Neustadt-Nähe - gepflegte, sanierte Wohnung mit Balkon und Gartenanteil, 2 x Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67466

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

25.444 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche stehen bis zu drei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen, vor neugierigen Blicken geschützten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, wie auch der zur Wohnung gehörige, eigene Gartenanteil – ideal für alle, die trotz Wohnung nicht auf ein Stück Grün verzichten möchten.

Auch in praktischer Hinsicht überzeugt das Angebot: Zwei gut anfahrbare KFZ-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Darüber hinaus stehen Ihnen zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie ein Container im Außenbereich als praktische Lager- oder Abstellfläche zur Verfügung.

Dank solider Bauweise und wertiger Bauausführung profitieren Sie von vergleichsweise geringen Nebenkosten – ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.

Eine ideale Gelegenheit für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit viel Platz und guter Ausstattung in der Region rund um Lambrecht (Pfalz) suchen. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung -Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung -weiße Innentüren -Tapeten mit Anstrich -hochwertige Laminatböden -weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, teilweise Außenrollladen -Gasetagenheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in Lambrecht (Pfalz), einer gut angebundenen Kleinstadt wenige Kilometer von Neustadt entfernt. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die nahegelegenen Städte.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu Neustadt an der Weinstraße: Der Marktplatz der Neustadter Innenstadt ist nur etwa 7 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Damit profitieren Sie von der kulturellen Vielfalt, den Einkaufsmöglichkeiten und der Gastronomie einer lebendigen Weinstadt, während Sie gleichzeitig ruhig und naturnah wohnen.

Lambrecht (Pfalz) selbst bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Neustadt an der Weinstraße sowie weiter nach Kaiserslautern. Dadurch ist die Region auch für Berufspendler attraktiv.

Ein weiterer großer Vorteil ist die unmittelbare Lage am Pfälzerwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt vereint die Lage in Lambrecht (Pfalz) ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an die Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Neustadt an der Weinstraße.

Sonstiges Haftungsausschluss

Alle im Verkaufsexposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert und beruhen auf den Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Eine Garantie oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der aufgeführten Daten wird nicht übernommen. Insbesondere gelten Angaben zu Größe, Zustand, Ausstattung, Energiewerten, Grundrissen, Grundstücksgrenzen, Rechtsverhältnissen und sonstigen objektbezogenen Merkmalen als unverbindlich und ohne Gewähr.

Interessenten wird empfohlen, alle Angaben eigenständig zu überprüfen und sich bei Bedarf durch Fachleute (z. B. Immobilienbewerter, Rechtsanwalt, Notar) beraten zu lassen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus in zentraler Wohnlage von Lambrecht (Pfalz). Vor rund zehn Jahren wurde das Anwesen umfassend neu aufgebaut und hochwertig saniert – inklusive einem neuem Dachstuhl, formschönen Gauben sowie moderner Isolierverglasung. Das Ergebnis ist ein angenehmes Wohnklima: Im Sommer bleibt die angebotene Wohnung angenehm kühl, während sie im Winter effizient die Wärme hält. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche stehen bis zu drei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen, vor neugierigen Blicken geschützten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, wie auch der zur Wohnung gehörige, eigene Gartenanteil – ideal für alle, die trotz Wohnung nicht auf ein Stück Grün verzichten möchten. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt das Angebot: Zwei gut anfahrbare KFZ-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Darüber hinaus stehen Ihnen zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie ein Container im Außenbereich als praktische Lager- oder Abstellfläche zur Verfügung. Dank solider Bauweise und wertiger Bauausführung profitieren Sie von vergleichsweise geringen Nebenkosten – ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine ideale Gelegenheit für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit viel Platz und guter Ausstattung in der Region rund um Lambrecht (Pfalz) suchen. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung -Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung -weiße Innentüren -Tapeten mit Anstrich -hochwertige Laminatböden -weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, teilweise Außenrollladen -Gasetagenheizung Lage Die Wohnung befindet sich in Lambrecht (Pfalz), einer gut angebundenen Kleinstadt wenige Kilometer von Neustadt entfernt. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die nahegelegenen Städte. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Neustadt an der Weinstraße: Der Marktplatz der Neustadter Innenstadt ist nur etwa 7 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Damit profitieren Sie von der kulturellen Vielfalt, den Einkaufsmöglichkeiten und der Gastronomie einer lebendigen Weinstadt, während Sie gleichzeitig ruhig und naturnah wohnen. Lambrecht (Pfalz) selbst bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Neustadt an der Weinstraße sowie weiter nach Kaiserslautern. Dadurch ist die Region auch für Berufspendler attraktiv. Ein weiterer großer Vorteil ist die unmittelbare Lage am Pfälzerwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt vereint die Lage in Lambrecht (Pfalz) ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an die Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Neustadt an der Weinstraße. Sonstiges Haftungsausschluss Alle im Verkaufsexposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert und beruhen auf den Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Eine Garantie oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der aufgeführten Daten wird nicht übernommen. Insbesondere gelten Angaben zu Größe, Zustand, Ausstattung, Energiewerten, Grundrissen, Grundstücksgrenzen, Rechtsverhältnissen und sonstigen objektbezogenen Merkmalen als unverbindlich und ohne Gewähr. Interessenten wird empfohlen, alle Angaben eigenständig zu überprüfen und sich bei Bedarf durch Fachleute (z. B. Immobilienbewerter, Rechtsanwalt, Notar) beraten zu lassen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.