Frankfurt-Oberrad: Wohnung im EG mit Potenzial – attraktive Gelegenheit für Investoren!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60599

Kaufpreis

169.000 €

2.5

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.018 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung ist funktional und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. Arbeits- oder Essbereich), eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und ergänzt den Wohnraum.

Küche, Bad sowie Oberflächen und Bodenbeläge entsprechen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard und können im Zuge einer Renovierung an persönliche Vorstellungen angepasst werden.

Die Renovierungskosten wurden beim Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Die Immobilie ist aktuell vermietet.

Ausstattung

Funktionaler Grundriss
Balkon
Bodenbeläge Teppichboden u. Fliesen
Küche
Tageslichtbad mit Badewanne
Rollläden
Keller

Lage Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Stadtteil Oberrad, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Frankfurter Innenstadt sowie durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das Frankfurter Verkehrsnetz sowie an überregionale Straßen ist gegeben, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile gut erreichbar sind.

Erholungsflächen und Grünbereiche befinden sich in fußläufiger oder kurzer Entfernung und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Benedikt & Beeck Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Benedikt & Beeck Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Benedikt & Beeck Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Benedikt & Beeck Immobilien GmbH zu zahlen.
eines KAUFVERTRAGS die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Benedikt & Beeck Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einer gewachsenen Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Raumaufteilung ist funktional und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. Arbeits- oder Essbereich), eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und ergänzt den Wohnraum. Küche, Bad sowie Oberflächen und Bodenbeläge entsprechen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard und können im Zuge einer Renovierung an persönliche Vorstellungen angepasst werden. Die Renovierungskosten wurden beim Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Ausstattung - Funktionaler Grundriss - Balkon - Bodenbeläge Teppichboden u. Fliesen - Küche - Tageslichtbad mit Badewanne - Rollläden - Keller Lage Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Stadtteil Oberrad, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Frankfurter Innenstadt sowie durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das Frankfurter Verkehrsnetz sowie an überregionale Straßen ist gegeben, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile gut erreichbar sind. Erholungsflächen und Grünbereiche befinden sich in fußläufiger oder kurzer Entfernung und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Benedikt & Beeck Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Benedikt & Beeck Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Benedikt & Beeck Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Benedikt & Beeck Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Benedikt & Beeck Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.