AUFRECHT °Über den Dächern zuhause° – Gemütliches 1-Zi.-Apartment mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80995

Kaufpreis

249.500 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

7.338 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung °Über den Dächern daheim°

Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment mit Balkon bietet angenehmen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohnlage. Helle Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.

Der Flurbereich wirkt einladend und bietet ausreichend Platz. Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Schlafbereich lässt sich individuell einrichten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Mit seiner Südwest-Ausrichtung lädt dieser zum Entspannen ein und eröffnet einen schönen Weitblick.

Die separate Einbauküche ist praktisch ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Durch das eigene Fenster ist sie gut belichtet und belüftet. Zudem kann sie mittels einer Tür vom Wohnbereich getrennt werden.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein Oberlicht, durch das Tageslicht aus der Küche einfällt. Zur Ausstattung gehören eine Duschwanne, ein Waschbecken sowie ein WC.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener, abschließbarer Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Außenbereich und im Keller zur Verfügung. Ein großzügiger, direkt angrenzender Park rundet das Angebot ab.

Dieses Apartment überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, hellen Räumen und einer praktischen Ausstattung. Es eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung Die gesamte Immobilie bietet Ihnen:

° Leben in ruhiger Wohngegend ° sonniger Balkon mit Weitblick in Süd-West-Ausrichtung ° lichtdurchflutete Räumlichkeiten ° Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ° gute Hausverwaltung mit regelmäßigen Instandsetzungen

Die Räumlichkeiten

° einladender Flurbereich mit ausreichend Platz ° innenliegendes Badezimmer mit Oberlicht, Duschwanne, Waschbecken & WC ° lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- & Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon ° gepflegte Einbauküche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

Abstell-, Nutzflächen:

° 1 separat abschließbares Kellerabteil ° 1 eigener, separat abschließbarer Abstellraum (auf derselben Etage außerhalb der Wohnung) ° großer, angrenzender Park ° gemeinschaftlich genutzter Trockenraum ° Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Außenbereich und im Keller

Lage °HERZLICH WILLKOMMEN IN MÜNCHEN FASANERIE/LERCHENAU WEST°

Der Linus-Funke-Weg liegt im Norden von München im Stadtteil Feldmoching-Fasanerie und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Lage mit hohem Grünanteil aus. Die Anliegerstraße ist verkehrsarm und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Station Fasanerie der S-Bahn München (Linie S1) ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Der Hauptbahnhof wird in ca. 23 Minuten, der Marienplatz in etwa 29 Minuten erreicht. Ebenso ist der Flughafen München in ca. 35 Minuten erreichbar. Ergänzend stehen mehrere Buslinien (u. a. 173 und 60) in 2 bis 5 Gehminuten Entfernung zur Verfügung und sorgen für eine gute Anbindung an umliegende Stadtteile sowie an das U-Bahn-Netz.

In der näheren Umgebung – u. a. im Bereich um die Lassallestraße – befinden sich kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind Supermärkte wie EDEKA und PENNY gut erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung für den täglichen Einkauf. Die Anbindung ist sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten möglich, sodass Einkäufe bequem und ohne großen Aufwand erledigt werden können. Darüber hinaus bietet das Olympia-Einkaufszentrum ein umfangreiches Einkaufsangebot und ist in etwa 15 Minuten mit dem Bus erreichbar.

Für Freizeit und Erholung stehen in der näheren Umgebung mehrere Seen zur Verfügung: Sowohl der Fasaneriesee als auch der Lerchenauer See und der Feldmochinger See sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.

Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.

Sie erreichen uns über: ° ImmobilienScout24 ° E-Mail: info@aufrecht-immo.de ° Fon: 08131 3378 980

#hoamatisagfui

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Objektbeschreibung °Über den Dächern daheim° Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment mit Balkon bietet angenehmen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohnlage. Helle Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Der Flurbereich wirkt einladend und bietet ausreichend Platz. Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Schlafbereich lässt sich individuell einrichten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Mit seiner Südwest-Ausrichtung lädt dieser zum Entspannen ein und eröffnet einen schönen Weitblick. Die separate Einbauküche ist praktisch ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Durch das eigene Fenster ist sie gut belichtet und belüftet. Zudem kann sie mittels einer Tür vom Wohnbereich getrennt werden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein Oberlicht, durch das Tageslicht aus der Küche einfällt. Zur Ausstattung gehören eine Duschwanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener, abschließbarer Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Außenbereich und im Keller zur Verfügung. Ein großzügiger, direkt angrenzender Park rundet das Angebot ab. Dieses Apartment überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, hellen Räumen und einer praktischen Ausstattung. Es eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung Die gesamte Immobilie bietet Ihnen: ° Leben in ruhiger Wohngegend ° sonniger Balkon mit Weitblick in Süd-West-Ausrichtung ° lichtdurchflutete Räumlichkeiten ° Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ° gute Hausverwaltung mit regelmäßigen Instandsetzungen Die Räumlichkeiten ° einladender Flurbereich mit ausreichend Platz ° innenliegendes Badezimmer mit Oberlicht, Duschwanne, Waschbecken & WC ° lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- & Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon ° gepflegte Einbauküche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss Abstell-, Nutzflächen: ° 1 separat abschließbares Kellerabteil ° 1 eigener, separat abschließbarer Abstellraum (auf derselben Etage außerhalb der Wohnung) ° großer, angrenzender Park ° gemeinschaftlich genutzter Trockenraum ° Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Außenbereich und im Keller Lage °HERZLICH WILLKOMMEN IN MÜNCHEN FASANERIE/LERCHENAU WEST° Der Linus-Funke-Weg liegt im Norden von München im Stadtteil Feldmoching-Fasanerie und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Lage mit hohem Grünanteil aus. Die Anliegerstraße ist verkehrsarm und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Station Fasanerie der S-Bahn München (Linie S1) ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Der Hauptbahnhof wird in ca. 23 Minuten, der Marienplatz in etwa 29 Minuten erreicht. Ebenso ist der Flughafen München in ca. 35 Minuten erreichbar. Ergänzend stehen mehrere Buslinien (u. a. 173 und 60) in 2 bis 5 Gehminuten Entfernung zur Verfügung und sorgen für eine gute Anbindung an umliegende Stadtteile sowie an das U-Bahn-Netz. In der näheren Umgebung – u. a. im Bereich um die Lassallestraße – befinden sich kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind Supermärkte wie EDEKA und PENNY gut erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung für den täglichen Einkauf. Die Anbindung ist sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten möglich, sodass Einkäufe bequem und ohne großen Aufwand erledigt werden können. Darüber hinaus bietet das Olympia-Einkaufszentrum ein umfangreiches Einkaufsangebot und ist in etwa 15 Minuten mit dem Bus erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen in der näheren Umgebung mehrere Seen zur Verfügung: Sowohl der Fasaneriesee als auch der Lerchenauer See und der Feldmochinger See sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo° Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen. Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet. Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns über: ° ImmobilienScout24 ° E-Mail: info@aufrecht-immo.de ° Fon: 08131 3378 980 #hoamatisagfui Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.