Ankommen ohne Umwege – mit dem Aufzug direkt in die Wohnung

Penthouse zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78462

Kaufpreis

1.078.000 €

3.5

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

7.985 €

pro m²

Beschreibung

Exklusives Penthouse im Konstanzer Paradies – barrierefrei, hochwertig, großzügig Diese exklusive 3,5‑Zimmer‑Penthouse‑Wohnung bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Komfort, Großzügigkeit und Alltagserleichterung auf besondere Weise vereint. Die Wohnung erstreckt sich über eine eigene Penthouse-Ebene und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung. So entsteht ein Wohngefühl, das nicht nur komfortabel und diskret, sondern auch in hohem Maße barrierearm und zukunftsorientiert ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hochwertige anthrazitfarbene Feinsteinzeug-Fliesen und eine Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den klaren, zeitlosen Charakter der Ausstattung. Das Schlafzimmer mit en-suite Bad bietet einen angenehmen Rückzugsort. Eine großzügige Regenwalddusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Duschbad mit WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Der zusätzliche Raum lässt sich flexibel nutzen – etwa als Gästezimmer, Homeoffice oder stilvolle Bibliothek. So bleibt Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und persönliche Wünsche. Terrasse, Privatsphäre und Wohnqualität Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen. Ob sonniges Frühstück, entspannter Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend – hier entstehen schöne Momente in privater Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, einen Tresor sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben.

Ausstattung Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung Barrierefreier Zugang Eigene Penthouse-Ebene mit besonderem Maß an Privatsphäre Großzügige Sonnenterrasse Markise Elektrische Rollläden Offen gestalteter Wohn- und Essbereich Hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche Side-by-Side-Kühl-/Gefrierkombination mit Eisbereiter Großzügige, bodentiefe Fensterflächen Fußbodenheizung in allen Räumen Schlafzimmer mit Bad en suite Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Regenwalddusche Weiteres Duschbad mit WC Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum, ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide Separates Kellerabteil Integrierter Tresor Optionaler Tiefgaragenstellplatz

Lage Konstanz gehört zu den begehrtesten Wohnorten am Bodensee. Die Verbindung aus landschaftlicher Schönheit, urbaner Lebendigkeit und hoher Lebensqualität macht die Stadt zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Mit ihrer historischen Altstadt, dem Wasser in unmittelbarer Nähe und einem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot bietet Konstanz beste Voraussetzungen für ein komfortables und erfülltes Wohnen. Das Konstanzer Paradies zählt seit vielen Jahren zu den besonders geschätzten Wohnlagen der Stadt. Gepflegte Straßenzüge, eine angenehme Ruhe und die Nähe zum Seerhein prägen den Charakter dieses beliebten Viertels. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Cafés und gute Infrastruktur sind bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnen sich kurze Wege in die Altstadt, ans Wasser und in die Natur. Gerade für Menschen, die urbanen Komfort mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten, ist diese Lage eine ausgezeichnete Wahl. Wohnen im Konstanzer Paradies, eine Lage mit gewachsener Qualität. .

Sonstiges Die unterhalb gelegenen Etagen werden als Boarding House ausschließlich für erwachsene Gäste genutzt. Kinder und Haustiere sind dort nicht vorgesehen. Dies unterstreicht den ruhigen, diskreten und gepflegten Charakter des Hauses. Regelmäßige Reinigung sowie sehr gepflegte Außenanlagen sorgen zusätzlich für ein hochwertiges und angenehmes Gesamtbild.

Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Endenergiebedarfs in kWh 103 Wesentlichen Energieträger: Fernwärme Anlagen Baujahr: 2011 Gebäudebaujahr: 2011 Energieeffizienzklasse: D Gültigkeit Energieausweis: 05.09.2028

Objektbeschreibung Das Konstanzer Paradies zählt seit vielen Jahren zu den besonders geschätzten Wohnlagen der Stadt. Gepflegte Straßenzüge, eine angenehme Ruhe und die Nähe zum Seerhein prägen den Charakter dieses beliebten Viertels. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Cafés und gute Infrastruktur sind bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnen sich kurze Wege in die Altstadt, ans Wasser und in die Natur. Gerade für Menschen, die urbanen Komfort mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten, ist diese Lage eine ausgezeichnete Wahl. Exklusives Penthouse im Konstanzer Paradies – barrierefrei, hochwertig, großzügig Diese exklusive 3,5‑Zimmer‑Penthouse‑Wohnung bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Komfort, Großzügigkeit und Alltagserleichterung auf besondere Weise vereint. Die Wohnung erstreckt sich über eine eigene Penthouse-Ebene und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung. So entsteht ein Wohngefühl, das nicht nur komfortabel und diskret, sondern auch in hohem Maße barrierearm und zukunftsorientiert ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hochwertige anthrazitfarbene Feinsteinzeug-Fliesen und eine Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den klaren, zeitlosen Charakter der Ausstattung. Das Schlafzimmer mit en-suite Bad bietet einen angenehmen Rückzugsort. Eine großzügige Regenwalddusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Duschbad mit WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Der zusätzliche Raum lässt sich flexibel nutzen – etwa als Gästezimmer, Homeoffice oder stilvolle Bibliothek. So bleibt Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und persönliche Wünsche. Terrasse, Privatsphäre und Wohnqualität Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen. Ob sonniges Frühstück, entspannter Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend – hier entstehen schöne Momente in privater Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, einen Tresor sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben. Ausstattung Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung Barrierefreier Zugang Eigene Penthouse-Ebene mit besonderem Maß an Privatsphäre Großzügige Sonnenterrasse Markise Elektrische Rollläden Offen gestalteter Wohn- und Essbereich Hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche Side-by-Side-Kühl-/Gefrierkombination mit Eisbereiter Großzügige, bodentiefe Fensterflächen Fußbodenheizung in allen Räumen Schlafzimmer mit Bad en suite Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Regenwalddusche Weiteres Duschbad mit WC Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum, ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide Separates Kellerabteil Integrierter Tresor Optionaler Tiefgaragenstellplatz Lage Konstanz gehört zu den begehrtesten Wohnorten am Bodensee. Die Verbindung aus landschaftlicher Schönheit, urbaner Lebendigkeit und hoher Lebensqualität macht die Stadt zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Mit ihrer historischen Altstadt, dem Wasser in unmittelbarer Nähe und einem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot bietet Konstanz beste Voraussetzungen für ein komfortables und erfülltes Wohnen. Das Konstanzer Paradies zählt seit vielen Jahren zu den besonders geschätzten Wohnlagen der Stadt. Gepflegte Straßenzüge, eine angenehme Ruhe und die Nähe zum Seerhein prägen den Charakter dieses beliebten Viertels. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Cafés und gute Infrastruktur sind bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnen sich kurze Wege in die Altstadt, ans Wasser und in die Natur. Gerade für Menschen, die urbanen Komfort mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten, ist diese Lage eine ausgezeichnete Wahl. Wohnen im Konstanzer Paradies, eine Lage mit gewachsener Qualität. . Sonstiges Die unterhalb gelegenen Etagen werden als Boarding House ausschließlich für erwachsene Gäste genutzt. Kinder und Haustiere sind dort nicht vorgesehen. Dies unterstreicht den ruhigen, diskreten und gepflegten Charakter des Hauses. Regelmäßige Reinigung sowie sehr gepflegte Außenanlagen sorgen zusätzlich für ein hochwertiges und angenehmes Gesamtbild. Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Endenergiebedarfs in kWh 103 Wesentlichen Energieträger: Fernwärme Anlagen Baujahr: 2011 Gebäudebaujahr: 2011 Energieeffizienzklasse: D Gültigkeit Energieausweis: 05.09.2028