Ruhig wohnen, entspannt leben – sofort bezugsfreies Zuhause in Kaufering

Hochparterre zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86916

Kaufpreis

199.900 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.649 €

pro m²

Beschreibung

Ein großzügiger Eingangsbereich sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon lädt zu entspannten Morgenstunden ein. Die Balkone werden derzeit modernisiert und optisch aufgewertet. Das Schlafzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten, während das innenliegende Badezimmer funktional mit einer Dusche ausgestattet ist.

Zweifach verglaste Holzfenster (1999), weiße Holztüren sowie gepflegte Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Dank des kürzlich erfolgten Neuanstrichs präsentiert sich das Objekt in einem frischen und sehr gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller ergänzen das Angebot.

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer sofort verfügbaren Wohnung in Kaufering.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Ausstattung Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

Allgemeines zur Bauausführung

•Massivbau •unterkellert

Informationen zur Wohnausstattung

•großer Eingangsbereich •ein helles & großzügiges Wohnzimmer •innenliegendes Badezimmer mit Dusche •2-fach verglaste Holz-Fenster •Böden: Vinyl verklebt, Fliesen

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Kaufering und überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus gepflegter Wohnbebauung und einer sehr guten Infrastruktur. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für all jene, die eine angenehme, entspannte Umgebung schätzen und zugleich von kurzen Wegen im Alltag profitieren möchten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in bequemer Reichweite und sichern eine hervorragende Nahversorgung.

Die Anbindung an die Autobahn A96 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen und erhöht die Attraktivität des Standorts. Zudem befinden sich namhafte Unternehmen wie Rational und Hilti in der näheren Umgebung, die als starke Arbeitgeber für eine stabile Nachfrage am Wohnungsmarkt sorgen.

Auch Kindergärten, Schulen und vielseitige Freizeitangebote sind gut erreichbar – ein weiterer Vorteil, der den Standort insbesondere für Kapitalanleger interessant macht, da er eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine konstante Mieterklientel unterstützt.

Darüber hinaus ist die Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die umliegenden Verkehrsachsen sehr gut, sodass regionale Ziele und größere Städte schnell und komfortabel erreichbar sind. Die umliegenden Grünflächen und Spazierwege laden zudem zu erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Unsere Kolleginnen und Kollegen setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Kaufering überzeugt mit einem gelungenen Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Das massiv errichtete und vollständig unterkellerte Gebäude bietet zudem praktische Abstell- und Nutzflächen. Ein großzügiger Eingangsbereich sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon lädt zu entspannten Morgenstunden ein. Die Balkone werden derzeit modernisiert und optisch aufgewertet. Das Schlafzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten, während das innenliegende Badezimmer funktional mit einer Dusche ausgestattet ist. Zweifach verglaste Holzfenster (1999), weiße Holztüren sowie gepflegte Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Dank des kürzlich erfolgten Neuanstrichs präsentiert sich das Objekt in einem frischen und sehr gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller ergänzen das Angebot. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer sofort verfügbaren Wohnung in Kaufering. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an! Ausstattung Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: Allgemeines zur Bauausführung ----------------------------------------------------------------------- •Massivbau •unterkellert Informationen zur Wohnausstattung ----------------------------------------------------------------------- •großer Eingangsbereich •ein helles & großzügiges Wohnzimmer •innenliegendes Badezimmer mit Dusche •2-fach verglaste Holz-Fenster •Böden: Vinyl verklebt, Fliesen Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Kaufering und überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus gepflegter Wohnbebauung und einer sehr guten Infrastruktur. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für all jene, die eine angenehme, entspannte Umgebung schätzen und zugleich von kurzen Wegen im Alltag profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in bequemer Reichweite und sichern eine hervorragende Nahversorgung. Die Anbindung an die Autobahn A96 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen und erhöht die Attraktivität des Standorts. Zudem befinden sich namhafte Unternehmen wie Rational und Hilti in der näheren Umgebung, die als starke Arbeitgeber für eine stabile Nachfrage am Wohnungsmarkt sorgen. Auch Kindergärten, Schulen und vielseitige Freizeitangebote sind gut erreichbar – ein weiterer Vorteil, der den Standort insbesondere für Kapitalanleger interessant macht, da er eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine konstante Mieterklientel unterstützt. Darüber hinaus ist die Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die umliegenden Verkehrsachsen sehr gut, sodass regionale Ziele und größere Städte schnell und komfortabel erreichbar sind. Die umliegenden Grünflächen und Spazierwege laden zudem zu erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Unsere Kolleginnen und Kollegen setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.