Hotel und Gastroimmobilie mit viel Raum zur individuellen Verwendung

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Main Spessart Kreis, Bayern · 97859

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

540 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

1.093 €

pro m²

Beschreibung

Ebenso eine Schlachtküche die immer aktiv genutzt wird. Ein Kühlraum steht ebenso hierfür zur Verfügung.

Die Zimmer sind jeweils mit einem Badezimmer, Dusche und teilweise mit Fenster versehen. Ausserdem sind gleichermassen Balkone für die Zimmer vorhanden.

Das Objekt ist möbliert, jedoch wird dieses auf Wunsch auch leer übergeben. Es sind einige verschiedene Möglichkeiten das Objekt zu nutzen. Als zentral gelegenes Gasthaus und Hotel/Pension speziel auch für Urlauber wurde es immer rege besucht und mit hoher Zufriedenheit der Gäste belohnt.

Urlauber, Wanderer, Ortsansässige Bürger, Fahrradfahrer und auch der winterliche Betrieb hatten Hotel -und Gastrobetrieb als gute Adresse notiert.

Grundstück: 600 m² Wohn/Nutzfläche: 500 m² ca.

--Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin--

Renovierungen sind natürlich zu erledigen. Aussenfassade und Dach sind in einem sehr guten Zustand.
Alle weiteren Fragen zum Objekt bei einer Besichtigung vor Ort.

FALC Immobilien Obernburg Bei Interesse bitte eine Nachricht per Mail.

Ausstattung

Baujahr des Umbaues 1984
Zustand teilsaniert
Letzte Renovierung 2000
Wohnfläche ca. 540 m²
3 Etagen
17 Zimmer
20 Schlafzimmer
20 Badezimmer
Balkon vorhanden
Keller vorhanden
Gäste WC vorhanden
Energieausweis
Eff.Kl. F, 190,7 (Kwh/m²)

-Fenster sind doppelverglast und in Holzrahmen gefasst. -Zimmertüren in Holz -Sanitäranlagen - weiss gehalten -Böden sind in Badezimmer hell gefliesst, Teppichboden, PVC und Stein verbaut.

-Balkone sind mit Aussenklinker belegt. -Kellerbereich - Gäste WC gefliesst und Steinzeug.

--Eine PHOTO-VOLTAIK Anlage ist vorhanden und deckt den gesamten Strombedarf ab.

Lage Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen, naturnahen Umgebung im Spessart und verbindet entspanntes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Supermarkt wie „nah und gut“ ist in der Nähe, ebenso praktische Anlaufstellen für den Paketversand. Kulinarisch beginnt die Auswahl quasi vor der Haustür, etwa mit dem Wiesthaler Hof, ergänzt durch weitere Gasthäuser im nahen Umkreis.

Die Anbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle wie „Wiesthal Ort“ erreichen Sie fußläufig, der Bahnhof Wiesthal liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Basis für Pendler. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur Autobahn A 3, die etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegt und die Region zuverlässig mit den größeren Zentren verbindet.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Grünflächen wie die Grimmwiese sowie der Kurpark laden in der Nähe zu Spaziergängen und Auszeiten ein. Sportlich Aktive profitieren von Angeboten wie dem Klettergarten Heigenbrücken und weiteren Sportmöglichkeiten im Umfeld. Für die medizinische Versorgung befindet sich eine Allgemeinmedizin-Praxis in der Nähe, weitere Ärzte und Kliniken sind im erweiterten Umkreis erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von einer eher kleinteiligen Wohnstruktur und einem hohen Anteil an Eigentum, was für ein stabiles, gewachsenes Wohnumfeld spricht. Gleichzeitig bietet die Lage viel Raum und eine entspannte Atmosphäre, ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine solide Anbindung schätzen.

Sonstiges Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg, Römerstrasse 46, 63785 Obernburg, Frau Yvonne Orth Tel: 0170-5385239

Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.

Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inclusive aller Informationen ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.

Das Objekt befindet sich im Auftrag und eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Obernburg möglich.

--Die Maklerprovision von 3,57% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis sind vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen nach notarieller Beurkundung

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die Gewerbeimmobilie wurde 1900 erbaut und 1984 saniert und umgebaut. Eine Gastwirtschaft und ein großer Saal für alle Möglichkeiten zur Feier befindet sich im Erdgeschoss. Sanitärräume finden Sie im Kellerbereich. Desweiteren sind 17 Hotel/Pensionszimmer und 3 Privatzimmer zur Vermietung im Objekt. Ebenso eine Schlachtküche die immer aktiv genutzt wird. Ein Kühlraum steht ebenso hierfür zur Verfügung. Die Zimmer sind jeweils mit einem Badezimmer, Dusche und teilweise mit Fenster versehen. Ausserdem sind gleichermassen Balkone für die Zimmer vorhanden. Das Objekt ist möbliert, jedoch wird dieses auf Wunsch auch leer übergeben. Es sind einige verschiedene Möglichkeiten das Objekt zu nutzen. Als zentral gelegenes Gasthaus und Hotel/Pension speziel auch für Urlauber wurde es immer rege besucht und mit hoher Zufriedenheit der Gäste belohnt. Urlauber, Wanderer, Ortsansässige Bürger, Fahrradfahrer und auch der winterliche Betrieb hatten Hotel -und Gastrobetrieb als gute Adresse notiert. Grundstück: 600 m² Wohn/Nutzfläche: 500 m² ca. --Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin-- Renovierungen sind natürlich zu erledigen. Aussenfassade und Dach sind in einem sehr guten Zustand. Alle weiteren Fragen zum Objekt bei einer Besichtigung vor Ort. FALC Immobilien Obernburg Bei Interesse bitte eine Nachricht per Mail. Ausstattung - Baujahr des Umbaues 1984 - Zustand teilsaniert - Letzte Renovierung 2000 - Wohnfläche ca. 540 m² - 3 Etagen - 17 Zimmer - 20 Schlafzimmer - 20 Badezimmer - Balkon vorhanden - Keller vorhanden - Gäste WC vorhanden - Energieausweis - Eff.Kl. F, 190,7 (Kwh/m²) -Fenster sind doppelverglast und in Holzrahmen gefasst. -Zimmertüren in Holz -Sanitäranlagen - weiss gehalten -Böden sind in Badezimmer hell gefliesst, Teppichboden, PVC und Stein verbaut. -Balkone sind mit Aussenklinker belegt. -Kellerbereich - Gäste WC gefliesst und Steinzeug. --Eine PHOTO-VOLTAIK Anlage ist vorhanden und deckt den gesamten Strombedarf ab. Lage Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen, naturnahen Umgebung im Spessart und verbindet entspanntes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Supermarkt wie „nah und gut“ ist in der Nähe, ebenso praktische Anlaufstellen für den Paketversand. Kulinarisch beginnt die Auswahl quasi vor der Haustür, etwa mit dem Wiesthaler Hof, ergänzt durch weitere Gasthäuser im nahen Umkreis. Die Anbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle wie „Wiesthal Ort“ erreichen Sie fußläufig, der Bahnhof Wiesthal liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Basis für Pendler. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur Autobahn A 3, die etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegt und die Region zuverlässig mit den größeren Zentren verbindet. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Grünflächen wie die Grimmwiese sowie der Kurpark laden in der Nähe zu Spaziergängen und Auszeiten ein. Sportlich Aktive profitieren von Angeboten wie dem Klettergarten Heigenbrücken und weiteren Sportmöglichkeiten im Umfeld. Für die medizinische Versorgung befindet sich eine Allgemeinmedizin-Praxis in der Nähe, weitere Ärzte und Kliniken sind im erweiterten Umkreis erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer eher kleinteiligen Wohnstruktur und einem hohen Anteil an Eigentum, was für ein stabiles, gewachsenes Wohnumfeld spricht. Gleichzeitig bietet die Lage viel Raum und eine entspannte Atmosphäre, ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine solide Anbindung schätzen. Sonstiges Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg, Römerstrasse 46, 63785 Obernburg, Frau Yvonne Orth Tel: 0170-5385239 Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten. Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inclusive aller Informationen ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet. Das Objekt befindet sich im Auftrag und eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Obernburg möglich. --Die Maklerprovision von 3,57% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis sind vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen nach notarieller Beurkundung Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.