Zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Backnang!

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.689 €

pro m²

Beschreibung

Hier haben Sie nur wenige Gehminuten bis ins Stadtzentrum sowie zum Bahnhof (S3/S4).

Die Wohnung ist seit 01.12.2005 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 415,00 € und für die Einzelgarage 35,00 € = gesamt 450,00 €.

Monatliches Hausgeld: 419,00 €, davon umlagefähige Nebenkosten 264,00 €, nicht umlagefähige Nebenkosten 36,00 €, Erhaltungsaufwendungen 119,00 €.

Hohe Erhaltungsrücklage für die Wohnung vorhanden.

Ausstattung Garage: ohne Wasser- und Stromanschluss

Keller: Holzverschlag mit Fenster, Strom und Steckdose, ca. 9m² Nutzfläche

Bad: Innenliegend, Waschmaschinenanschluss und Trockner, Badewanne, Handwaschbecken, Heizkörper

Ein WC

Elektrik: kein FI-Schutzschalter (Fehlerstrom-Schutzschalter)

Fenster: Kunststoff weiß, Bj. 12/2005, 2-fach verglast, Rollläden vorhanden

Heizung: Öl-Zentralheizung

Kein Aufzug vorhanden

Internetverfügbarkeit lt. Anbieter: 1000 MBit/s Download, 75 MBit/s Upload

Lage Die Innenstadt, sämtliche Infrastruktureinrichtungen, Schulen und Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind aufgrund der zentralen Stadtlage bequem fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Backnang ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar.

Bushaltestelle direkt vor der Haustüre!

TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn. Die S-Bahn-Station (S 3 / S 4) mit optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe.
S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min).

Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Guter funktionaler Grundriss inklusive Einbauküche (ohne Elektrogeräte) und Südbalkon. Hier haben Sie nur wenige Gehminuten bis ins Stadtzentrum sowie zum Bahnhof (S3/S4). Die Wohnung ist seit 01.12.2005 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 415,00 € und für die Einzelgarage 35,00 € = gesamt 450,00 €. Monatliches Hausgeld: 419,00 €, davon umlagefähige Nebenkosten 264,00 €, nicht umlagefähige Nebenkosten 36,00 €, Erhaltungsaufwendungen 119,00 €. Hohe Erhaltungsrücklage für die Wohnung vorhanden. Ausstattung Garage: ohne Wasser- und Stromanschluss Keller: Holzverschlag mit Fenster, Strom und Steckdose, ca. 9m² Nutzfläche Bad: Innenliegend, Waschmaschinenanschluss und Trockner, Badewanne, Handwaschbecken, Heizkörper Ein WC Elektrik: kein FI-Schutzschalter (Fehlerstrom-Schutzschalter) Fenster: Kunststoff weiß, Bj. 12/2005, 2-fach verglast, Rollläden vorhanden Heizung: Öl-Zentralheizung Kein Aufzug vorhanden Internetverfügbarkeit lt. Anbieter: 1000 MBit/s Download, 75 MBit/s Upload Lage Die Innenstadt, sämtliche Infrastruktureinrichtungen, Schulen und Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind aufgrund der zentralen Stadtlage bequem fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Backnang ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle direkt vor der Haustüre! TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn. Die S-Bahn-Station (S 3 / S 4) mit optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe. 2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min). Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.