Penthouse-Gelegenheit in Blumenthal – großzügiges Wohnen mit Weserblick, Balkon, Fahrstuhl & Garage

Wohnung zum Kauf in Bremen · 28779

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.457 €

pro m²

Beschreibung

Im Mittelpunkt der Wohnung steht das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Offenheit und seine starke Raumwirkung sofort überzeugt. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, stilvoller Rückzugsort oder als harmonische Erweiterung des Wohnbereichs nutzen lässt. Gemeinsam entsteht hier ein Wohnensemble mit besonderer Großzügigkeit und einem Wohngefühl, das man in klassischen Wohnungen nur selten findet.

Besonders eindrucksvoll ist das große Schiebeelement, das den Wohnbereich mit dem Balkon verbindet. Es sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern schafft auch einen fließenden Übergang nach draußen. Der Balkon selbst ist weit mehr als nur ein Außenbereich – er verleiht dem Penthouse nahezu Dachterrassencharakter und macht die besondere Lage dieser Wohnung täglich erlebbar. In Verbindung mit dem schönen Blick auf die Weser entsteht ein Wohnwert, der dieses Objekt klar von vielen anderen Angeboten abhebt. Mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Badezimmern und einer durchdachten Grundstruktur bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Wohnideen. Ob großzügiges Zuhause mit Platz für Familie und Gäste oder eine Kombination aus stilvollem Wohnen und Homeoffice – dieses Penthouse bietet die ideale Grundlage für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Raum mit WC runden dieses seltene Angebot sinnvoll ab.

Fazit: Zwar befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch gerade darin liegt ihre besondere Stärke: Hier bietet sich die seltene Möglichkeit, eine großzügige Penthouse-Wohnung mit außergewöhnlicher Lagequalität und starkem Entwicklungspotenzial ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Solche Gelegenheiten sind in Bremen-Blumenthal nur selten zu finden.

Ausstattung Penthouse-Wohnung in gepflegter Wohnanlage ca. 126,58 m² Wohnfläche 5 Zimmer großzügiges Wohnzimmer mit starker Raumwirkung angrenzendes Zimmer ideal als Arbeits-, Gäste- oder Erweiterungszimmer große Schiebeelemente vom Wohnbereich zum Balkon separate Küche 2 Badezimmer praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung außergewöhnlich großer Balkon mit fast dachterrassenähnlichem Charakter Weserblick Fahrstuhl eigene elektrische Garage eigener Kellerraum gemeinschaftlicher Raum für Eigentümer mit WC gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnanlage renovierungsbedürftiger Zustand mit hohem Entwicklungspotenzial

Lage Bremen-Blumenthal zählt zu den gewachsenen Wohnlagen im Bremer Norden und überzeugt durch seine angenehme Mischung aus guter Infrastruktur, maritimem Umfeld und hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Weser, die dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Spaziergänge entlang des Wassers, grüne Bereiche in der Umgebung sowie das gewachsene Wohnumfeld machen diesen Stadtteil für Eigennutzer ebenso interessant wie für Kapitalanleger.

Die Lage verbindet ein ruhiges Wohngefühl mit einer soliden Anbindung innerhalb von Bremen-Nord und schafft damit eine angenehme Balance aus Wohnqualität, Infrastruktur und Naherholung. Gerade in Verbindung mit dem Penthouse-Charakter, dem großzügigen Balkon und dem Weserblick entsteht hier ein Wohnangebot mit echtem Seltenheitswert.

Sonstiges VOGEL & VOGEL IMMOBILIEN Wir sind auf die Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Bremen und Umgebung spezialisiert. Mit langjähriger Erfahrung und besten regionalen Kontakten begleiten wir unsere Kunden diskret und zuverlässig von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss. Gerne erstellen wir Ihnen vorab eine kostenfreie Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.vogelvogel.com

Rechtliches: Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer; Irrtum, Zwischenverkauf oder Nichtverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen nur der Orientierung. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist bei Beurkundung fällig. Weitere Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Wer in Bremen-Blumenthal nach einer Wohnung mit echtem Seltenheitswert sucht, wird an diesem Penthouse kaum vorbeikommen. Hoch über den Dächern des Stadtteils gelegen, eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten auf den Markt kommt: ca. 126,58 m² Wohnfläche, ein außergewöhnlich großer Balkon, Weserblick, Fahrstuhl und eigene Garage – eine Kombination, die bereits auf den ersten Blick begeistert. Im Mittelpunkt der Wohnung steht das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Offenheit und seine starke Raumwirkung sofort überzeugt. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, stilvoller Rückzugsort oder als harmonische Erweiterung des Wohnbereichs nutzen lässt. Gemeinsam entsteht hier ein Wohnensemble mit besonderer Großzügigkeit und einem Wohngefühl, das man in klassischen Wohnungen nur selten findet. Besonders eindrucksvoll ist das große Schiebeelement, das den Wohnbereich mit dem Balkon verbindet. Es sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern schafft auch einen fließenden Übergang nach draußen. Der Balkon selbst ist weit mehr als nur ein Außenbereich – er verleiht dem Penthouse nahezu Dachterrassencharakter und macht die besondere Lage dieser Wohnung täglich erlebbar. In Verbindung mit dem schönen Blick auf die Weser entsteht ein Wohnwert, der dieses Objekt klar von vielen anderen Angeboten abhebt. Mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Badezimmern und einer durchdachten Grundstruktur bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Wohnideen. Ob großzügiges Zuhause mit Platz für Familie und Gäste oder eine Kombination aus stilvollem Wohnen und Homeoffice – dieses Penthouse bietet die ideale Grundlage für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Raum mit WC runden dieses seltene Angebot sinnvoll ab. Fazit: Zwar befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch gerade darin liegt ihre besondere Stärke: Hier bietet sich die seltene Möglichkeit, eine großzügige Penthouse-Wohnung mit außergewöhnlicher Lagequalität und starkem Entwicklungspotenzial ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Solche Gelegenheiten sind in Bremen-Blumenthal nur selten zu finden. Ausstattung Penthouse-Wohnung in gepflegter Wohnanlage ca. 126,58 m² Wohnfläche 5 Zimmer großzügiges Wohnzimmer mit starker Raumwirkung angrenzendes Zimmer ideal als Arbeits-, Gäste- oder Erweiterungszimmer große Schiebeelemente vom Wohnbereich zum Balkon separate Küche 2 Badezimmer praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung außergewöhnlich großer Balkon mit fast dachterrassenähnlichem Charakter Weserblick Fahrstuhl eigene elektrische Garage eigener Kellerraum gemeinschaftlicher Raum für Eigentümer mit WC gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnanlage renovierungsbedürftiger Zustand mit hohem Entwicklungspotenzial Lage Bremen-Blumenthal zählt zu den gewachsenen Wohnlagen im Bremer Norden und überzeugt durch seine angenehme Mischung aus guter Infrastruktur, maritimem Umfeld und hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Weser, die dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Spaziergänge entlang des Wassers, grüne Bereiche in der Umgebung sowie das gewachsene Wohnumfeld machen diesen Stadtteil für Eigennutzer ebenso interessant wie für Kapitalanleger. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohngefühl mit einer soliden Anbindung innerhalb von Bremen-Nord und schafft damit eine angenehme Balance aus Wohnqualität, Infrastruktur und Naherholung. Gerade in Verbindung mit dem Penthouse-Charakter, dem großzügigen Balkon und dem Weserblick entsteht hier ein Wohnangebot mit echtem Seltenheitswert. Sonstiges VOGEL & VOGEL IMMOBILIEN Wir sind auf die Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Bremen und Umgebung spezialisiert. Mit langjähriger Erfahrung und besten regionalen Kontakten begleiten wir unsere Kunden diskret und zuverlässig von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss. Gerne erstellen wir Ihnen vorab eine kostenfreie Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.vogelvogel.com Rechtliches: Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer; Irrtum, Zwischenverkauf oder Nichtverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen nur der Orientierung. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist bei Beurkundung fällig. Weitere Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 194 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Gelegenheit in Blumenthal – großzügiges Wohnen mit Weserblick, Balkon, Fahrstuhl & Garage

Beschreibung

Ausstattung