Loft-Penthouse mit 68 m² Dachterrasse & Skyline-Blick – 168 m² in Frankfurt

Loft zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60489

Kaufpreis

1.346.000 €

Zimmer

Bäder

1.686 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

798 €

pro m²

Beschreibung

Das Loft-Penthouse: 5 Zimmer · 168,60 m² · oberste Etage · Deckenhöhe 3,10 m · Dachterrasse 34 m² · unverbaubarer Skyline-Blick · En-Suite-Masterbad · Ankleidebereich · Gäste-Duschbad · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig

Für Eigennutzer: Morgens Kaffee mit Skyline. Abends Dinner auf der Terrasse für zwölf. Ein Schlafzimmer, das sich vollständig zurückzieht. Drei weitere Zimmer für alles, was das Leben noch bringt. Raum, der nicht verhandelt.

Für Kapitalanleger: Ein Loft-Penthouse mit Skyline-Blick und 34 m² Dachterrasse in Frankfurt – eine Positionierung im absoluten Premiumsegment des Mietmarkts, die kaum reproduzierbar ist. Bezugsfertig, sofort verwertbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.)

Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit.

Eine Besichtigung vermittelt den tatsächlichen Eindruck besser als jede Beschreibung.

Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47 Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr

Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir auch zu diesen Zeiten um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch.

Weitere Termine nach individueller Abstimmung.

Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss

Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.

Objektbeschreibung Es gibt Wohnungen. Und es gibt Adressen, an die man sich ein Leben lang erinnert. Dieses Loft-Penthouse im Loft House der Factory Suites gehört zur zweiten Kategorie. 168 m², Deckenhöhe 3,10 m, eine 34 m² Dachterrasse mit unverbaubarem Skyline-Blick über Frankfurt – und das alles in der obersten Etage eines Hauses, das Loft-Architektur ernst nimmt. Der Wohn-Ess-Kochbereich mit offener Eck-Küche misst 41 m² und öffnet sich direkt zur Terrasse. Das En-Suite-Schlafzimmer (23,92 m²) verfügt über ein Masterbad (8,10 m²) und einen separaten Ankleidebereich. Drei weitere Zimmer (15,13 m², 10,54 m², 9,89 m²), Gäste-Duschbad, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, großzügige Diele und Flur. Bodentiefe Fenster in allen Haupträumen. Das Loft-Penthouse: 5 Zimmer · 168,60 m² · oberste Etage · Deckenhöhe 3,10 m · Dachterrasse 34 m² · unverbaubarer Skyline-Blick · En-Suite-Masterbad · Ankleidebereich · Gäste-Duschbad · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig Für Eigennutzer: Morgens Kaffee mit Skyline. Abends Dinner auf der Terrasse für zwölf. Ein Schlafzimmer, das sich vollständig zurückzieht. Drei weitere Zimmer für alles, was das Leben noch bringt. Raum, der nicht verhandelt. Für Kapitalanleger: Ein Loft-Penthouse mit Skyline-Blick und 34 m² Dachterrasse in Frankfurt – eine Positionierung im absoluten Premiumsegment des Mietmarkts, die kaum reproduzierbar ist. Bezugsfertig, sofort verwertbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.) Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit. Eine Besichtigung vermittelt den tatsächlichen Eindruck besser als jede Beschreibung. Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47 Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir auch zu diesen Zeiten um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch. Weitere Termine nach individueller Abstimmung. Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.