"Geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Uckermark-Lage"

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17335

Kaufpreis

244.000 €

Zimmer

Bäder

213 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.146 €

pro m²

Beschreibung

Großzügiger Außenbereich: Das parkähnliche Grundstück mit rund 2.622 m² bietet außergewöhnlich viel Platz für Garten, Kinder, Haustiere und eigene Gestaltungsideen. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein und schaffen den perfekten Übergang zwischen Wohnraum und Natur.

Fazit: Eine solide Immobilie mit viel Substanz, großzügigem Grundstück und ausbaufähigem Potenzial – ideal für Familien, Natur- und Tierliebhaber oder alle, die sich nach einem Zuhause mit Raum zum Leben sehnen.

"Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümerin erhalten ernsthafte Interessenten die Innenaufnahmen sowie den Grundriss nach Anfrage über das digitale Exposé."

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

unverbauter Blick
Eingezäuntes Grundstück
pflegeleicht angelegter Garten

Raumaufteilung und Ausstattung im Überblick:

ca. 213 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (EG und ausgebautes DG) 9 Zimmer insgesamt 2 Badezimmer ( EG und DG) Einbauküche Keller als zusätzliche Nutzfläche Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien

Stellplätze – ein echter Pluspunkt:

2 massive Garagen 1 Carport Großzügige gepflasterte Hoffläche mit Platz für mehrere weitere Fahrzeuge, Wohnmobil oder Anhänger

Damit bietet das Anwesen ausreichend Raum für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobil, Anhänger oder Gartengeräte – ein Komfort, der auf dem heutigen Immobilienmarkt Seltenheitswert hat. Durchgeführte Modernisierungen:

Erneuerung Dacheindeckung ca. 1998 Erneuerung der Fenster ca.1995 Modernisierung aller Leitungssysteme – Gas, Wasser, Strom, Abwasser ca.1992 Umfassende Modernisierung der Heizungsanlage ca. 1992 Modernisierung der Bäder ca.1997

Lage Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Louisfelde der Stadt Strasburg (Uckermark) — einer der landschaftlich reizvollsten Regionen im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns, unmittelbar an der Landesgrenze zu Brandenburg. Eingebettet in die sanft hügelige Grundmoränenlandschaft der Uckermark und unweit der Brohmer Berge bietet die Lage ein Wohnumfeld mit viel Weite, Naturnähe und ländlicher Ruhe — ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch sehr gut angebunden leben möchten. Entfernungen und Infrastruktur:

Stadtzentrum Strasburg (Uckermark) mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Apotheken und Kitas: ca. 3 km Autobahnanschluss A 20 (Rostock – Kreuz Uckermark): ca. 4–7 km Bundesstraße B 104 (Neubrandenburg – Stettin): direkte Anbindung Bahnhof Strasburg (Uckermark) mit Regional-Express RE 4 (Lübeck – Szczecin/Stettin): ca. 4 km Buslinie mit Haltestelle direkt in Louisfelde Prenzlau: ca. 25 km Neubrandenburg: ca. 35 km Szczecin (Stettin, Polen): ca. 55 km Ostseeküste (Ueckermünde / Stettiner Haff): ca. 50 km

Charakter der Lage: Strasburg ist die einzige uckermärkische Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und blickt auf eine über 750-jährige Geschichte zurück — geprägt durch die mittelalterliche St.-Marien-Kirche, Teile der historischen Stadtmauer und das Rathaus von 1852. Die Umgebung von Louisfelde überzeugt durch weite Felder, kleine Waldstücke, Seen und eine dünn besiedelte Kulturlandschaft — ideale Bedingungen für Gartenliebhaber, Naturfreunde und Familien mit Kindern, die ländliche Weite und Ruhe schätzen. Für Familien und Eigennutzer besonders attraktiv: Die Kombination aus dörflicher Ruhe, großzügigen Grundstücken, direkter Autobahn- und Bahnanbindung sowie der Nähe zur polnischen Metropole Stettin macht Louisfelde zu einem Standort mit hoher Lebensqualität bei gleichzeitig moderaten Immobilienpreisen — ein Vorteil, den vergleichbare Regionen im erweiterten Berliner Speckgürtel längst nicht mehr bieten.

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Unser Spezialist der Finanzberatung Dirk Braunschweig erstellt Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

E-Mail: dirk.braunschweig@db.com Mobil: 0172 3824359 Festnetz: 03332 535828

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. weniger anzeigen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jann Philipp Höppner Selbstständiger Immobilienberater Schmiedeweg 6 17291 Nordwestuckermark, Röpersdorf E-Mail: jann-philipp.hoeppner@db.com Telefon: 0151 28212674

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordwestuckermark OT Schönermark Internet: https://www.nordwestuckermark.de Anschrift: Amtsstraße 8, 17291 Nordwestuckermark

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet auf rund 213 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familien und alle, die ländliches Wohnen mit viel Platz und Natur schätzen. Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.622 m² im ruhigen Ortsteil Louisfelde der Stadt Strasburg (Uckermark) – ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Die Immobilie wurde ca. 1954 errichtet und seither kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Das Haus verteilt sich über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit eine komfortable Raumaufteilung für die ganze Familie. Ein Keller erweitert die Nutzfläche zusätzlich und beinhaltet Abstellflächen sowie die Heizung und Tanks. Großzügiger Außenbereich: Das parkähnliche Grundstück mit rund 2.622 m² bietet außergewöhnlich viel Platz für Garten, Kinder, Haustiere und eigene Gestaltungsideen. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein und schaffen den perfekten Übergang zwischen Wohnraum und Natur. Fazit: Eine solide Immobilie mit viel Substanz, großzügigem Grundstück und ausbaufähigem Potenzial – ideal für Familien, Natur- und Tierliebhaber oder alle, die sich nach einem Zuhause mit Raum zum Leben sehnen. "Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümerin erhalten ernsthafte Interessenten die Innenaufnahmen sowie den Grundriss nach Anfrage über das digitale Exposé." Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - unverbauter Blick - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten Raumaufteilung und Ausstattung im Überblick: ca. 213 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (EG und ausgebautes DG) 9 Zimmer insgesamt 2 Badezimmer ( EG und DG) Einbauküche Keller als zusätzliche Nutzfläche Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien Stellplätze – ein echter Pluspunkt: 2 massive Garagen 1 Carport Großzügige gepflasterte Hoffläche mit Platz für mehrere weitere Fahrzeuge, Wohnmobil oder Anhänger Damit bietet das Anwesen ausreichend Raum für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobil, Anhänger oder Gartengeräte – ein Komfort, der auf dem heutigen Immobilienmarkt Seltenheitswert hat. Durchgeführte Modernisierungen: Erneuerung Dacheindeckung ca. 1998 Erneuerung der Fenster ca.1995 Modernisierung aller Leitungssysteme – Gas, Wasser, Strom, Abwasser ca.1992 Umfassende Modernisierung der Heizungsanlage ca. 1992 Modernisierung der Bäder ca.1997 Lage Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Louisfelde der Stadt Strasburg (Uckermark) — einer der landschaftlich reizvollsten Regionen im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns, unmittelbar an der Landesgrenze zu Brandenburg. Eingebettet in die sanft hügelige Grundmoränenlandschaft der Uckermark und unweit der Brohmer Berge bietet die Lage ein Wohnumfeld mit viel Weite, Naturnähe und ländlicher Ruhe — ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch sehr gut angebunden leben möchten. Entfernungen und Infrastruktur: Stadtzentrum Strasburg (Uckermark) mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Apotheken und Kitas: ca. 3 km Autobahnanschluss A 20 (Rostock – Kreuz Uckermark): ca. 4–7 km Bundesstraße B 104 (Neubrandenburg – Stettin): direkte Anbindung Bahnhof Strasburg (Uckermark) mit Regional-Express RE 4 (Lübeck – Szczecin/Stettin): ca. 4 km Buslinie mit Haltestelle direkt in Louisfelde Prenzlau: ca. 25 km Neubrandenburg: ca. 35 km Szczecin (Stettin, Polen): ca. 55 km Ostseeküste (Ueckermünde / Stettiner Haff): ca. 50 km Charakter der Lage: Strasburg ist die einzige uckermärkische Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und blickt auf eine über 750-jährige Geschichte zurück — geprägt durch die mittelalterliche St.-Marien-Kirche, Teile der historischen Stadtmauer und das Rathaus von 1852. Die Umgebung von Louisfelde überzeugt durch weite Felder, kleine Waldstücke, Seen und eine dünn besiedelte Kulturlandschaft — ideale Bedingungen für Gartenliebhaber, Naturfreunde und Familien mit Kindern, die ländliche Weite und Ruhe schätzen. Für Familien und Eigennutzer besonders attraktiv: Die Kombination aus dörflicher Ruhe, großzügigen Grundstücken, direkter Autobahn- und Bahnanbindung sowie der Nähe zur polnischen Metropole Stettin macht Louisfelde zu einem Standort mit hoher Lebensqualität bei gleichzeitig moderaten Immobilienpreisen — ein Vorteil, den vergleichbare Regionen im erweiterten Berliner Speckgürtel längst nicht mehr bieten. Sonstiges Jetzt Finanzierungskonditionen sichern und sich beraten lassen! Unser Spezialist der Finanzberatung Dirk Braunschweig erstellt Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. E-Mail: dirk.braunschweig@db.com Mobil: 0172 3824359 Festnetz: 03332 535828 Wir helfen Ihnen auch bei allen Fragen rund um Finanzen und Vorsorge. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jann Philipp Höppner Selbstständiger Immobilienberater Schmiedeweg 6 17291 Nordwestuckermark, Röpersdorf E-Mail: jann-philipp.hoeppner@db.com Telefon: 0151 28212674 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordwestuckermark OT Schönermark Internet: https://www.nordwestuckermark.de Anschrift: Amtsstraße 8, 17291 Nordwestuckermark