Attraktive 4-Zimmer-Split-Level-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage nahe Leonrodplatz

Terrassenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80636

Kaufpreis

1.050.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

9.375 €

pro m²

Beschreibung

Der Zugang zur Wohnung erfolgt ebenerdig. Von hier aus verteilen sich die Wohnbereiche über insgesamt drei versetzte Ebenen. Die intelligente Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht zugleich eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer, dass auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, eine separate Küche mit Einbauküche sowie zwei Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse mit Gartennutzung, die einen geschützten Rückzugsort im Grünen bietet.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Innenhoflage innerhalb der Wohnanlage. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden, Malerarbeiten sind erforderlich. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2019.

Ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

AUSSTATTUNG

Ca. 112 m² Wohnfläche Split-Level-Bauweise über vier Ebenen Wohnzimmer und drei Schlaf-/Kinderzimmer Separate Küche mit Einbauküche Zwei Badezimmer Terrasse mit Gartennutzung Ruhige Innenhoflage Stäbchenparkett Heizungsanlage aus 2019 Aufzug im Gebäude Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz inklusive Bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich in der Maximilian-Wetzger-Straße im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens.

Der Leonrodplatz sowie die dortige Tram-Anbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Sonstiges Kaufpreis Wohnung inklusive Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz: 1.050.000 EUR.

Hausgeld: 450 EUR monatlich (inklusive Heizkosten, Kosten für Wasser und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen von Maklern, Immobilienvermittlern oder sonstigen Vertriebsdienstleistern nicht berücksichtigt werden. Ein Maklerauftrag ist weder gewünscht noch vorgesehen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1988 in begehrter Lage von München-Neuhausen-Nymphenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und ihrer interessanten Split-Level-Architektur bietet sie ein Wohnkonzept, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt ebenerdig. Von hier aus verteilen sich die Wohnbereiche über insgesamt drei versetzte Ebenen. Die intelligente Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht zugleich eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer, dass auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, eine separate Küche mit Einbauküche sowie zwei Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse mit Gartennutzung, die einen geschützten Rückzugsort im Grünen bietet. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Innenhoflage innerhalb der Wohnanlage. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden, Malerarbeiten sind erforderlich. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2019. Ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. AUSSTATTUNG Ca. 112 m² Wohnfläche Split-Level-Bauweise über vier Ebenen Wohnzimmer und drei Schlaf-/Kinderzimmer Separate Küche mit Einbauküche Zwei Badezimmer Terrasse mit Gartennutzung Ruhige Innenhoflage Stäbchenparkett Heizungsanlage aus 2019 Aufzug im Gebäude Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz inklusive Bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in der Maximilian-Wetzger-Straße im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens. Der Leonrodplatz sowie die dortige Tram-Anbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Sonstiges Kaufpreis Wohnung inklusive Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz: 1.050.000 EUR. Hausgeld: 450 EUR monatlich (inklusive Heizkosten, Kosten für Wasser und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen von Maklern, Immobilienvermittlern oder sonstigen Vertriebsdienstleistern nicht berücksichtigt werden. Ein Maklerauftrag ist weder gewünscht noch vorgesehen.