Kernsanierte 4-Zimmer Wohnung Nähe Rotkreuzplatz in Neuhausen

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80634

Kaufpreis

944.900 €

Zimmer

Bad

884 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.069 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von München!

Diese vollumfänglich kernsanierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen als Erstbezug nach umfassender Sanierung ein rundum erneuertes Zuhause auf ca. 88,40 m² Wohnfläche.

Die Stadtwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, ein separates WC und eine gemütliche Wohnküche als Kernstück der Wohnung für die ganze Familie. Sie überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung in jedem Detail. Moderner Dielen-Parkettboden, großformatige Fliesen sowie Unterputzarmaturen von namhaften Herstellern im Bad, sind nur einige Elemente. Das großformatige Dielenparkett verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und setzt stilvolle Akzente, die das gesamte Wohnambiente aufwerten.

Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kühleren Monaten, während ein moderner Aufzug den Alltag in diesem Haus bequem und komfortabel gestaltet. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab.

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, zentrale Lage und ein durchdachtes Raumkonzept legen. Auf Wunsch kann die Wohnung auch als 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-Koch-Essbereich ausgeführt werden.

Nutzen Sie die Chance, in eine der begehrtesten Städte Deutschlands zu investieren und sich gleichzeitig ein ästhetisch kuratiertes Zuhause zu sichern, das kaum Wünsche offenlässt.

Ausstattung Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und geschmackvoll ausgestattet. Sie verfügt u. a. über

großformatiges Dielenparkett Eiche
großformatige Fliesen in Bad und WC im Format 60 x 60 cm
formschöne Unterputzarmaturen
tiefe Fensterelemente für viel Lichteinfall
Vorbereitung für Sonnenschutz und Verdunkelung durch Raffstores
Gegensprechanlage und vieles mehr...

Lage Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Rotkreuzplatz in München-Neuhausen und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr u. a. U1 + U7 ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie die Stadt schnell und unkompliziert erkunden können.

Für Autofahrer sind die Autobahnen nach Lindau und nach Nürnberg über den nahen mittleren Ring in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine zügige und stressfreie Fahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der Münchner Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen exzellente Verbindungen in alle Teile des Landes.

Auch für Vielflieger und Reisebegeisterte ist diese Lage ideal: Der internationale Flughafen München ist in unter 30 Fahrminuten erreichbar und macht weltweite Reisen zum Kinderspiel.

Aber auch die grüne und attraktive Umgebung sei hier erwähnt. Allen voran das Nymphenburger Schloss mit dem weitläufigen Schlossgarten sowie das Olympiagelände mit all seinen Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustüre.

Nicht zuletzt überzeugt die Lage des Objektes natürlich durch seine absolut zentrale, innerstädtische Lage, die alles bietet was das Stadtleben so reizvoll macht.

Sonstiges Die Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von München! Diese vollumfänglich kernsanierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen als Erstbezug nach umfassender Sanierung ein rundum erneuertes Zuhause auf ca. 88,40 m² Wohnfläche. Die Stadtwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, ein separates WC und eine gemütliche Wohnküche als Kernstück der Wohnung für die ganze Familie. Sie überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung in jedem Detail. Moderner Dielen-Parkettboden, großformatige Fliesen sowie Unterputzarmaturen von namhaften Herstellern im Bad, sind nur einige Elemente. Das großformatige Dielenparkett verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und setzt stilvolle Akzente, die das gesamte Wohnambiente aufwerten. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kühleren Monaten, während ein moderner Aufzug den Alltag in diesem Haus bequem und komfortabel gestaltet. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab. Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, zentrale Lage und ein durchdachtes Raumkonzept legen. Auf Wunsch kann die Wohnung auch als 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-Koch-Essbereich ausgeführt werden. Nutzen Sie die Chance, in eine der begehrtesten Städte Deutschlands zu investieren und sich gleichzeitig ein ästhetisch kuratiertes Zuhause zu sichern, das kaum Wünsche offenlässt. Ausstattung Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und geschmackvoll ausgestattet. Sie verfügt u. a. über + großformatiges Dielenparkett Eiche + großformatige Fliesen in Bad und WC im Format 60 x 60 cm + formschöne Unterputzarmaturen + tiefe Fensterelemente für viel Lichteinfall + Vorbereitung für Sonnenschutz und Verdunkelung durch Raffstores + Gegensprechanlage und vieles mehr... Lage Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Rotkreuzplatz in München-Neuhausen und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr u. a. U1 + U7 ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie die Stadt schnell und unkompliziert erkunden können. Für Autofahrer sind die Autobahnen nach Lindau und nach Nürnberg über den nahen mittleren Ring in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine zügige und stressfreie Fahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der Münchner Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen exzellente Verbindungen in alle Teile des Landes. Auch für Vielflieger und Reisebegeisterte ist diese Lage ideal: Der internationale Flughafen München ist in unter 30 Fahrminuten erreichbar und macht weltweite Reisen zum Kinderspiel. Aber auch die grüne und attraktive Umgebung sei hier erwähnt. Allen voran das Nymphenburger Schloss mit dem weitläufigen Schlossgarten sowie das Olympiagelände mit all seinen Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustüre. Nicht zuletzt überzeugt die Lage des Objektes natürlich durch seine absolut zentrale, innerstädtische Lage, die alles bietet was das Stadtleben so reizvoll macht. Sonstiges Die Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen.