3-Zimmer-Loft mit Loggia & Ankleide – 2.85 m Deckenhöhe in Frankfurt

Loft zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60489

Kaufpreis

689.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

7.103 €

pro m²

Beschreibung

Das Loft: 3 Zimmer · 96,97 m² · Loft House · Deckenhöhe 2,85 m · Süd-Loggia · Ankleidebereich · Duschbad + Gäste-WC · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig

Für Eigennutzer: Wer Raum liebt und Kompromisse hasst: 41 m² offener Lebensbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Zimmer flexibel nutzbar als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Loft-Feeling ohne Abstriche beim Komfort.

Für Kapitalanleger: Ein 3-Zimmer-Loft mit Ankleide und Gäste-WC in Frankfurt – am Mietmarkt klar positioniert. Bezugsfertig, sofort vermietbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. Grund ist der niedrige Bodenrichtwert des historisch gewerblich genutzten Grundstücks. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.)

Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit.

Eine Besichtigung ist besser als jede Beschreibung:

Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47 Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr

Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch.

Weitere Termine nach individueller Abstimmung.

Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss

Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.

Objektbeschreibung Großzügigkeit, die man sofort spürt – dieses 3-Zimmer-Loft im Loft House der Factory Suites bietet auf 96,97 m² eine Raumhöhe von 2,85 m, bodentiefe Fenster und einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit 41 m², der seinesgleichen sucht. Das Schlafzimmer (19,70 m²) verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Dazu ein zweites Zimmer, Duschbad, separates Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Süd-Loggia. Der Grundriss zieht sich in die Breite – typisch Loft, großzügig, offen. Das Loft: 3 Zimmer · 96,97 m² · Loft House · Deckenhöhe 2,85 m · Süd-Loggia · Ankleidebereich · Duschbad + Gäste-WC · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig Für Eigennutzer: Wer Raum liebt und Kompromisse hasst: 41 m² offener Lebensbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Zimmer flexibel nutzbar als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Loft-Feeling ohne Abstriche beim Komfort. Für Kapitalanleger: Ein 3-Zimmer-Loft mit Ankleide und Gäste-WC in Frankfurt – am Mietmarkt klar positioniert. Bezugsfertig, sofort vermietbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. Grund ist der niedrige Bodenrichtwert des historisch gewerblich genutzten Grundstücks. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.) Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit. Eine Besichtigung ist besser als jede Beschreibung: Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47 Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch. Weitere Termine nach individueller Abstimmung. Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.