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2- Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in Ober-Ingelheim

Wohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55218

Kaufpreis

259.000 €

2

Zimmer

1

Bad

57 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.544 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer beliebten Wohnanlage in Ober-Ingelheim befindet sich diese gut geschnittene 2-ZImmer-Wohnung. Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet und eignet sich deshalb sehr gut als Kapitalanlage. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Aufteilung entspricht den Bedürfnissen einer Einzelperson oder eines Paares. Durch bodentiefe Fenster ist der großzügige Wohnbereich sonnig und einladend. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschank. Im praktikablen Badezimmer gibt es eine Dusche und den Anschluss für die Waschmaschine. Im Untergeschoß stehen ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Ausstattung - pflegeleichte Fliesenböden - bodentiefe Fenster - Bad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Balkon - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Hausmeisterservice

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €)
1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €)
984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €)
861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 345 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

259.000 €

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