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Charmante 1-Zimmer-Wohnung in top Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76275

Kaufpreis

119.000 €

1

Zimmer

1

Bad

36 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.306 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus und bietet auf kompakter Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Berufspendler oder Studierende. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich individuell einrichten. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet und angenehm vom Wohnbereich abgetrennt ist. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft mit lediglich drei Wohneinheiten aus. Das Angebot wird durch einen Stellplatz im Freien und einen separaten Kellerraum abgerundet. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein überschaubares und pflegeleichtes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung sowie eine angenehme Wohnqualität legen. Optional besteht die Möglichkeit, die unmittelbar angrenzende Nachbarwohnung ebenfalls zu erwerben. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial, sei es zur Vergrößerung der Wohnfläche, als Kapitalanlage oder für eine spätere Zusammenlegung der beiden Einheiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Lage Sie lieben die Natur pur und gesunde Luft? Dann auf nach Schöllbronn. Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Ausstattung

  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
119.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €)
509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €)
452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €)
396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 108 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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