Zerres u. Sohn: 3 Zimmer | zentrale Lage Broich | Loggia | vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45479

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.958 €

pro m²

Beschreibung

Von der Diele erreichen Sie die Küche und das Wohnzimmer. Der Schlaftrakt mit den beiden Schlafzimmern und dem Bad / WC befindet sich separiert im hinteren Bereich der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die schöne Loggia mit West-Ausrichtung. Das Fenster der Küche ist ebenfalls zur Loggia ausgerichtet. Die Kücheneinrichtung ist Eigentum der Mieterin.

Der Küchenboden ist gefliest, in Diele und Wohnzimmer liegt Stäbchenparkett (in 2019 abgezogen und versiegelt), in den Schlafzimmern wurde in 2019 Laminat verlegt. Bad und WC sind hell gefliest. Die Elektrounterverteilung wurde mit einem FI-Schalter nachgerüstet. In 2019 wurden die Wände neu verputzt, mit Raufaser beklebt und gestrichen.

Die Immobilie liegt geschützt in zweiter Reihe und daher sehr ruhig. Der Blick geht in beide Richtungen ins Grüne.

Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, führen wir nur wenige Bilder auf. Ein vollständiger Eindruck kann bei einer Besichtigung gewonnen werden.

Bitte fordern Sie unser vollständiges Exposé an.

Ausstattung Diese ruhig gelegene Wohnung bietet Ihnen u.a.:

gute Aufteilung in Wohn- und Schlafbereich
Fernwärme-Heizung
Energieeffizienzklasse C
große Loggia
Fenster mit Rollläden (bis auf Küche)
Renovierung in 2019
solide vermietet
integrierte Lage mit bester Anbindung

Lage Das Haus befindet sich in beliebter Lage von Mülheim-Broich. Die Straße ist auf Tempo 30 begrenzt. Die direkte Umgebung ist geprägt von größeren Mehrfamilienhäusern.

Ca. 500 Meter entfernt liegt die Hochschule Ruhr West mit über 4.000 Studierenden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Broicher Mitte (u.a. Edeka Paschmann u.v.m.), an der Duisburger Straße in Richtung Duisburg (u.a. REWE u.v.m.) und in der City. Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten werden fußläufig erreicht.

Hinter der Hochschule Ruhr West verläuft die Trasse des Radschnellwegs RS1, welcher den Stadtteil Broich u.a. mit der Stadt Essen verbindet. Die ÖPNV-Haltestelle Mülheim Broicher Mitte befindet sich in ca. 150 Metern Entfernung. Die nächste Auffahrt zu den Autobahnen A 40 und A 3 (Kreuz Kaiserberg) liegt ca. 5 km entfernt.

Rund 750 Meter entfernt liegt der Fossilienweg, der Ihnen neben einem Spielplatz die kurze Verbindung zum MüGa-Park, den Saarner Ruhrauen (u.a. Kahlenberger Tennis- und Hockeyclub) und dem Dorf Saarn bietet.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig nach Rücksprache erfolgen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

Objektbeschreibung Solide Kapitalanlage! Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen drei Zimmer, eine schmale Küche, ein Dusch-Bad ohne WC, ein separates WC, Diele, Loggia und Kellerraum. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss links (2 WE pro Etage). Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 8 Wohneinheiten. Von der Diele erreichen Sie die Küche und das Wohnzimmer. Der Schlaftrakt mit den beiden Schlafzimmern und dem Bad / WC befindet sich separiert im hinteren Bereich der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die schöne Loggia mit West-Ausrichtung. Das Fenster der Küche ist ebenfalls zur Loggia ausgerichtet. Die Kücheneinrichtung ist Eigentum der Mieterin. Der Küchenboden ist gefliest, in Diele und Wohnzimmer liegt Stäbchenparkett (in 2019 abgezogen und versiegelt), in den Schlafzimmern wurde in 2019 Laminat verlegt. Bad und WC sind hell gefliest. Die Elektrounterverteilung wurde mit einem FI-Schalter nachgerüstet. In 2019 wurden die Wände neu verputzt, mit Raufaser beklebt und gestrichen. Die Immobilie liegt geschützt in zweiter Reihe und daher sehr ruhig. Der Blick geht in beide Richtungen ins Grüne. Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, führen wir nur wenige Bilder auf. Ein vollständiger Eindruck kann bei einer Besichtigung gewonnen werden. Bitte fordern Sie unser vollständiges Exposé an. Ausstattung Diese ruhig gelegene Wohnung bietet Ihnen u.a.: - gute Aufteilung in Wohn- und Schlafbereich - Fernwärme-Heizung - Energieeffizienzklasse C - große Loggia - Fenster mit Rollläden (bis auf Küche) - Renovierung in 2019 - solide vermietet - integrierte Lage mit bester Anbindung Lage Das Haus befindet sich in beliebter Lage von Mülheim-Broich. Die Straße ist auf Tempo 30 begrenzt. Die direkte Umgebung ist geprägt von größeren Mehrfamilienhäusern. Ca. 500 Meter entfernt liegt die Hochschule Ruhr West mit über 4.000 Studierenden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Broicher Mitte (u.a. Edeka Paschmann u.v.m.), an der Duisburger Straße in Richtung Duisburg (u.a. REWE u.v.m.) und in der City. Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten werden fußläufig erreicht. Hinter der Hochschule Ruhr West verläuft die Trasse des Radschnellwegs RS1, welcher den Stadtteil Broich u.a. mit der Stadt Essen verbindet. Die ÖPNV-Haltestelle Mülheim Broicher Mitte befindet sich in ca. 150 Metern Entfernung. Die nächste Auffahrt zu den Autobahnen A 40 und A 3 (Kreuz Kaiserberg) liegt ca. 5 km entfernt. Rund 750 Meter entfernt liegt der Fossilienweg, der Ihnen neben einem Spielplatz die kurze Verbindung zum MüGa-Park, den Saarner Ruhrauen (u.a. Kahlenberger Tennis- und Hockeyclub) und dem Dorf Saarn bietet. Sonstiges Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig nach Rücksprache erfolgen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.