bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71332

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.313 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien bieten wir Ihnen diese attraktive 3 Zimmer Wohnung in Waiblingen zum Kauf an.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung, die angenehmen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der Ihnen im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Feierabend ausklingen lassen oder Ihre persönliche grüne Oase gestalten.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.

Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Während ein weiteres Zimmer flexibel genutzt werden kann – sei es als Büro für das Arbeiten von Zuhause, als Ankleidezimmer oder als Kinderzimmer für kleine Familien. Das Badezimmer wurde modernisiert.

Die vorhandene Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Diese Wohnung verbindet die Vorteile einer Erdgeschosslage mit einem eigenen Gartenanteil und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor wünschen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und steht Ihnen unmittelbar zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zu zeigen

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Waiblingen und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität. Die malerische Waiblinger Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Diese Lage vereint auf besonders angenehme Weise zentrales Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien, Berufstätige und Senioren bietet die Lage somit beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung hervorragend angebunden.

Über die Bundesstraßen B14 und B29 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Stuttgart sowie in die umliegenden Städte der Region. Der Waiblinger Bahnhof mit den S-Bahn-Linien S2 und S3 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen und in das gesamte Remstal.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die nahegelegenen Grünanlagen und Spazierwege entlang der Rems sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen diese Wohnlage besonders attraktiv und unterstreichen die hohe Lebensqualität, die Waiblingen zu bieten hat.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen

Objektbeschreibung Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien bieten wir Ihnen diese attraktive 3 Zimmer Wohnung in Waiblingen zum Kauf an. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung, die angenehmen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der Ihnen im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Feierabend ausklingen lassen oder Ihre persönliche grüne Oase gestalten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Während ein weiteres Zimmer flexibel genutzt werden kann – sei es als Büro für das Arbeiten von Zuhause, als Ankleidezimmer oder als Kinderzimmer für kleine Familien. Das Badezimmer wurde modernisiert. Die vorhandene Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Diese Wohnung verbindet die Vorteile einer Erdgeschosslage mit einem eigenen Gartenanteil und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor wünschen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und steht Ihnen unmittelbar zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zu zeigen Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Waiblingen und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität. Die malerische Waiblinger Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Lage vereint auf besonders angenehme Weise zentrales Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien, Berufstätige und Senioren bietet die Lage somit beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung hervorragend angebunden. Über die Bundesstraßen B14 und B29 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Stuttgart sowie in die umliegenden Städte der Region. Der Waiblinger Bahnhof mit den S-Bahn-Linien S2 und S3 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen und in das gesamte Remstal. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die nahegelegenen Grünanlagen und Spazierwege entlang der Rems sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen diese Wohnlage besonders attraktiv und unterstreichen die hohe Lebensqualität, die Waiblingen zu bieten hat. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen