Dachgeschoss Wohnung in München Waldperlach von Privat
Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81739
Kaufpreis
464.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
8.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Freidankstraße bietet auf einer Wohnfläche von 58 Quadratmetern einen funktionalen Grundriss. Das Objekt ist ideal für Interessenten, die eine solide Basis in einer etablierten Umgebung suchen. Ergänzend dazu ist die Wohnung aktuell nicht vermietet und steht somit für eine zeitnahe Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Parkett
Einbauküche mit Fenster
Fussbodenheizung
Bad mit Fenster
Einbauschgrank Flur
Lage
Die Wohnung befindet sich in Waldperlach, einem gewachsenen Stadtteil von München. Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist durch die Lage im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt gegeben, was eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen ermöglicht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 464.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 22.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.400 €)
- 1.984 € / Monat
- 20% Eigenkapital (92.800 €)
- 1.763 € / Monat
- 30% Eigenkapital (139.200 €)
- 1.543 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 843 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in München
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
464.000 €