2 Wohneinheiten, Sauna, komplett möbliert & sofort nutzbar

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26579

Kaufpreis

1.299.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

7.423 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Ferienhaus ist etwas Besonderes. Großzügige, lichtdurchflutete Räume treffen auf einen hochwertigen, zugleich gemütlichen Wohnstil. Die beiden Ferienwohnungen – FeWo I mit ca. 55 m² und FeWo II mit ca. 120 m² – verfügen jeweils über separate Eingänge sowie private Außenbereiche und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Ferienwohnung I bietet eine großzügige Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich. Die eigene Terrasse lädt zu entspannten Stunden an der frischen Nordseeluft ein.

Ferienwohnung II stellt das Highlight des Hauses dar: Eine moderne Küche mit gemütlichem Kaminofen öffnet sich zu einem großzügigen Wohnzimmer. Zwei elegante Schlafzimmer, drei stilvolle Badezimmer, ein Wohn-/Schlaf-/Arbeitszimmer, Hauswirtschafts- und Schuhraum sowie eine private Sauna sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die sonnige Südterrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Das hochwertige und moderne Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dank der sehr guten Internetanbindung eignet sich das Haus auch ideal für Homeoffice – Arbeiten und Erholen lassen sich hier perfekt verbinden. Eine zeitnahe Übergabe ist möglich. Weitere Informationen unter: www.inselhuuske.com

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Diese einzigartige Immobilie sticht nicht nur durch die seltene Lage hervor, sondern enthält auch einige Besonderheiten.

Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:

Sauna
zwei Wohneinheiten
neuwertige Küchen
atemberaubende Terrasse
exklusive Badezimmer
Möbliert
sehr gute Internetanbindung (max. Download 250 Mbit/s, max Upload 40 Mbit/s)

Weitere Informationen sowie Eindrücke zu den beiden Ferienwohnungen finden Sie unter: www.inselhuuske.com

Lage Baltrum – Das Dornröschen der Nordsee

Die naturbelassene und autofreie Insel Baltrum, die kleinste ostfriesische Insel, verzaubert mit ihrem einzigartigen Charme. Umgeben von der unberührten Natur des Nationalparks Wattenmeer bietet die Insel eine idyllische Mischung aus Ruhe, Erholung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Ein kilometerlanger, feinsandiger Badestrand lädt zu entspannten Stunden ein, während Wassersportler beim Surfen, Kiten oder Stand-up-Paddling voll auf ihre Kosten kommen. Familien schätzen den Onno-Kids-Club, den Cobigolf- und Tennisplatz sowie die familienfreundlichen Angebote. Für entspannte Momente sorgen das Hallenbad und der Wellnessbereich, und auch Hundebesitzer freuen sich über den separaten Hundestrand. Kultur- und Naturliebhaber entdecken auf Baltrum Museen, die Inselkirche, das Nationalparkhaus, den Gezeitenpfad und Musikevents. Ein Spaziergang durch die Dünen oder entlang des Strandes verspricht unvergessliche Momente und atemberaubende Ausblicke. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind auf Baltrum in unmittelbarer Nähe. Ärzte sowie eine Grund- und Oberschule bieten eine hervorragende Infrastruktur. Alles auf der Insel ist fußläufig erreichbar – der Alltag wird entschleunigt und das Inselleben zum Genuss. So erreichen Sie die Insel Die Anreise nach Baltrum ist ebenso besonders wie die Insel selbst. Ob mit der Fähre der Baltrum-Linie oder dem Flugzeug – jede Option bietet ihren eigenen Reiz.

Baltrum ist ein Ort, der nicht nur begeistert, sondern inspiriert. Ein einzigartiges Fleckchen Erde, das das Beste der Nordsee verbindet und unvergessliche Erlebnisse verspricht. Lassen Sie sich vom Dornröschen der Nordsee verzaubern!

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Herzen der malerischen Nordseeinsel Baltrum! Dieses besondere Ferienhaus liegt auf einem ca. 360 m² großen Grundstück und bietet zwei außergewöhnliche Ferienwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das im Jahr 1998 erbaute Objekt wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert und vereint modernen Komfort mit stilvoller Behaglichkeit. Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Ferienhaus ist etwas Besonderes. Großzügige, lichtdurchflutete Räume treffen auf einen hochwertigen, zugleich gemütlichen Wohnstil. Die beiden Ferienwohnungen – FeWo I mit ca. 55 m² und FeWo II mit ca. 120 m² – verfügen jeweils über separate Eingänge sowie private Außenbereiche und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ferienwohnung I bietet eine großzügige Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich. Die eigene Terrasse lädt zu entspannten Stunden an der frischen Nordseeluft ein. Ferienwohnung II stellt das Highlight des Hauses dar: Eine moderne Küche mit gemütlichem Kaminofen öffnet sich zu einem großzügigen Wohnzimmer. Zwei elegante Schlafzimmer, drei stilvolle Badezimmer, ein Wohn-/Schlaf-/Arbeitszimmer, Hauswirtschafts- und Schuhraum sowie eine private Sauna sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die sonnige Südterrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das hochwertige und moderne Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dank der sehr guten Internetanbindung eignet sich das Haus auch ideal für Homeoffice – Arbeiten und Erholen lassen sich hier perfekt verbinden. Eine zeitnahe Übergabe ist möglich. Weitere Informationen unter: www.inselhuuske.com Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Diese einzigartige Immobilie sticht nicht nur durch die seltene Lage hervor, sondern enthält auch einige Besonderheiten. Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung: - Sauna - zwei Wohneinheiten - neuwertige Küchen - atemberaubende Terrasse - exklusive Badezimmer - Möbliert - sehr gute Internetanbindung (max. Download 250 Mbit/s, max Upload 40 Mbit/s) Weitere Informationen sowie Eindrücke zu den beiden Ferienwohnungen finden Sie unter: www.inselhuuske.com Lage Baltrum – Das Dornröschen der Nordsee Die naturbelassene und autofreie Insel Baltrum, die kleinste ostfriesische Insel, verzaubert mit ihrem einzigartigen Charme. Umgeben von der unberührten Natur des Nationalparks Wattenmeer bietet die Insel eine idyllische Mischung aus Ruhe, Erholung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Ein kilometerlanger, feinsandiger Badestrand lädt zu entspannten Stunden ein, während Wassersportler beim Surfen, Kiten oder Stand-up-Paddling voll auf ihre Kosten kommen. Familien schätzen den Onno-Kids-Club, den Cobigolf- und Tennisplatz sowie die familienfreundlichen Angebote. Für entspannte Momente sorgen das Hallenbad und der Wellnessbereich, und auch Hundebesitzer freuen sich über den separaten Hundestrand. Kultur- und Naturliebhaber entdecken auf Baltrum Museen, die Inselkirche, das Nationalparkhaus, den Gezeitenpfad und Musikevents. Ein Spaziergang durch die Dünen oder entlang des Strandes verspricht unvergessliche Momente und atemberaubende Ausblicke. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind auf Baltrum in unmittelbarer Nähe. Ärzte sowie eine Grund- und Oberschule bieten eine hervorragende Infrastruktur. Alles auf der Insel ist fußläufig erreichbar – der Alltag wird entschleunigt und das Inselleben zum Genuss. So erreichen Sie die Insel Die Anreise nach Baltrum ist ebenso besonders wie die Insel selbst. Ob mit der Fähre der Baltrum-Linie oder dem Flugzeug – jede Option bietet ihren eigenen Reiz. Baltrum ist ein Ort, der nicht nur begeistert, sondern inspiriert. Ein einzigartiges Fleckchen Erde, das das Beste der Nordsee verbindet und unvergessliche Erlebnisse verspricht. Lassen Sie sich vom Dornröschen der Nordsee verzaubern! Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.