Landhaustraum! Liebevoll saniertes Haus für die ganze Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21379

Kaufpreis

635.000 €

Zimmer

Bäder

231 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

2.749 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und komplett gedämmt, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in den charaktervollen Dielenböden ebenso wider wie in den hochwertigen Fliesenflächen in den Nassräumen. Eine Landhaus-Einbauküche mit Esszimmer, rundet das Gesamtbild im Inneren ab.

Für Wärme und Behaglichkeit sorgt die Gasheizung, die durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung effizient ergänzt wird.

Das weitläufige Grundstück von 1.591 m² bietet mit dem gepflegten Garten viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Das separate Saunahäuschen lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohlfühlangebot auf dem Grundstück ideal ab. Ein Nebengebäude mit Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyhandwerker. Keller, Abstellraum sowie ein Außenstellplatz vervollständigen das Angebot dieses vielseitigen Anwesens.

Lage Echem – Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden

Echem bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle des Landlebens in der Lüneburger Heide, kombiniert mit einer überraschend komfortablen Verkehrsanbindung. In Echem finden Sie eine Kita und eine Grundschule, eine kurze und sichere Schulweg.

Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in nur 2 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar, und von dort gelangen Sie in lediglich 8 Minuten per Zug direkt in die Hansestadt Lüneburg. Mit ihrer charmanten Altstadt, einem vielfältigen Einkaufsangebot sowie zahlreichen Schulen, Ärzten und Kultureinrichtungen bietet Lüneburg alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in nur 45 Minuten Autofahrt.

Für Reisende und Pendler ist auch die überregionale Erreichbarkeit attraktiv: Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 2 Minuten erreichbar, während der nächste Flughafen in rund 71 Minuten zu erreichen ist.

Wer ein ruhiges Wohnumfeld in naturnaher Lage schätzt, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet in Echem einen idealen Standort.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in Echem überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf insgesamt 231 m² Wohnfläche. Mit acht Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und ein vollwertiges Bad, ein Duschbad, sowie ein separates Gäste-WC, bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie oder auch für das gelegentliche Empfangen von Gästen. Im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und komplett gedämmt, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in den charaktervollen Dielenböden ebenso wider wie in den hochwertigen Fliesenflächen in den Nassräumen. Eine Landhaus-Einbauküche mit Esszimmer, rundet das Gesamtbild im Inneren ab. Für Wärme und Behaglichkeit sorgt die Gasheizung, die durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung effizient ergänzt wird. Das weitläufige Grundstück von 1.591 m² bietet mit dem gepflegten Garten viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Das separate Saunahäuschen lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohlfühlangebot auf dem Grundstück ideal ab. Ein Nebengebäude mit Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyhandwerker. Keller, Abstellraum sowie ein Außenstellplatz vervollständigen das Angebot dieses vielseitigen Anwesens. Lage Echem – Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden Echem bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle des Landlebens in der Lüneburger Heide, kombiniert mit einer überraschend komfortablen Verkehrsanbindung. In Echem finden Sie eine Kita und eine Grundschule, eine kurze und sichere Schulweg. Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in nur 2 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar, und von dort gelangen Sie in lediglich 8 Minuten per Zug direkt in die Hansestadt Lüneburg. Mit ihrer charmanten Altstadt, einem vielfältigen Einkaufsangebot sowie zahlreichen Schulen, Ärzten und Kultureinrichtungen bietet Lüneburg alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in nur 45 Minuten Autofahrt. Für Reisende und Pendler ist auch die überregionale Erreichbarkeit attraktiv: Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 2 Minuten erreichbar, während der nächste Flughafen in rund 71 Minuten zu erreichen ist. Wer ein ruhiges Wohnumfeld in naturnaher Lage schätzt, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet in Echem einen idealen Standort.