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Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65931

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.375 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Wohnungen überzeugen mit ihren Fakten – andere begeistern bereits auf den ersten Blick.

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint beides auf besondere Weise.

Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.

Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad. Die moderne Gestaltung in Kombination mit natürlichem Lichteinfall verleiht dem Raum eine einladende Wohlfühlatmosphäre und macht ihn zu einer kleinen Wellness-Oase im Alltag.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die installierte Split-Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie der nach SW ausgerichtete und üppig dimensionierte Balkon.

Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, ein Wasch- und Trockenraum und mehrere Fahrradkeller ergänzen das attraktive Platzangebot.

Und selbstverständlich gehört zur Wohnung auch eine abschließbare Garage.

Auch das Umfeld überzeugt:

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft im Ortskern von Frankfurt-Zeilsheim. Die ausgewogene Eigentümerstruktur aus Selbstnutzern und Kapitalanlegern trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instandgehalten, so dass sich die Gesamtanlage in einem gepflegten und soliden Zustand präsentiert.

Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Dank des sehr guten Zustands, der bereits erfolgten Modernisierungen und der zeitgemäßen Ausstattung sind in absehbarer Zeit keine größeren Investitionen in der Wohnung erforderlich.

Die attraktive Wohnungsgröße, der praktische Grundriss, sowie Ausstattungsmerkmale wie Tageslichtbad, Klimaanlage uvm. sprechen eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter an und schaffen damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Ob als neues Zuhause für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien – ebenso wie als attraktive Kapitalanlage:

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.

Wohnungen mit einem derart stimmigen Gesamtpaket sind selten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Ich freue mich bereits auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins.

Ausstattung Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.

Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Neue Elektrik inkl. Verteiler
LAN Anschluss in jedem Zimmer
Elektrische Rolläden
Elektrische Markise auf dem Balkon
EBK mit Siemens  Markengeräten
Weru Fenster
Flache Heizkörper
Im Eingang - Sicherheitstür

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad.

Die moderne Gestaltung in Kombination mit natürlichem Lichteinfall verleiht dem Raum eine einladende Wohlfühlatmosphäre und macht ihn zu einer kleinen Wellness-Oase im Alltag.

Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, ein Wasch- und Trockenraum und mehrere Fahrradkeller ergänzen das attraktive Platzangebot.

Und selbstverständlich gehört zur Wohnung auch eine abschließbare Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Alt-Zeilsheim, einem beliebten Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main.

Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch ihren charmanten Ortskern, gepflegte Wohnstraßen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A66 und A5 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Flughafens und der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und tragen zur ausgezeichneten Wohnqualität bei. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer und einer attraktiven Investition für Kapitalanleger.

Sonstiges HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von Armbrüster Real Estate weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Eine fundierte Markteinschätzung bildet die Grundlage einer erfolgreichen Vermarktung.

Als unabhängiger Immobilienmakler biete ich realistische Bewertungen und strukturierte Vermarktungskonzepte, die sich am tatsächlichen Marktpotenzial Ihrer Immobilie orientieren - für Eigentümer, die im heutigen Marktumfeld Wert auf Ehrlichkeit, Marktkenntnis und professionelle Beratung legen.

Armbrüster Real Estate - für die, die mehr erwarten !

Objektbeschreibung Manche Wohnungen überzeugen mit ihren Fakten – andere begeistern bereits auf den ersten Blick. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint beides auf besondere Weise. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad. Die moderne Gestaltung in Kombination mit natürlichem Lichteinfall verleiht dem Raum eine einladende Wohlfühlatmosphäre und macht ihn zu einer kleinen Wellness-Oase im Alltag. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die installierte Split-Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie der nach SW ausgerichtete und üppig dimensionierte Balkon. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, ein Wasch- und Trockenraum und mehrere Fahrradkeller ergänzen das attraktive Platzangebot. Und selbstverständlich gehört zur Wohnung auch eine abschließbare Garage. Auch das Umfeld überzeugt: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft im Ortskern von Frankfurt-Zeilsheim. Die ausgewogene Eigentümerstruktur aus Selbstnutzern und Kapitalanlegern trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instandgehalten, so dass sich die Gesamtanlage in einem gepflegten und soliden Zustand präsentiert. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Dank des sehr guten Zustands, der bereits erfolgten Modernisierungen und der zeitgemäßen Ausstattung sind in absehbarer Zeit keine größeren Investitionen in der Wohnung erforderlich. Die attraktive Wohnungsgröße, der praktische Grundriss, sowie Ausstattungsmerkmale wie Tageslichtbad, Klimaanlage uvm. sprechen eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter an und schaffen damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ob als neues Zuhause für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien – ebenso wie als attraktive Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Wohnungen mit einem derart stimmigen Gesamtpaket sind selten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich bereits auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins. Ausstattung Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Neue Elektrik inkl. Verteiler LAN Anschluss in jedem Zimmer Elektrische Rolläden Elektrische Markise auf dem Balkon EBK mit Siemens Markengeräten Weru Fenster Flache Heizkörper Im Eingang - Sicherheitstür Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad. Die moderne Gestaltung in Kombination mit natürlichem Lichteinfall verleiht dem Raum eine einladende Wohlfühlatmosphäre und macht ihn zu einer kleinen Wellness-Oase im Alltag. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die installierte Split-Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie der nach SW ausgerichtete und üppig dimensionierte Balkon. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, ein Wasch- und Trockenraum und mehrere Fahrradkeller ergänzen das attraktive Platzangebot. Und selbstverständlich gehört zur Wohnung auch eine abschließbare Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Alt-Zeilsheim, einem beliebten Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main. Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch ihren charmanten Ortskern, gepflegte Wohnstraßen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A66 und A5 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Flughafens und der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und tragen zur ausgezeichneten Wohnqualität bei. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer und einer attraktiven Investition für Kapitalanleger. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von Armbrüster Real Estate weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Eine fundierte Markteinschätzung bildet die Grundlage einer erfolgreichen Vermarktung. Als unabhängiger Immobilienmakler biete ich realistische Bewertungen und strukturierte Vermarktungskonzepte, die sich am tatsächlichen Marktpotenzial Ihrer Immobilie orientieren - für Eigentümer, die im heutigen Marktumfeld Wert auf Ehrlichkeit, Marktkenntnis und professionelle Beratung legen. Armbrüster Real Estate - für die, die mehr erwarten !