Vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Waiblingen

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71332

Kaufpreis

295.000 €

2.5

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1643

Baujahr

5.175 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese einmalig schöne Wohnung liegt im 1. OG eines kernsanierten Fachwerkhauses von besonderem historischen Wert direkt in der Altstadt von Waiblingen am Rathausplatz.

Es handelt sich hierbei um eine vollständig renovierte Wohnung mit modernem Grundriss. Die Wohnung beinhaltet 2.5 Zimmer.Bei der grundlegenden Kernsanierung ca. 2006 wurde die gesamte Hausinstallation auf den Stand der Technik gebracht, die Aussenwände isoliert und die Wohnungstrennwände und Fussböden schalltechnisch entkoppelt. Isolierglasfenster nach Denkmalschutzauflagen und weitere liebevolle Details sind am Gebäude aufwendig restauriert worden.

Die sonnige und helle Wohnung bietet einmaligen Altstadtcharme. Es wurde aktuell eine grundlegende Renovierung der Wohnung vorgenommen, Wände gestrichen, Bodenbelag erneuert sowie eine neue Küche mit Geräten inkl. Spülmaschine und Kühlschrank-Gefrierkombi eingebaut.

Die besondere Qualität dieser Wohnung liegt an der tollen Raumwirkung durch die schönen Sprossenfenster, die sehr viel Licht hereinlassen und wunderbare Ausblicke ermöglichen, dieses in Waiblingen so nur hier gibt.

Durch die Lage der Wohnung an drei Aussenwänden ist im Sommer eine angenehme Querlüftung möglich. Im Entree ist eine Garderobenkombination, siehe Fotos, enthalten sowie ein Schwebetürenschrank im Schlafzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Ausziehglastisch mitsamt Stühlen teil des Inventars. Zur Wohnung gehört ein Teil des historischen monumentalen Gewölbekellers sowie ein separater ebenerdiger und abschliessbarer Fahrradabstellplatz. Diese Anlagen bedinden sich im Hof uns wurden erst dieses Jahr in Betrieb genommen.

Lage Die sonnige und helle Wohnung bietet einmaligen Altstadtcharme. Die zentrale Lage in der historischen Altstadt von Waiblingen direkt am Rathausplatz bietet alle Möglichkeit in unmittelbarer fussläufiger Umgebung, wie Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Galerien etc. Der attraktive Waiblinger Wochenmarkt findet direkt unmittelbar am Platz statt.

Die gesamte Umgebung ist eine autofreie Fussgängerzone, lediglich Anlieferverkehr zu begrenzten Zeiten findet eingeschränkt statt. Dadurch ist die Wohnlage sehr ruhig und nicht durch Autoverkehr belastet. Durch die besondere Randlage der Waiblinger Altstadt zur Remstalaue ist diese Parkanlage, die sich in das Remstal erstreckt, nur ein Minute entfernt.

Geniessen Sie Spaziergänge entlang der Rems und Ausflüge ins Grüne ohne Umwege und gleichzeitig den mediterranen Altstadtflair direkt vor der Tür.

Objektbeschreibung Diese einmalig schöne Wohnung liegt im 1. OG eines kernsanierten Fachwerkhauses von besonderem historischen Wert direkt in der Altstadt von Waiblingen am Rathausplatz. Es handelt sich hierbei um eine vollständig renovierte Wohnung mit modernem Grundriss. Die Wohnung beinhaltet 2.5 Zimmer.Bei der grundlegenden Kernsanierung ca. 2006 wurde die gesamte Hausinstallation auf den Stand der Technik gebracht, die Aussenwände isoliert und die Wohnungstrennwände und Fussböden schalltechnisch entkoppelt. Isolierglasfenster nach Denkmalschutzauflagen und weitere liebevolle Details sind am Gebäude aufwendig restauriert worden. Die sonnige und helle Wohnung bietet einmaligen Altstadtcharme. Es wurde aktuell eine grundlegende Renovierung der Wohnung vorgenommen, Wände gestrichen, Bodenbelag erneuert sowie eine neue Küche mit Geräten inkl. Spülmaschine und Kühlschrank-Gefrierkombi eingebaut. Die besondere Qualität dieser Wohnung liegt an der tollen Raumwirkung durch die schönen Sprossenfenster, die sehr viel Licht hereinlassen und wunderbare Ausblicke ermöglichen, dieses in Waiblingen so nur hier gibt. Durch die Lage der Wohnung an drei Aussenwänden ist im Sommer eine angenehme Querlüftung möglich. Im Entree ist eine Garderobenkombination, siehe Fotos, enthalten sowie ein Schwebetürenschrank im Schlafzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Ausziehglastisch mitsamt Stühlen teil des Inventars. Zur Wohnung gehört ein Teil des historischen monumentalen Gewölbekellers sowie ein separater ebenerdiger und abschliessbarer Fahrradabstellplatz. Diese Anlagen bedinden sich im Hof uns wurden erst dieses Jahr in Betrieb genommen. Lage Die sonnige und helle Wohnung bietet einmaligen Altstadtcharme. Die zentrale Lage in der historischen Altstadt von Waiblingen direkt am Rathausplatz bietet alle Möglichkeit in unmittelbarer fussläufiger Umgebung, wie Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Galerien etc. Der attraktive Waiblinger Wochenmarkt findet direkt unmittelbar am Platz statt. Die gesamte Umgebung ist eine autofreie Fussgängerzone, lediglich Anlieferverkehr zu begrenzten Zeiten findet eingeschränkt statt. Dadurch ist die Wohnlage sehr ruhig und nicht durch Autoverkehr belastet. Durch die besondere Randlage der Waiblinger Altstadt zur Remstalaue ist diese Parkanlage, die sich in das Remstal erstreckt, nur ein Minute entfernt. Geniessen Sie Spaziergänge entlang der Rems und Ausflüge ins Grüne ohne Umwege und gleichzeitig den mediterranen Altstadtflair direkt vor der Tür.