Viel Platz, viel Ruhe, viel Potenzial – Einfamilienhaus in Kitzeberg nahe der Förde

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24226

Kaufpreis

985.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

4.283 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Einfamilienhaus liegt in Kitzeberg, einem der begehrtesten Ortsteile der Gemeinde Heikendorf am Ostufer der Kieler Förde. Kitzeberg ist bekannt für seine exklusive, naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Wasser und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde Heikendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten und Schulen und ist staatlich anerkanntes Seebad. Die Immobilie befindet sich im Schönkamp, einer ruhigen Anliegerstraße mit gehobener Wohnbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was für ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld sorgt. Die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto über die B 502 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, sodass Berufspendler optimal angebunden sind. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Kieler Förde mit ihren Stränden, Badestellen und dem beliebten Fördewanderweg – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser. Für Sportbegeisterte bietet der Golf-Club Kitzeberg eine der schönsten Anlagen der Region. Darüber hinaus laden umliegende Wald- und Grünflächen wie das FFH-Gebiet „Gorkwiese Kitzeberg“ zu Ausflügen in die Natur ein. Die Lage vereint Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Anbindung und einem breiten Freizeitangebot. Ob Segeln, Golfen, Radfahren oder Strandtage – hier findest du vielfältige Möglichkeiten, das Leben am Meer zu genießen. Durch die hohe Beliebtheit des Ortsteils und die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel ist Kitzeberg nicht nur ein idealer Wohnort für Familien, sondern bietet auch langfristig eine stabile Wertentwicklung.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet Raum für Lebensentwürfe, die heute selten geworden sind: Großzügigkeit, Ruhe und die Freiheit, Wohnen ganz individuell zu gestalten. Mit rund 230 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Zimmern eröffnet sich ein Zuhause, das Familienleben, Arbeiten von zu Hause und das Empfangen von Gästen mühelos miteinander verbindet. Das ca. 1.884 m² große Grundstück bildet dabei einen besonderen Rückzugsort. Der weitläufige Garten ist geprägt von Privatsphäre, Ruhe und viel Grün – ein Ort für lange Sommertage, gemeinsames Essen im Freien oder einfach zum Durchatmen. Die großzügige Terrassenanlage schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum spürbar. Auch im Inneren überzeugt das Haus durch seine Flexibilität. Drei Badezimmer und die Vielzahl an Räumen bieten Platz für individuelle Bedürfnisse – ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche. Der vollständig unterkellerte Bereich mit ca. 92 m² Nutzfläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Stauraum oder funktionale Ergänzungen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: neue Fenster (2020), ein erneuertes Dach (2020), aufgearbeitete Parkettböden sowie teilweise erneuerte Heizkörper. Diese Investitionen schaffen eine solide Basis, auf der sich modernes Wohnen nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln lässt. Die Lage in Kitzeberg, nur wenige Gehminuten von der Kieler Förde entfernt, verleiht dieser Immobilie eine besondere Qualität. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hervorragende Anbindung zu einem seltenen Gesamtbild. Ein Haus für Menschen, die Platz nicht nur messen, sondern erleben möchten – und die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Lage Das Einfamilienhaus liegt in Kitzeberg, einem der begehrtesten Ortsteile der Gemeinde Heikendorf am Ostufer der Kieler Förde. Kitzeberg ist bekannt für seine exklusive, naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Wasser und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde Heikendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten und Schulen und ist staatlich anerkanntes Seebad. Die Immobilie befindet sich im Schönkamp, einer ruhigen Anliegerstraße mit gehobener Wohnbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was für ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld sorgt. Die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto über die B 502 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, sodass Berufspendler optimal angebunden sind. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Kieler Förde mit ihren Stränden, Badestellen und dem beliebten Fördewanderweg – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser. Für Sportbegeisterte bietet der Golf-Club Kitzeberg eine der schönsten Anlagen der Region. Darüber hinaus laden umliegende Wald- und Grünflächen wie das FFH-Gebiet „Gorkwiese Kitzeberg“ zu Ausflügen in die Natur ein. Die Lage vereint Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Anbindung und einem breiten Freizeitangebot. Ob Segeln, Golfen, Radfahren oder Strandtage – hier findest du vielfältige Möglichkeiten, das Leben am Meer zu genießen. Durch die hohe Beliebtheit des Ortsteils und die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel ist Kitzeberg nicht nur ein idealer Wohnort für Familien, sondern bietet auch langfristig eine stabile Wertentwicklung.