNKOMFORT VEREINT - 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Stellplatz in Bornheim

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60385

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

Beschreibung

Es gibt zwei Zugänge zur überdachten Loggia - einmal vom Schlafzimmer aus, sowie einen Zugang über den Wohn- Essbereich. Dadurch entsteht eine praktische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die im Jahr 2021 erneuerte Einbauküche präsentiert sich in einem modernen Design und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Wer ein offenes Wohnkonzept bevorzugt, kann durch einen möglichen Wanddurchbruch zwischen Küche und Wohnbereich eine großzügige, offene Wohnatmosphäre schaffen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine vorhandene Leichtbauwand im Wohnzimmer zu entfernen und den Wohnraum dadurch noch weitläufiger und heller zu gestalten. So lässt sich auch der Ausblick viel leicht genießen.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Das geräumige Badezimmer lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten und bietet ausreichend Platz für den Einbau einer Badewanne oder einer bodengleichen Dusche. Bei Bedarf kann zudem ein Waschmaschinenanschluss nachgerüstet werden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Einbauschrank im Eingangsbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie geschütztes Parken.

Für diese Immobilie ist kein fester Verkaufspreis festgelegt. Nach einer persönlichen Besichtigung freuen wir uns auf Ihr individuelles Kaufpreisangebot. Sämtliche Angebote werden sorgfältig geprüft und mit dem Eigentümer abgestimmt.

Ausstattung ++ Gepflegte Wohnanlage ++ Gut geführte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Berger Straße ++ Eigener Tiefgaragenstellplatz ++ Modernisierte Aufzugsanlage ++ Zeitgemäße Einbauküche (Einbau 2021) ++ Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich mit zusätzlichem Stauraum ++ Badezimmer mit Badewanne ++ Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit schönem Ausblick ++ Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer

Hausgeld: 402 € monatlich davon umlagefähige Kosten: 250 € davon nicht umlagefähige Kosten: 77 € davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 75 €

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage des beliebten Frankfurter Stadtteils Bornheim. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Mainmetropole und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote prägen das lebendige Umfeld und machen Bornheim zu einem der attraktivsten Stadtteile Frankfurts.

Die bekannte Berger Straße, eine der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt, ist bequem fußläufig erreichbar. Hier erwartet Sie eine vielfältige Mischung aus individuellen Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten und Freizeitmöglichkeiten, die dem Viertel seinen besonderen Charme verleihen.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Fachgeschäfte sowie zahlreiche weitere Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus, mehrere U-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile sind dadurch schnell und komfortabel angebunden. Darüber hinaus gewährleistet die nahegelegene A661 eine optimale Verbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Eine Wohnlage, die urbanes Leben, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität vereint – ideal für alle, die die Vorzüge eines der beliebtesten Frankfurter Stadtteile schätzen.

Sonstiges Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Für juristische Personen sowie Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug erforderlich.

Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 ) sind wir als Immobilienmakler dazu angehalten, die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. In diesem Zusammenhang ist es erforderlich, die persönlichen sowie die Kontaktdaten jedes Interessenten aufzunehmen und zu überprüfen.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Profitieren Sie von unserem Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die ansprechend geschnittene Eigentumswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem schönen Schlafzimmer, einer separaten und modernen Küche, einem Badezimmer sowie einer nach Osten ausgerichteten Loggia. Es gibt zwei Zugänge zur überdachten Loggia - einmal vom Schlafzimmer aus, sowie einen Zugang über den Wohn- Essbereich. Dadurch entsteht eine praktische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die im Jahr 2021 erneuerte Einbauküche präsentiert sich in einem modernen Design und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Wer ein offenes Wohnkonzept bevorzugt, kann durch einen möglichen Wanddurchbruch zwischen Küche und Wohnbereich eine großzügige, offene Wohnatmosphäre schaffen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine vorhandene Leichtbauwand im Wohnzimmer zu entfernen und den Wohnraum dadurch noch weitläufiger und heller zu gestalten. So lässt sich auch der Ausblick viel leicht genießen. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Das geräumige Badezimmer lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten und bietet ausreichend Platz für den Einbau einer Badewanne oder einer bodengleichen Dusche. Bei Bedarf kann zudem ein Waschmaschinenanschluss nachgerüstet werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Einbauschrank im Eingangsbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie geschütztes Parken. **** Für diese Immobilie ist kein fester Verkaufspreis festgelegt. Nach einer persönlichen Besichtigung freuen wir uns auf Ihr individuelles Kaufpreisangebot. Sämtliche Angebote werden sorgfältig geprüft und mit dem Eigentümer abgestimmt. **** Ausstattung ++ Gepflegte Wohnanlage ++ Gut geführte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Berger Straße ++ Eigener Tiefgaragenstellplatz ++ Modernisierte Aufzugsanlage ++ Zeitgemäße Einbauküche (Einbau 2021) ++ Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich mit zusätzlichem Stauraum ++ Badezimmer mit Badewanne ++ Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit schönem Ausblick ++ Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer Hausgeld: 402 € monatlich davon umlagefähige Kosten: 250 € davon nicht umlagefähige Kosten: 77 € davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 75 € Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage des beliebten Frankfurter Stadtteils Bornheim. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Mainmetropole und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote prägen das lebendige Umfeld und machen Bornheim zu einem der attraktivsten Stadtteile Frankfurts. Die bekannte Berger Straße, eine der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt, ist bequem fußläufig erreichbar. Hier erwartet Sie eine vielfältige Mischung aus individuellen Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten und Freizeitmöglichkeiten, die dem Viertel seinen besonderen Charme verleihen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Fachgeschäfte sowie zahlreiche weitere Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus, mehrere U-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile sind dadurch schnell und komfortabel angebunden. Darüber hinaus gewährleistet die nahegelegene A661 eine optimale Verbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Eine Wohnlage, die urbanes Leben, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität vereint – ideal für alle, die die Vorzüge eines der beliebtesten Frankfurter Stadtteile schätzen. Sonstiges Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Für juristische Personen sowie Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug erforderlich. Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 ) sind wir als Immobilienmakler dazu angehalten, die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. In diesem Zusammenhang ist es erforderlich, die persönlichen sowie die Kontaktdaten jedes Interessenten aufzunehmen und zu überprüfen. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Profitieren Sie von unserem Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.