Voll möbliertes und bestens vermietetes Einzimmer-Appartement

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81379

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

8.676 €

pro m²

Beschreibung

Lage Diese ruhig gelegene Wohnung in München-Sendling ist dennoch verkehrsgünstig gelegen und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Das garantierte in der Vergangenheit als Zeit-Mietobjekt beste Renditen. Zur U-Bahn-Haltestelle "Obersendling" gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten und in der nahen Boschetsrieder Straße verkehren Busse. Die Isarauen und der Zoo sind ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die Weitergabe meiner Angebote oder sonstiger Mitteilungen an Dritte begründet eine Schadenersatzpflicht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleibend.

Objektbeschreibung Diese voll möblierte Wohnung präsentiert sich neuwertig und wurde permanent instandgehalten. Hier sollten die Bilder für sich sprechen. Die gesamte Wohnanlage wirkt aufgeräumt und wurde ebenfalls frisch saniert. Das Appartement ist befristet bis zum 31.03.2027 vermietet, mit dreimonatiger Kündigungsfrist beiderseits, und wurde bisher von einer Re-Location-Agentur betreut. Der Mietzins, voll möbliert wohlgemerkt, beläuft sich auf 1,250.-- € warm, inklusive gedeckelter Stromkosten. Die derzeitige Mieterin bewohnt das Appartement seit sieben Jahren und ist auf der Suche nach einer größeren Bleibe. Insofern ist unser Angebot sowohl für zukünftige Eigennutzer, als auch für Investoren interessant. Die gesamte Einrichtung, inklusive der Einbauküche mit Waschmaschine, HiFi und TV, ist durchweg hochwertig, bestens erhalten und im Kaufpreis enthalten. Das Wannenbad genügt höchsten Ansprüchen. Die Balkone werden gerade neu gemacht und die dafür beschlossene Umlage in Höhe von 7.296.-- € geht noch zulasten der Verkäufer. Weitere Instandhaltungsmaßnahmen stehen derzeit nicht an. Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Objekt. Vereinbaren Sie jederzeit kurzfristig einen Termin. Lage Diese ruhig gelegene Wohnung in München-Sendling ist dennoch verkehrsgünstig gelegen und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Das garantierte in der Vergangenheit als Zeit-Mietobjekt beste Renditen. Zur U-Bahn-Haltestelle "Obersendling" gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten und in der nahen Boschetsrieder Straße verkehren Busse. Die Isarauen und der Zoo sind ebenfalls in der Nähe. Sonstiges Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die Weitergabe meiner Angebote oder sonstiger Mitteilungen an Dritte begründet eine Schadenersatzpflicht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleibend.