Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26388

Kaufpreis

785.000 €

Zimmer

297 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.643 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Objekt befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Voslapp. es liegt an einer gut frquentierten Hauptstraße. 1938 wurde mit der Entwicklung dieses neuen Stadtteils begonnen, der vor allem bei Familien sehr beliebt ist. Voslapp verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Marktkauf) und Freizeitangebote. Das Klinikum Wilhelmshaven mit Ärztehaus sowie die Jade Hochschule (FH), weitere Schulen, Kindergärten und Banken sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen. Mit dem Bus oder dem Auto brauchen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt und ca. 10 Minuten bis zum Nordseestrand Hooksiel. Die Autobahnanbindung befindet sich in idealer Nähe. Der Jade-Weser-Port ist ebenfalls gut mit dem Auto zu erreichen. Er zählt zu den größten Infrastrukturvorhaben der letzten 50 Jahre und ist der einzige Tiefwasserhafen in Deutschland. Im August 2012 hat der Jade- Weser-Port seinen Betrieb aufgenommen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1957 auf einem 1.097 m² großen Grundstück in gut frequentierter Lage von Wilhelmshaven/ Voslapp erbaut. 1972 wurde das Haus im Erdgeschoss um einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen. Alle Einheiten sind aktuell fest vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 52.00,00 €. Die Gewerbefläche mit der Apotheke ist zum Sommer 2024 gekündigt. Hier ist eine Neuvermietung oder evtl. der Betrieb des eigenen Gewerbes möglich. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 50 m² und ca. 98 m² und verfügen über ein bis vier Zimmer. Die beiden Garagen am Haus sind ebenfalls vermietet. Das Haus ist komplett unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und es gibt eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradkeller. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser interessanten Kapitalanlage. Lage Das Objekt befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Voslapp. es liegt an einer gut frquentierten Hauptstraße. 1938 wurde mit der Entwicklung dieses neuen Stadtteils begonnen, der vor allem bei Familien sehr beliebt ist. Voslapp verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Marktkauf) und Freizeitangebote. Das Klinikum Wilhelmshaven mit Ärztehaus sowie die Jade Hochschule (FH), weitere Schulen, Kindergärten und Banken sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen. Mit dem Bus oder dem Auto brauchen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt und ca. 10 Minuten bis zum Nordseestrand Hooksiel. Die Autobahnanbindung befindet sich in idealer Nähe. Der Jade-Weser-Port ist ebenfalls gut mit dem Auto zu erreichen. Er zählt zu den größten Infrastrukturvorhaben der letzten 50 Jahre und ist der einzige Tiefwasserhafen in Deutschland. Im August 2012 hat der Jade- Weser-Port seinen Betrieb aufgenommen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.