3 Zimmer-ETW, Loggia, Garage, mit Schwimmbad- und Saunaanteil

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

342.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

gepflegte Anlage mit Hausmeisterdienst
Wohnung im 1.OG
Dachsanierung bereits durchgeführt
Das Hausgeld beinhaltet NK Heizung, Schwimmbad, Garage sowie die Rücklagen

Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

Loggia (Möblierung kann übernommen werden)
Markise
elektrische Rolläden an Wohnzimmer und Essbereich auch per APP steuerbar
WLAN/Kabelanschluss
Bad mit Wanne (Waschmaschine kann übernommen werden)
Einbauküche u.a. mit Spülmaschine,
komplette Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
Kelleranteil
Gemeinschaftsraum im Keller, Fahrradraum
Gemeinschaftstiefgarage
Schwimmbadanteil mit separater Sauna im Kaufpreis ebenfalls enthalten

Lage

etwa 8 Minuten mit dem Rad, oder 20 Minuten zu Fuß zum Strand oder zum Ortskern
fussläufig Busanbindung und Bahnhof
Sackgassenlage
Natur vor der Tür mit Feldern, Wiesen und Wander-/Radwegen und Schrebergartennähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Bitte melden Sie sich per Mail mit Name, Adresse und Telefon-Nummer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung - gepflegte Anlage mit Hausmeisterdienst - Wohnung im 1.OG - Dachsanierung bereits durchgeführt - Das Hausgeld beinhaltet NK Heizung, Schwimmbad, Garage sowie die Rücklagen Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Loggia (Möblierung kann übernommen werden) - Markise - elektrische Rolläden an Wohnzimmer und Essbereich auch per APP steuerbar - WLAN/Kabelanschluss - Bad mit Wanne (Waschmaschine kann übernommen werden) - Einbauküche u.a. mit Spülmaschine, - komplette Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden - Kelleranteil - Gemeinschaftsraum im Keller, Fahrradraum - Gemeinschaftstiefgarage - Schwimmbadanteil mit separater Sauna im Kaufpreis ebenfalls enthalten Lage - etwa 8 Minuten mit dem Rad, oder 20 Minuten zu Fuß zum Strand oder zum Ortskern - fussläufig Busanbindung und Bahnhof - Sackgassenlage - Natur vor der Tür mit Feldern, Wiesen und Wander-/Radwegen und Schrebergartennähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte melden Sie sich per Mail mit Name, Adresse und Telefon-Nummer Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 342.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.200 €): 1.462 € / Monat
20% Eigenkapital (68.400 €): 1.300 € / Monat
30% Eigenkapital (102.600 €): 1.137 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 472 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmer-ETW, Loggia, Garage, mit Schwimmbad- und Saunaanteil

Beschreibung

Ausstattung