Viel Platz für die ganze Familie – 8 Zimmer, Garten, PV-Anlage, XL-Balkon & Garage

Reiheneckhaus zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76287

Kaufpreis

739.000 €

Zimmer

Bäder

215 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.437 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen, modernisierten Zuhause mit viel Platz, Komfort und Zukunftsperspektive!

Dieses außergewöhnlich großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 vereint ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Technik und eine familienfreundliche Wohnlage zu einem Wohnangebot mit Seltenheitswert. Auf einem ca. 356 m² großen Grundstück erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von rund 215 m², verteilt auf drei Wohngeschosse (inkl. optional mit einer Einliegerwonung im OG), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei neuwertige Küchen (2025), die im Kaufpreis enthalten sind (exkl. Kühlschrank)

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der durchdachte Grundriss mit seinen insgesamt acht Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattungsmaterialien sowie geschmackvolle Parkett- und Fliesenböden schaffen ein behagliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die beiden modern gestalteten Küchen bieten ideale Voraussetzungen für größere Familien oder eine flexible Nutzung der einzelnen Wohnebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei im Jahr 2014 u.a. modernisierte Badezimmer sowie ein zusätzliches WC mit Dusche, das problemlos als drittes Badezimmer genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der attraktive Außenbereich. Die im Jahr 2025 neu errichtete Terrasse mit hochwertigen Glasschiebeelementen erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten, eigenen Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Im Obergeschoss lädt ein großzügiger, überdachter XL-Balkon (ca. 20m²) dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Teilweise wurden die Fenster im Jahr 2025 durch teilw. neue Wärmeschutzisolierverglasungen ersetzt. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen auf allen Wohngeschossen. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2025/2026 installierte Photovoltaikanlage (10,8kWp) mit Batteriespeicher (13,8kWh) und Einspeisefunktion, die einen wichtigen Beitrag zu nachhaltigem und wirtschaftlichem Wohnen leistet.

Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlich großzügige Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz in unmittelbarer Nähe vom Haus runden das komfortable Gesamtangebot ab.

Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte mit separaten Wohnbereichen. Die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung, energieeffizienten Modernisierungen und einem schönen Garten macht dieses Reiheneckhaus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den insgesamt gepflegten und zukunftsorientierten Charakter dieser attraktiven Immobilie.

Ausstattung

Großes Reihenendhaus
Baujahr: 1981, renoviert in 2014, 2025, 2026
356 m² Grundstücksgröße
215 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Einliegerwohnung im OG vorhanden.
2 Badezimmer + WC mit Dusche (3. Bad)
Fotovoltaikanlage (Speicher (13,8kWh) und Einspeisung) (2025/2026), 10,8kWp, Eigenverbrauchsoptimierung
teilweise neue Fenster (3-fachverglaste Fenster)
Klimaanlagen
inkl. 2 neue Küchen (exl. Kühlschrank) (eine 3. Küche ist möglich)
Garage und separater Kfz-Stellplatz
Große Terrasse mit verschiebbaren Glaselementen mit Zugang zum großzügigen Garten.
1 XL-Balkon im OG
Großer Hof
Tolle Wohnlage

Lage Mörsch ist der zweitgrößte Stadtteil von Rheinstetten und dies gehört zum Landkreis Karlsruhe. Die Stadt Rheinstetten hat insgesamt eine Einwohnerzahl von gut 20.600 und liegt in der landschaftlich sehr schönen Rheinebene südlich von Karlsruhe. Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind reichlich vorhanden.

Rheinstetten bietet insgesamt 1 Gymnasium, 1 Realschule, 4 Grundschulen, eine davon mit Schülerhort, Grund- und Werkrealschulen sowie eine Förderschule und eine Vielzahl an Kindergärten und Spielplätze.

Der nahegelegene Rhein und die Baggerseen Fermasee und Epplesee, welche u.a. mit dem Fahrrad schnell zu erreichen ist, bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport in der Natur.

Die Anbindung an die A5 sowie an die B36 ist sehr gut und in Kürze zu erreichen. Mit dem ebenso sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz der Karlsruher Verkehrsbetriebe kommt man in ca. 25 min mit der Straßenbahnlinie S2 in die Karlsruher Innenstadt.

Sonstiges Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mit uns unter der Tel. Nummer 0721 - 97640897 oder schreiben uns eine E-Mail an: info@hawlitzki-immobilien.de

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind vom Verkäufer frei gegeben woden. Die Firma Hawlitzki-Immobilien, Stephen Hawlitzki-Groß, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Verkäufer behält sich Preisänderungen vor, in Abhängigkeit der Nachfrage.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Hawlitzki-Groß unter der Tel. Nummer 0721 – 97640897

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen, modernisierten Zuhause mit viel Platz, Komfort und Zukunftsperspektive! Dieses außergewöhnlich großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 vereint ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Technik und eine familienfreundliche Wohnlage zu einem Wohnangebot mit Seltenheitswert. Auf einem ca. 356 m² großen Grundstück erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von rund 215 m², verteilt auf drei Wohngeschosse (inkl. optional mit einer Einliegerwonung im OG), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei neuwertige Küchen (2025), die im Kaufpreis enthalten sind (exkl. Kühlschrank) Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der durchdachte Grundriss mit seinen insgesamt acht Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattungsmaterialien sowie geschmackvolle Parkett- und Fliesenböden schaffen ein behagliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die beiden modern gestalteten Küchen bieten ideale Voraussetzungen für größere Familien oder eine flexible Nutzung der einzelnen Wohnebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei im Jahr 2014 u.a. modernisierte Badezimmer sowie ein zusätzliches WC mit Dusche, das problemlos als drittes Badezimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Außenbereich. Die im Jahr 2025 neu errichtete Terrasse mit hochwertigen Glasschiebeelementen erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten, eigenen Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Im Obergeschoss lädt ein großzügiger, überdachter XL-Balkon (ca. 20m²) dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Teilweise wurden die Fenster im Jahr 2025 durch teilw. neue Wärmeschutzisolierverglasungen ersetzt. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen auf allen Wohngeschossen. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2025/2026 installierte Photovoltaikanlage (10,8kWp) mit Batteriespeicher (13,8kWh) und Einspeisefunktion, die einen wichtigen Beitrag zu nachhaltigem und wirtschaftlichem Wohnen leistet. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlich großzügige Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz in unmittelbarer Nähe vom Haus runden das komfortable Gesamtangebot ab. Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte mit separaten Wohnbereichen. Die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung, energieeffizienten Modernisierungen und einem schönen Garten macht dieses Reiheneckhaus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den insgesamt gepflegten und zukunftsorientierten Charakter dieser attraktiven Immobilie. Ausstattung - Großes Reihenendhaus - Baujahr: 1981, renoviert in 2014, 2025, 2026 - 356 m² Grundstücksgröße - 215 m² Wohnfläche - 8 Zimmer - Einliegerwohnung im OG vorhanden. - 2 Badezimmer + WC mit Dusche (3. Bad) - Fotovoltaikanlage (Speicher (13,8kWh) und Einspeisung) (2025/2026), 10,8kWp, Eigenverbrauchsoptimierung - teilweise neue Fenster (3-fachverglaste Fenster) - Klimaanlagen - inkl. 2 neue Küchen (exl. Kühlschrank) (eine 3. Küche ist möglich) - Garage und separater Kfz-Stellplatz - Große Terrasse mit verschiebbaren Glaselementen mit Zugang zum großzügigen Garten. - 1 XL-Balkon im OG - Großer Hof - Tolle Wohnlage Lage Mörsch ist der zweitgrößte Stadtteil von Rheinstetten und dies gehört zum Landkreis Karlsruhe. Die Stadt Rheinstetten hat insgesamt eine Einwohnerzahl von gut 20.600 und liegt in der landschaftlich sehr schönen Rheinebene südlich von Karlsruhe. Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind reichlich vorhanden. Rheinstetten bietet insgesamt 1 Gymnasium, 1 Realschule, 4 Grundschulen, eine davon mit Schülerhort, Grund- und Werkrealschulen sowie eine Förderschule und eine Vielzahl an Kindergärten und Spielplätze. Der nahegelegene Rhein und die Baggerseen Fermasee und Epplesee, welche u.a. mit dem Fahrrad schnell zu erreichen ist, bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport in der Natur. Die Anbindung an die A5 sowie an die B36 ist sehr gut und in Kürze zu erreichen. Mit dem ebenso sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz der Karlsruher Verkehrsbetriebe kommt man in ca. 25 min mit der Straßenbahnlinie S2 in die Karlsruher Innenstadt. Sonstiges Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mit uns unter der Tel. Nummer 0721 - 97640897 oder schreiben uns eine E-Mail an: info@hawlitzki-immobilien.de Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind vom Verkäufer frei gegeben woden. Die Firma Hawlitzki-Immobilien, Stephen Hawlitzki-Groß, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Verkäufer behält sich Preisänderungen vor, in Abhängigkeit der Nachfrage. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Hawlitzki-Groß unter der Tel. Nummer 0721 – 97640897