Vermietete Eigentumswohnung in Urlaubsregion!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.518 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in der 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Haus aus dem Jahr 2015!

Hier dreht sich alles um die Vorzüge und Besonderheiten dieser modernen Wohnung, die mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.

Das Massivhaus mit Putzverkleidung und Satteldach bietet nicht nur eine solide Bauweise, sondern auch eine effiziente Wärmepumpe sowie eine Zentralheizung für jede Wohnung.

Die Designer-Vinylböden verleihen den Räumen ein hochwertiges Ambiente und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet in Kombination mit einer Dienstbarkeit für die Gemeinde, Details hierzu erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Ausstattung I. BAUART

Massiv
Putz
Satteldach

II. TECHNIK

Wärmepumpe
Zentralheizung
Bodenbeläge: Designer-Vinyl

IV. ENERGIEAUSWEIS

Energieverbrauch: 14,20 kWh/m²

Lage Niendorf an der Ostsee ist ein Ort, wo Luxus und wahres maritimes Flair sich treffen.

Hier erwarten Sie herausragende Hotels, Restaurants, Shopping-Erlebnisse und Events vom Feinsten. Atmen Sie die salzige Meeresluft, beobachten Sie die malerischen Kutter in den Hafendocks und genießen Sie die Ruhe im Gegensatz zu Timmendorfer Strand.

Auch für Familien bietet Niendorf viel: Kleine Kindergärten und Schulen sorgen für einen problemlosen Start ins Leben.

Und mit der Autobahnverbindung nach Lübeck, Hamburg oder Wismar erreichen Sie auch schnellst Ihren Arbeitsplatz außerhalb von Niendorf.

Lassen Sie sich also auf das unbeschwerte Lebensgefühl in Niendorf ein.

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in der 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Haus aus dem Jahr 2015! Hier dreht sich alles um die Vorzüge und Besonderheiten dieser modernen Wohnung, die mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Das Massivhaus mit Putzverkleidung und Satteldach bietet nicht nur eine solide Bauweise, sondern auch eine effiziente Wärmepumpe sowie eine Zentralheizung für jede Wohnung. Die Designer-Vinylböden verleihen den Räumen ein hochwertiges Ambiente und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Aktuell ist die Wohnung vermietet in Kombination mit einer Dienstbarkeit für die Gemeinde, Details hierzu erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Ausstattung I. BAUART - Massiv - Putz - Satteldach II. TECHNIK - Wärmepumpe - Zentralheizung - Bodenbeläge: Designer-Vinyl IV. ENERGIEAUSWEIS - Energieverbrauch: 14,20 kWh/m² Lage Niendorf an der Ostsee ist ein Ort, wo Luxus und wahres maritimes Flair sich treffen. Hier erwarten Sie herausragende Hotels, Restaurants, Shopping-Erlebnisse und Events vom Feinsten. Atmen Sie die salzige Meeresluft, beobachten Sie die malerischen Kutter in den Hafendocks und genießen Sie die Ruhe im Gegensatz zu Timmendorfer Strand. Auch für Familien bietet Niendorf viel: Kleine Kindergärten und Schulen sorgen für einen problemlosen Start ins Leben. Und mit der Autobahnverbindung nach Lübeck, Hamburg oder Wismar erreichen Sie auch schnellst Ihren Arbeitsplatz außerhalb von Niendorf. Lassen Sie sich also auf das unbeschwerte Lebensgefühl in Niendorf ein. Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €): 2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €): 1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €): 1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 718 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Eigentumswohnung in Urlaubsregion!

Beschreibung

Ausstattung