Großzügiges Wohnhaus mit 1640 m² Grundstück im Ortskern von Schandelah

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38162

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

153 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.281 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Massive Bauweise auf 30 cm Bodenplatte
Solides Fundament einer ehemaligen Siloanlage – dadurch heller, halb überirdischer Keller
integrierte Garage mit elektrischem Segmenttor
Mahagonifenster, isoverglast, überwiegend mit Rollläden
Parkettfußboden in Wohn- und Esszimmer
Außenkamin
Gas-Brennwertheizung mit separatem WW-Speicher (BJ. 1997)
Spitzboden mit Zwischensparrendämmung, bereits teilausgebaut: (ca. 12 m² Nfl. effektiv, bereits um Schrägen bereinigt)

Lage Das Haus liegt im sonnigen und ruhigen Ortskern von Schandelah – ideal für Familien: Grundschule nur ca. 130 m entfernt; Kita in ca. 250 m fußläufig erreichbar; Bäckerei ist ca. 450 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten in Cremlingen. Auch Pendler profitieren: Der RB 40 bringt Sie vom nahegelegenen Bahnhof Schandelah nahezu im Stundentakt nach Braunschweig, Königslutter oder Helmstedt.

Objektbeschreibung Großzügiges Wohnhaus mit 1.640 m² - Grundstück im Ortskern. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit: ein riesiges Grundstück kombiniert mit einem massiv gebauten Wohnhaus, das viel Raum für Familie, Beruf und Hobbys bereithält. Die Wohnfläche von ca. 153 m² überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung – 7 Zimmer, allen voran das beeindruckende 44 m² große Wohnzimmer mit Parkettboden. Die solide Bauweise, ein teilausgebauter Spitzboden sowie der geräumige Keller eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Auch wenn die Ausstattung überwiegend dem Baujahr entspricht und Modernisierungen sinnvoll sind, überzeugt das Haus durch seine solide, massive Substanz und das große Plus: Das große Grundstück. Ob blühender Garten, Spiel- und Rückzugsfläche für Kinder, Platz für Hobby und Handwerk oder einfach ein Stück Natur direkt am Haus – das weitläufige Grundstück eröffnet Ihnen Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und Zukunftsperspektive. Ausstattung - Massive Bauweise auf 30 cm Bodenplatte - Solides Fundament einer ehemaligen Siloanlage – dadurch heller, halb überirdischer Keller - integrierte Garage mit elektrischem Segmenttor - Mahagonifenster, isoverglast, überwiegend mit Rollläden - Parkettfußboden in Wohn- und Esszimmer - Außenkamin - Gas-Brennwertheizung mit separatem WW-Speicher (BJ. 1997) - Spitzboden mit Zwischensparrendämmung, bereits teilausgebaut: (ca. 12 m² Nfl. effektiv, bereits um Schrägen bereinigt) Lage Das Haus liegt im sonnigen und ruhigen Ortskern von Schandelah – ideal für Familien: Grundschule nur ca. 130 m entfernt; Kita in ca. 250 m fußläufig erreichbar; Bäckerei ist ca. 450 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten in Cremlingen. Auch Pendler profitieren: Der RB 40 bringt Sie vom nahegelegenen Bahnhof Schandelah nahezu im Stundentakt nach Braunschweig, Königslutter oder Helmstedt.