Großzügige 3-Zimmerwohnung in Timmendorfer Strand

Dachgeschoss zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

6.507 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Moderne, neuwertige Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
Heller Wohnbereich mit großen Fensterfronten
Neues Duschbad + Gäste-WC
Balkon mit Markise
Holzhaus mit Abstellmöglichkeiten
Eigener Außenstellplatz
Ferienvermietet

Lage Timmendorfer Strand, ein Ort zum Verlieben, nahgelegen am wunderschönen und ruhigen Ostseestrand. Der Ort bietet eine riesige Auswahl an Freizeit-, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Relaxen Sie am Strand oder suchen Sie nach sportlicheren Angeboten, dann nutzen Sie die Vielfalt an Wassersportangeboten, die Ihnen im Umkreis des schönen Timmendorfer Strands geboten werden. Bummeln Sie an der Steilküste oder genießen Sie das Flair des idyllischen Fischereihafens in Niendorf. Der Ort zeichnet sich durch seine komplette Infrastruktur aus. Shoppen, Einkaufen für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr; Timmendorfer Strand bietet für jeden das Richtige. In etwa 12-15 Gehminuten gelangt man von hieraus zum Strand bzw. zur Promenade. Die nächsten Städte Lübeck und Hamburg sind über die Autobahn A1 schnell erreichbar.

Sonstiges Energieverbrauch 133,6 kwh (m²*a), Gas, E, Bj. 1988 / 2012 vollsaniert

Konditionen: Kaufpreis 475.000,- €

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Erbaut wurde diese Anlage ursprünglich im Jahr 1988, 2012 im Rahmen einer Totalsanierung nahezu neu aufgebaut, mit rotem Verblendstein und weißen Sprossenfenstern versehen. Die Anlage besteht aus 3 Häusern. Das Haus B umfasst 13 Einheiten. Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² zzgl. Balkon. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche stellt den zentralen Mittelpunkt der Wohnung dar. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Ausstattung - Moderne, neuwertige Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten - Heller Wohnbereich mit großen Fensterfronten - Neues Duschbad + Gäste-WC - Balkon mit Markise - Holzhaus mit Abstellmöglichkeiten - Eigener Außenstellplatz - Ferienvermietet Lage Timmendorfer Strand, ein Ort zum Verlieben, nahgelegen am wunderschönen und ruhigen Ostseestrand. Der Ort bietet eine riesige Auswahl an Freizeit-, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Relaxen Sie am Strand oder suchen Sie nach sportlicheren Angeboten, dann nutzen Sie die Vielfalt an Wassersportangeboten, die Ihnen im Umkreis des schönen Timmendorfer Strands geboten werden. Bummeln Sie an der Steilküste oder genießen Sie das Flair des idyllischen Fischereihafens in Niendorf. Der Ort zeichnet sich durch seine komplette Infrastruktur aus. Shoppen, Einkaufen für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr; Timmendorfer Strand bietet für jeden das Richtige. In etwa 12-15 Gehminuten gelangt man von hieraus zum Strand bzw. zur Promenade. Die nächsten Städte Lübeck und Hamburg sind über die Autobahn A1 schnell erreichbar. Sonstiges Energieverbrauch 133,6 kwh (m²*a), Gas, E, Bj. 1988 / 2012 vollsaniert Konditionen: Kaufpreis 475.000,- € Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.500 €): 2.031 € / Monat
20% Eigenkapital (95.000 €): 1.805 € / Monat
30% Eigenkapital (142.500 €): 1.579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 794 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 3-Zimmerwohnung in Timmendorfer Strand

Beschreibung

Ausstattung