Einziehen oder investieren - Neubau Dachgeschossjuwel am Ostpark

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81735

Kaufpreis

689.900 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

10.297 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Inmitten des charmanten Ramersdorf, direkt am Münchner Ostpark, entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit 19 stilvollen Wohneinheiten.

Die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse bieten exklusiven Wohnkomfort.

Ruhige Anliegerstraßen, dörfliches Flair und die energieeffiziente KfW-40-Bauweise machen dieses Neubauprojekt ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-DG-Wohnung nach Südosten. Große Fenster, hohe Decken und herrliche Morgensonne bis in den frühen Nachmittag – diese Wohnung verbindet Komfort mit moderner Lebensqualität. Perfekt für alle, die Helligkeit und Stil lieben.

Ausstattung HIGHLIGHTS

Natursteinbeläge im Treppenhaus, elegante Details im Eingangsbereich
Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
Reines Wohngebiet mit dörflichem Flair und gewachsener Nachbarschaft
Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
Glasfaseranschluss für jede Wohnung
Nur Anliegerstraßen – kein Durchgangsverkehr
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Freistehende, kleine und geschmackvolle Wohnanlage in hochdämmender Ziegelbauweise
Gartenwohnungen, charmante Wohnungen mit Balkon, loftartige Dachgeschosswohungen mit riesen Gauben und bis zu 3,49 m Raumhöhe
Elegante Architektur mit villenartigem Charakter & großzügigen Fensterflächen
Energieeffizenter KfW 40 Standard
Abstellflächen für Fahrräder & Lastenräder
Tiefgarage u. a. mit modularer Parktechnik und E-Mobilitätsvorrüstung
Keine Käuferprovision

Lage Wohnen am Ostpark - Stadt, Natur, und Lebensfreude

Willkommen in bester Lage von Ramersdorf –ruhig, grün und perfekt angebunden! Direkt am Ostpark gelegen, sind Bus (155, 55) und die U-Bahn Michaelibad bequem zu Fuß erreichbar.

Ca. 0,2 km -- Ostpark Ca. 1,2 km -- Pfanzeltplatz Ca. 1,4 km -- Michaelibad Ca. 1,5 km -- PEP & Neuperlach Zentrum Ca. 13 km -- Allianz Arena & Olympiapark Ca. 30 km -- Starnberger See Ca. 41 km -- Flughafen München

Sonstiges Hinweis zum Energieausweis: -Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor. -Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor -Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis! -Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen

Objektbeschreibung Inmitten des charmanten Ramersdorf, direkt am Münchner Ostpark, entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit 19 stilvollen Wohneinheiten. Die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse bieten exklusiven Wohnkomfort. Ruhige Anliegerstraßen, dörfliches Flair und die energieeffiziente KfW-40-Bauweise machen dieses Neubauprojekt ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Lichtdurchflutete 2-Zimmer-DG-Wohnung nach Südosten. Große Fenster, hohe Decken und herrliche Morgensonne bis in den frühen Nachmittag – diese Wohnung verbindet Komfort mit moderner Lebensqualität. Perfekt für alle, die Helligkeit und Stil lieben. Ausstattung HIGHLIGHTS * Natursteinbeläge im Treppenhaus, elegante Details im Eingangsbereich * Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss * Reines Wohngebiet mit dörflichem Flair und gewachsener Nachbarschaft * Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern * Glasfaseranschluss für jede Wohnung * Nur Anliegerstraßen – kein Durchgangsverkehr * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Freistehende, kleine und geschmackvolle Wohnanlage in hochdämmender Ziegelbauweise * Gartenwohnungen, charmante Wohnungen mit Balkon, loftartige Dachgeschosswohungen mit riesen Gauben und bis zu 3,49 m Raumhöhe * Elegante Architektur mit villenartigem Charakter & großzügigen Fensterflächen * Energieeffizenter KfW 40 Standard * Abstellflächen für Fahrräder & Lastenräder * Tiefgarage u. a. mit modularer Parktechnik und E-Mobilitätsvorrüstung * Keine Käuferprovision Lage Wohnen am Ostpark - Stadt, Natur, und Lebensfreude Willkommen in bester Lage von Ramersdorf –ruhig, grün und perfekt angebunden! Direkt am Ostpark gelegen, sind Bus (155, 55) und die U-Bahn Michaelibad bequem zu Fuß erreichbar. Ca. 0,2 km -- Ostpark Ca. 1,2 km -- Pfanzeltplatz Ca. 1,4 km -- Michaelibad Ca. 1,5 km -- PEP & Neuperlach Zentrum Ca. 13 km -- Allianz Arena & Olympiapark Ca. 30 km -- Starnberger See Ca. 41 km -- Flughafen München Sonstiges Hinweis zum Energieausweis: -Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor. -Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor -Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis! -Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen