Exklusives Wohnen mit Panoramablick - Luxus und alpine Eleganz
Sonstige zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87629
Kaufpreis
1.190.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
163 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
7.301 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
In einer der begehrtesten Wohnlagen am Weißensee erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die höchsten Wohnkomfort mit stilvoller alpiner Architektur verbindet. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Fünf-Familien-Haus, das im Jahr 2021 fertiggestellt wurde. Sie vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine traumhafte Naturlage zu einem Wohnkonzept der Extraklasse.
Bereits die Ankunft vermittelt ein besonderes Wohngefühl: Die großzügige Tiefgarage befindet sich aufgrund der Hanglage ebenerdig und bietet komfortables Ein- und Ausfahren ohne enge Rampen. Zwei direkt nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze befinden sich unmittelbar am Hauseingang und ermöglichen einen besonders bequemen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Außenstellplatz, einen zentral gelegenen, großzügigen Kellerraum sowie einen Aufzug, der alle Ebenen barrierefrei miteinander verbindet. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt für ein rundum entspanntes Wohnen.
Ausstattung
Wohnen auf höchstem Niveau
Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier außergewöhnlicher Wert auf Qualität, Design und Wohnatmosphäre gelegt wurde. Der moderne alpine Stil verbindet warme Naturmaterialien mit zeitloser Eleganz. Geölte hochwertige Holzböden schaffen ein behagliches Ambiente, während großflächige Panoramafenster die Wohnräume mit Licht durchfluten und den unverbaubaren Blick auf den Weißensee sowie die umliegende Bergwelt eindrucksvoll in Szene setzen.
Maßgefertigte Einbaumöbel fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und verleihen jedem Raum eine exklusive Note. Individuell angefertigte Vorhänge sowie stilvolle Designerbeleuchtung von Molto Luce unterstreichen den hochwertigen Charakter der gesamten Wohnung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Die exklusive Einbauküche integriert sich elegant in den offenen Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolle Abende mit Familie und Freunden. Ein außergewöhnlicher Hologramm-Kamin mit kunstvoller japanischer Schmiedearbeit setzt dabei einen besonderen gestalterischen Akzent und schafft eine einzigartige Atmosphäre – ganz ohne Rauch oder offene Flamme.
Lage
Ankommen und entspannen, wenige Gehminuten von Wald und See entfernt.
Sonstiges
Private Wohlfühloase
Das luxuriöse Wellnessbad wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich im stilvollen alpinen Design mit hochwertigem Altholz. Eine private Sauna sowie eine separate Ruhezone verwandeln diesen Bereich in einen persönlichen Spa-Bereich und schaffen Raum für Erholung und Entspannung.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen komfortablen Ankleideraum mit maßgefertigten Einbauten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer.
Neben dem exklusiven Hauptbad steht ein weiteres Gäste-WC mit eigener Dusche zur Verfügung – ein zusätzlicher Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Leben mit Panorama
Ein besonderes Highlight bilden die insgesamt drei überdachten Balkone, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern. Hier genießen Sie den unvergleichlichen Panoramablick auf den Weißensee und die Bergkulisse zu jeder Jahreszeit. Einer der Balkone verfügt zusätzlich über einen integrierten Heizstrahler und ermöglicht selbst an kühleren Abenden entspannte Stunden im Freien.
Nachhaltig und zukunftsorientiert
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Ein modernes bivalentes Hybrid-Heizsystem kombiniert zwei unterschiedliche Wärmeerzeuger und sorgt für eine effiziente, wirtschaftliche und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Wohnen, Urlaub oder Kapitalanlage
Die Wohnung eignet sich sowohl als exklusiver Erstwohnsitz als auch als stilvolle Ferienimmobilie. Die Nutzungsmöglichkeiten sind flexibel und eröffnen sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.
Auf Wunsch kann die Immobilie vollständig möbliert übernommen werden. Sämtliche hochwertige Einbauten und die geschmackvolle Einrichtung bilden ein perfekt aufeinander abgestimmtes Gesamtkonzept und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand.
Ausstattung
- Aufzug
- 3 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 1.190.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 163 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (119.000 €)
- 5.087 € / Monat
- 20% Eigenkapital (238.000 €)
- 4.522 € / Monat
- 30% Eigenkapital (357.000 €)
- 3.957 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 2.090 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ostallgäu Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.190.000 €