Gepflegte 2-Zimmer Terrassenwohnung (vermietet) in Bodenheim. Provisionfrei direkt vom Eigentümer

Souterrain zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55294

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.833 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen: SEIT 2019 IN PLANUNG : Austausch der Wasser-u. Abwasserleitungen im Gebäude (Strangsanierung) . Dazu ist eine Sonderumlage fällig .Letzte Angebotssumme für die reine Rohrsanierung 30.700 . Anteil für die Wohnung (988 von 10000) also 9,88 % = 3.033 € . Sollten die Arbeiten innerhalb von 6 Monaten nach Inkrafttreten des Kaufvertrages beginnen, wird diese Summe zurückerstattet .

Lage Bodenheim bietet eine attraktive Wohnlage. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen gegeben. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Mieteinnahmen : Kaltmiete 750,00 €
Stellplatz 25,00 € Nebenkosten 255,00 € Summe : 1030,00 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer Terrassenwohnung (Südwest -Ausrichtung) mit ca. 60 m² Wohnfläche (NGF = 88,25 m²) befindet sich im Tiefparterre eines charmanten Mehrfamilienwohnhaus in Bodenheim (8 Mietparteien). Die Wohnung verfügt über einen KFZ-Außenstellplatz, sowie eine Terrasse incl. Markise, die zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Einbauküche (Neff) mit Backofen, Spülmaschine, Microwelle und Induktionsherd ist bereits vorhanden. Weiterhin steht ein Waschmaschinen-Stellplatz im DG sowie ein kleiner Abstellraum ebenfalls im DG zur Verfügung, Im Gartenbereich befindet sich ein Grillkamin Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer und eine Dusche/WC. Die Energieversorgung ist durch Gas sichergestellt. Der Bahnhof ist in 3 Minuten, der REWE und das Ärztehaus/Apotheke ebenfalls in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Zum LIDLE+ALDI ca. 7 Min. Weiterhin ist Bodenheim an das Stadtbusnetz der Mainzer Verkehrsbetriebe angeschlossen. (Linie 69) Ausstattung Hochwertige Einbauküche, Parkett bzw. Laminat und Marmor. SAT-Schüssel . Abschließbare Fenster /Terrassentür . Im Haus ist ein Glasfaser-Anschluss der Telekom vorhanden. Ausstattung Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: SEIT 2019 IN PLANUNG : Austausch der Wasser-u. Abwasserleitungen im Gebäude (Strangsanierung) . Dazu ist eine Sonderumlage fällig .Letzte Angebotssumme für die reine Rohrsanierung 30.700 . Anteil für die Wohnung (988 von 10000) also 9,88 % = 3.033 € . Sollten die Arbeiten innerhalb von 6 Monaten nach Inkrafttreten des Kaufvertrages beginnen, wird diese Summe zurückerstattet . Lage Bodenheim bietet eine attraktive Wohnlage. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen gegeben. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Mieteinnahmen : Kaltmiete 750,00 € Stellplatz 25,00 € Nebenkosten 255,00 € Summe : 1030,00 € Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 258 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2-Zimmer Terrassenwohnung (vermietet) in Bodenheim. Provisionfrei direkt vom Eigentümer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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