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Renoviert, mitten im Zentrum, aber dennoch ruhig!

Etagenwohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32105

Kaufpreis

149.000 €

2

Zimmer

1

Bad

56 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

2.661 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mitten in der Salzufler Innenstadt befindet sich diese frisch renovierte Wohnung. Das Haus wurde 1987 erbaut. Den selben Eingang nutzt lediglich eine weitere Partei. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in Südausrichtung mit Blick auf historische Gebäude. Der Dachboden ist bereits ausgebaut. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen. Einen Blick auf die Salze hat man aus dem Küchenfenster heraus. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Eine neue Gasheizung wurde 2020 installiert. Ein Stellplatz wird nicht mitverkauft, kann aber in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Ausstattung -Blick auf die Salze -Ruhige und dennoch absolut zentrale Lage -Nur zwei Parteien im Haus -Balkon Südausrichtung -Frisch saniert , viele Neuteile -Plus ca. 18m² Ausbaureserve im Dach. Zusätzlich Bodenraum -Stellplatz kann in der Nähe angemietet werden. Lage Bad Salzuflen - Innenstadt Sonstiges Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig.

Ausstattung

  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Kernsaniert
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1987
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €)
637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €)
566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €)
495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 80 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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