Frei werdendes 1-Zimmer-Appartement mit Westbalkon in ruhiger Lage von München-Laim

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80686

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

7.564 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1969 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 64 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Sie verfügt über eine separate Küche mit Fenster. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr und müsste dem heutigen Zeitgeschmack angepasst werden. Es ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zum Appartement gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m².

Die Fenster der Wohnung wurden ca. 2010 erneuert. Der Balkon wurde erst kürzlich renoviert.

Die Wohnung ist derzeit zu mtl. EUR 510,- zzgl. EUR 190,- Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Mit der Mieterin wurde eine Mietaufhebungsvereinbarung getroffen. Sie muss bis spätestens 31.07.2027 ausziehen. Sie selbst ist bereits auf der Suche und will bis Ende 2026 eine neue Wohnung gefunden haben.

Lage Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Laim, einer urban geprägten und gleichzeitig gut etablierten Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, gewerblichen Nutzungen sowie einer sehr guten Infrastruktur gekennzeichnet und spricht insbesondere Singles, Pendler und Berufstätige an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagsqualität. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Stadtteile ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U- und S-Bahn sowie mehrere Bus- und Tramlinien gewährleisten eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto besteht durch die gute Erreichbarkeit des Mittleren Rings eine sehr komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünanlagen und Parks in der Umgebung zur Verfügung, die Raum für sportliche Aktivitäten und Entspannung bieten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, gut angebundene und zugleich lebensnahe Struktur, die sich ideal für kompakte Wohnformen wie Einzelapartments eignet.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Das Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1969 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 64 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Sie verfügt über eine separate Küche mit Fenster. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr und müsste dem heutigen Zeitgeschmack angepasst werden. Es ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zum Appartement gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m². Die Fenster der Wohnung wurden ca. 2010 erneuert. Der Balkon wurde erst kürzlich renoviert. Die Wohnung ist derzeit zu mtl. EUR 510,- zzgl. EUR 190,- Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Mit der Mieterin wurde eine Mietaufhebungsvereinbarung getroffen. Sie muss bis spätestens 31.07.2027 ausziehen. Sie selbst ist bereits auf der Suche und will bis Ende 2026 eine neue Wohnung gefunden haben. Lage Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Laim, einer urban geprägten und gleichzeitig gut etablierten Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, gewerblichen Nutzungen sowie einer sehr guten Infrastruktur gekennzeichnet und spricht insbesondere Singles, Pendler und Berufstätige an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagsqualität. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Stadtteile ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U- und S-Bahn sowie mehrere Bus- und Tramlinien gewährleisten eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto besteht durch die gute Erreichbarkeit des Mittleren Rings eine sehr komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünanlagen und Parks in der Umgebung zur Verfügung, die Raum für sportliche Aktivitäten und Entspannung bieten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, gut angebundene und zugleich lebensnahe Struktur, die sich ideal für kompakte Wohnformen wie Einzelapartments eignet. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: