Das Haus mit dem grünen Dach – Logenplatz an der Förde!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24226

Kaufpreis

1.895.000 €

Zimmer

Bäder

255 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

7.431 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wie Sie hier wohnen? Am schönsten!

Hier sind Stil, Raum und Lage vereint. Das Objekt in dieser Traumlage präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist einladend und offen gestaltet. Man gelangt auf dieser Ebene in das große Wohnzimmer / Salon und das Esszimmer mit angrenzender Küche im Landhausstil. Im Obergeschoss befinden sich die Privaträume mit 2 Bädern und 4 Schlafzimmern - 5 wären auch möglich. Im Kellergeschoß / Souterrain befinden sich die notwendigen Nutzräume sowie der großzügige Wellness-Bereich mit Schwimmbad und Sauna. Über die blickgeschützte Terrasse gelangt man in den weitläufigen Garten, wo ab und an auch mal ein Reh aus dem benachbarten Wald vorbei schaut. Die Auffahrt, der Vorplatz und die Garage bieten neue Gestaltungsmöglichkeiten, um die Fläche großzügiger nutzen zu können. Der bekannte Kieler Architekt Ernst L. Stoffers hat diese exklusive Immobilie entworfen.

Was sie noch wissen sollten: Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Bilder beschreiben mehr als Worte - ich biete Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang durchs Haus, exklusiv nach Ihrer Registrierung.

Durch die Topografie ist der Garten leicht abschüssig, die große Sonnenterrasse jedoch thront über allem, so dass Sie einen spektakulären Blick auf die Naturkulisse über die Kieler Förde auf Düsternbrook mit der Seebar, Hotel Maritim und den Villen der Bismarckallee haben. An diesem privilegierten Platz werden Sie innehalten.

Um diesen Blick wird man Sie beneiden!

Ausstattung Seltene Gelegenheit Wohn- Nutzfläche ca. 408 m² Großes Wohnzimmer / Salon Großes Esszimmer Große Fensterfronten gen Förde 4 Schlafzimmer 2 Bäder Einbauschränke Viessmann Gas-Heizung 2000 Fußbodenheizung im EG, DG + Schwimmbad Holzrahmenfenster mit Iso-Verglasung Große Süd-West-Terrasse mit Markisen Alarmanlage Kamin Außenfeuerstelle Schwimmbad mit Sauna, Dampfbad und Dusche Schwimmbecken ca. 7,90m x 5,10m x 1,68m Doppelgarage Stellplätze

Aufteilung Erdgeschoss Wohnzimmer / Salon Esszimmer Küche Diele Gäste-WC Windfang Große Süd-West-Terrasse

Aufteilung Dachgeschoss Schlafzimmer Ankleide Duschbad en Suite Ankleide Balkon zur Förde Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Gästezimmer Balkon zum Vorplatz Wannenbad Flur

Aufteilung Kellergeschoss / Souterrain Schwimmbad Sauna Waschküche Vorratsraum Technikraum Heizungsraum WC Flur Geschützte Terrasse mit Zugang zum Garten

Um dieses Prestigeobjekt wird man Sie beneiden!

Lage Die Immobilie befindet sich in Kitzeberg -der Perle an der Kieler Förde- zwischen Golfplatz und Strand. Das Anwesen und die Privatsphäre sind zur Straße sehr gut abgeschirmt durch eine hohe Rhododendron-Hecke und die Toreinfahrt, zwischen Grundstück und Strandstraße verläuft das Fauna-Flora-Habitat Gorkwiese - ein Landschaftsbiotop mit angrenzendem Wald. Das Ostseebad Heikendorf ist eine gesunde Gemeinde mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – die Bäderregelung gilt auch hier. Bei der Dichte an exklusiven Villen und Anwesen in Wassernähe ist man hier in bester Gesellschaft.

Um diese Lage wird man Sie beneiden!

Sonstiges Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser ausführliches Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gerne zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gerald Nölle Selbstständiger Immobilienberater Forstweg 45a, 24105 Kiel E-Mail: gerald.noelle@db.com Telefon: 0162-9833336 Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gerald Nölle Selbstständiger Immobilienberater Forstweg 45a 24105 Kiel E-Mail: gerald.noelle@db.com Telefon: 0162 9833336

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Kiel Internet: www.ihk.de/schleswig-holstein Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel

Objektbeschreibung Wie Sie hier wohnen? Am schönsten! Hier sind Stil, Raum und Lage vereint. Das Objekt in dieser Traumlage präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist einladend und offen gestaltet. Man gelangt auf dieser Ebene in das große Wohnzimmer / Salon und das Esszimmer mit angrenzender Küche im Landhausstil. Im Obergeschoss befinden sich die Privaträume mit 2 Bädern und 4 Schlafzimmern - 5 wären auch möglich. Im Kellergeschoß / Souterrain befinden sich die notwendigen Nutzräume sowie der großzügige Wellness-Bereich mit Schwimmbad und Sauna. Über die blickgeschützte Terrasse gelangt man in den weitläufigen Garten, wo ab und an auch mal ein Reh aus dem benachbarten Wald vorbei schaut. Die Auffahrt, der Vorplatz und die Garage bieten neue Gestaltungsmöglichkeiten, um die Fläche großzügiger nutzen zu können. Der bekannte Kieler Architekt Ernst L. Stoffers hat diese exklusive Immobilie entworfen. Was sie noch wissen sollten: Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Bilder beschreiben mehr als Worte - ich biete Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang durchs Haus, exklusiv nach Ihrer Registrierung. Durch die Topografie ist der Garten leicht abschüssig, die große Sonnenterrasse jedoch thront über allem, so dass Sie einen spektakulären Blick auf die Naturkulisse über die Kieler Förde auf Düsternbrook mit der Seebar, Hotel Maritim und den Villen der Bismarckallee haben. An diesem privilegierten Platz werden Sie innehalten. Um diesen Blick wird man Sie beneiden! Ausstattung Seltene Gelegenheit Wohn- Nutzfläche ca. 408 m² Großes Wohnzimmer / Salon Großes Esszimmer Große Fensterfronten gen Förde 4 Schlafzimmer 2 Bäder Einbauschränke Viessmann Gas-Heizung 2000 Fußbodenheizung im EG, DG + Schwimmbad Holzrahmenfenster mit Iso-Verglasung Große Süd-West-Terrasse mit Markisen Alarmanlage Kamin Außenfeuerstelle Schwimmbad mit Sauna, Dampfbad und Dusche Schwimmbecken ca. 7,90m x 5,10m x 1,68m Doppelgarage Stellplätze Aufteilung Erdgeschoss Wohnzimmer / Salon Esszimmer Küche Diele Gäste-WC Windfang Große Süd-West-Terrasse Aufteilung Dachgeschoss Schlafzimmer Ankleide Duschbad en Suite Ankleide Balkon zur Förde Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Gästezimmer Balkon zum Vorplatz Wannenbad Flur Aufteilung Kellergeschoss / Souterrain Schwimmbad Sauna Waschküche Vorratsraum Technikraum Heizungsraum WC Flur Geschützte Terrasse mit Zugang zum Garten Um dieses Prestigeobjekt wird man Sie beneiden! Lage Die Immobilie befindet sich in Kitzeberg -der Perle an der Kieler Förde- zwischen Golfplatz und Strand. Das Anwesen und die Privatsphäre sind zur Straße sehr gut abgeschirmt durch eine hohe Rhododendron-Hecke und die Toreinfahrt, zwischen Grundstück und Strandstraße verläuft das Fauna-Flora-Habitat Gorkwiese - ein Landschaftsbiotop mit angrenzendem Wald. Das Ostseebad Heikendorf ist eine gesunde Gemeinde mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – die Bäderregelung gilt auch hier. Bei der Dichte an exklusiven Villen und Anwesen in Wassernähe ist man hier in bester Gesellschaft. Um diese Lage wird man Sie beneiden! Sonstiges Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser ausführliches Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gerne zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gerald Nölle Selbstständiger Immobilienberater Forstweg 45a, 24105 Kiel E-Mail: gerald.noelle@db.com Telefon: 0162-9833336 Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gerald Nölle Selbstständiger Immobilienberater Forstweg 45a 24105 Kiel E-Mail: gerald.noelle@db.com Telefon: 0162 9833336 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Kiel Internet: www.ihk.de/schleswig-holstein Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel