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Teilsaniertes freistehendes Zweifamilienhaus //In nur einer Stunde mit dem Zug nach Dresden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 02681

Kaufpreis

150.000 €

7

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese teilsanierte Immobilie bietet Ihnen eine gute Möglichkeit mit überschaubaren Kapitalaufwand Eigentum zu erwerben. Ein geräumiges Haus zum kleinen Preis!!! Ausstattung 2016 Brötje Brennwerttherme 2016 Neues Dach und diverse weitere Sanierungsmaßnahmen Ausbaureserve Dachgeschoß Lage Zentral, ruhig und perfekt angebunden! Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und verkehrsberuhigten Wohnlage in der Kleinstadt Wilthen nahe der idyllischen Landschaft des Oberlausitzer Berglandes. Die Infrastruktur deckt die Dinge des täglichen Bedarfs völlig ab und ist gerade für Familien und Generationsübergreifendes Wohnen geeignet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Wilthen bietet regelmäßige Direktverbindungen nach Dresden und Zittau. Über gut ausgebaute Landstraßen erreichen Sie die Kreisstadt Bautzen und die Autobahn A 4 in kurzer Zeit. Sonstiges Unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Exposès oder der von uns erteilten Auskünfte zustande. Bitte haben Sie Verständnis, das wir aus Gründen der Sorgfaltspflicht nur auf Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben antworten werden.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
150.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6

Flächen

Wohnfläche
180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €)
641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €)
570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €)
499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15 % EK-Rendite p.a. · 572 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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