Neubau-1-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon - 80% des Gesamtprojektes reserviert/verkauft

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78464

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

9.326 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung Nummer 6 befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet Ihnen nach Fertigstellung Teilseesicht. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für behagliche Wärme, während 3-fach verglaste Fenster und elektrisch betriebene Rollläden optimalen Schall- und Wärmeschutz bieten. Ein Aufzug verbindet alle Etagen von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss barrierefrei miteinander. Die Wohnräume werden mit edlem Parkett oder Vinylboden ausgestattet, wobei Sie im Rahmen der Bemusterung individuelle Akzente setzen können. Auch die Bäder überzeugen durch Qualität: Bodengleiche Duschen, hochwertige Sanitärobjekte und großformatige Fliesen schaffen eine private Wellness-Atmosphäre. Ein großzügiger Balkon und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Objekt wird komplett schlüsselfertig erstellt, inklusive aller Maler- und Tapezierarbeiten, sodass Sie direkt in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Diese Wohnung verfügt aufgrund der Gegebenheiten über keinen Kellerraum. Energieausweis in Bearbeitung.

Lage Der Stadtteil Allmannsdorf gehört zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen in Konstanz und vereint Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung. Ihr neues Zuhause im Renkenweg 3 liegt nur ca. 200 Meter vom Bodenseeufer und dem Fährhafen Staad entfernt, was spontane Ausflüge nach Meersburg oder Spaziergänge am Wasser zum täglichen Luxus macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, während das pulsierende Stadtzentrum von Konstanz mit Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich ca. 310 Meter von Ihrer Haustür entfernt und garantiert optimale Mobilität. In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter eine Apotheke in nur 450 Metern Entfernung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der hohe Freizeitwert dieser Lage ist einzigartig: Das beliebte Strandbad "Hörnle", der Lorettowald und die Blumeninsel Mainau liegen quasi vor Ihrer Haustür und bieten Erholung pur. Gleichzeitig profitieren Familien von der Nähe zu Schulen und der Universität, die durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz schnell erreichbar sind. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnaher Idylle direkt am Bodensee.

Sonstiges Courtagefrei für den Käufer

Objektbeschreibung Im begehrten Konstanzer Ortsteil Allmannsdorf entsteht mit dem Neubauprojekt "Renkenweg 3" ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet (Fertigstellung im 1. Quartal 2028 geplant) und erfüllt als Effizienzhaus den anspruchsvollen KfW-40-Standard, was für Sie niedrige Nebenkosten und Werterhalt bedeutet. Ein zukunftssicheres Energiekonzept kombiniert eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer eigenen Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung. Die Wohnung Nummer 6 befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet Ihnen nach Fertigstellung Teilseesicht. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für behagliche Wärme, während 3-fach verglaste Fenster und elektrisch betriebene Rollläden optimalen Schall- und Wärmeschutz bieten. Ein Aufzug verbindet alle Etagen von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss barrierefrei miteinander. Die Wohnräume werden mit edlem Parkett oder Vinylboden ausgestattet, wobei Sie im Rahmen der Bemusterung individuelle Akzente setzen können. Auch die Bäder überzeugen durch Qualität: Bodengleiche Duschen, hochwertige Sanitärobjekte und großformatige Fliesen schaffen eine private Wellness-Atmosphäre. Ein großzügiger Balkon und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Objekt wird komplett schlüsselfertig erstellt, inklusive aller Maler- und Tapezierarbeiten, sodass Sie direkt in Ihr neues Zuhause einziehen können. Diese Wohnung verfügt aufgrund der Gegebenheiten über keinen Kellerraum. Energieausweis in Bearbeitung. Lage Der Stadtteil Allmannsdorf gehört zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen in Konstanz und vereint Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung. Ihr neues Zuhause im Renkenweg 3 liegt nur ca. 200 Meter vom Bodenseeufer und dem Fährhafen Staad entfernt, was spontane Ausflüge nach Meersburg oder Spaziergänge am Wasser zum täglichen Luxus macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, während das pulsierende Stadtzentrum von Konstanz mit Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich ca. 310 Meter von Ihrer Haustür entfernt und garantiert optimale Mobilität. In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter eine Apotheke in nur 450 Metern Entfernung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der hohe Freizeitwert dieser Lage ist einzigartig: Das beliebte Strandbad "Hörnle", der Lorettowald und die Blumeninsel Mainau liegen quasi vor Ihrer Haustür und bieten Erholung pur. Gleichzeitig profitieren Familien von der Nähe zu Schulen und der Universität, die durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz schnell erreichbar sind. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnaher Idylle direkt am Bodensee. Sonstiges Courtagefrei für den Käufer

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 695 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau-1-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon - 80% des Gesamtprojektes reserviert/verkauft

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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