Exklusive 4-Zimmer-DG-Wohnung in Erbpacht "St.Anna-Klostergarten" in München-Lehel

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 80538

Kaufpreis

2.160.000 €

Zimmer

Bäder

1.555 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

1.389 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung TG mit Autoaufzug aussenliegender Sonnenschutz an den Fenstern Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Wohnraumregelungssystem besteht aus einem Bedienterminal, elektronischen Raumreglern in Verbindung mit Temperatursensoren und elektrothermischen Antrieben an den Heizkreisventilen Innentüren mit ca. 40 mm dicken Holztürblätter ind Holzzargen hochwertiger Eichenparkettboden edle Fliesen in den Bädern , hochwertige Sanitärausstattungen wie Porzelllan- waschtische und Villeroy & Boch-Badewanne Video-Gegensprechanlage und vieles mehr Holzfenster mit Isolierverglasung Raumentlüftung als kontrollierte Wohnraumentlüftung über Sammelschächte/Sammelleitungen mit zentralen Abluftanlagen

Lage Das Lehel - für alle Zeiten Münchens erste Adresse - das Lehel ist die älteste unter Münchens "Vorstädten", doch von "Vorstadt" kann hier längst keine Rede mehr sein, Das Stadtviertel schmiegt sich direkt an die Altstadt und liegt somit mitten im Zentrum Münchens. Natürliche Grenzen bilden die Isar mit ihren endlosen grünen Isarauen im Osten und die ausgedehnten gepflegten Parkanlagen des Englischen Gartens im Norden. Entlang diesem Park verläuft die "Museumsmeile" Prinzregentenstrasse mit zahlreichen Museen und dem Hauas der Kunst. Südlich begrenzt der Prachtboulevard Maximilianstraße das charmante Viertel. ST.-ANNA-PLATZ - hier schlägt das Herz des Lehels - das Wohnobjekt "Am Klostergarten St. Anna" liegt in unmittelbarer Nähe zum gleichnamigen Platz und damit genau im Herzen des Lebens - gut abgeschirmt vom Altstadtring und in nchster Nähe zur U-Bahn-Station Lehel. Ein fast dörflicher Charakter durchzieht dieses kleine Gebiet rund um den St.-Anna-Platz, in dem man mitten im Zentrum der Weltstadt Münchens lebt und doch unter sich in einer lebendigen, intakten Nachbarschaft bleibt.

Sonstiges Das Wohnensamble "Am Klostergarten St. Anna" umfasst 33 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage in Erbpacht. Für das Grundstück ist ein monatlicher Erbpachtzins an die Bayerische Franziskanerprovinz zu entrichten. Derzeit beträgt der Zins ca. Euro 1350,-- und für die beiden TG-Stellplätze Euro 50,-- Der Erbpachtvertrag besteht bis zum Jahr 2081

Objektbeschreibung Das Anwesen bildet einen Teil des unter Denkmalschutz stehenden Ensembles des Klosters St. Anna und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu zwei Einzeldenkmälern, der Klosterkirche und dem Wohnhaus Seitzstrasse 4. Das Gebäude wurde in Teilen abgerissen, charakteristische Elemente des Bestandes (Biforien) wurden wieder in die neue Struktur integriert oder dem Bestand nachempfunden (Gauben, Fenster, Putzgliederung, Kamine). Erhalten geblieben ist die Fassade und das Treppenhaus an der Seitzstraße. Eingriffe in die bestehende Fassade und das Treppenhaus wurden nur, soweit es für die Erschließung und Benutzbarkeit des Gebäudes erforderlich war, vorgenommen. Die Planung erfolgte von dem Münchner Architekurbüro Hild & K Ausstattung TG mit Autoaufzug aussenliegender Sonnenschutz an den Fenstern Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Wohnraumregelungssystem besteht aus einem Bedienterminal, elektronischen Raumreglern in Verbindung mit Temperatursensoren und elektrothermischen Antrieben an den Heizkreisventilen Innentüren mit ca. 40 mm dicken Holztürblätter ind Holzzargen hochwertiger Eichenparkettboden edle Fliesen in den Bädern , hochwertige Sanitärausstattungen wie Porzelllan- waschtische und Villeroy & Boch-Badewanne Video-Gegensprechanlage und vieles mehr Holzfenster mit Isolierverglasung Raumentlüftung als kontrollierte Wohnraumentlüftung über Sammelschächte/Sammelleitungen mit zentralen Abluftanlagen Lage Das Lehel - für alle Zeiten Münchens erste Adresse - das Lehel ist die älteste unter Münchens "Vorstädten", doch von "Vorstadt" kann hier längst keine Rede mehr sein, Das Stadtviertel schmiegt sich direkt an die Altstadt und liegt somit mitten im Zentrum Münchens. Natürliche Grenzen bilden die Isar mit ihren endlosen grünen Isarauen im Osten und die ausgedehnten gepflegten Parkanlagen des Englischen Gartens im Norden. Entlang diesem Park verläuft die "Museumsmeile" Prinzregentenstrasse mit zahlreichen Museen und dem Hauas der Kunst. Südlich begrenzt der Prachtboulevard Maximilianstraße das charmante Viertel. ST.-ANNA-PLATZ - hier schlägt das Herz des Lehels - das Wohnobjekt "Am Klostergarten St. Anna" liegt in unmittelbarer Nähe zum gleichnamigen Platz und damit genau im Herzen des Lebens - gut abgeschirmt vom Altstadtring und in nchster Nähe zur U-Bahn-Station Lehel. Ein fast dörflicher Charakter durchzieht dieses kleine Gebiet rund um den St.-Anna-Platz, in dem man mitten im Zentrum der Weltstadt Münchens lebt und doch unter sich in einer lebendigen, intakten Nachbarschaft bleibt. Sonstiges Das Wohnensamble "Am Klostergarten St. Anna" umfasst 33 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage in Erbpacht. Für das Grundstück ist ein monatlicher Erbpachtzins an die Bayerische Franziskanerprovinz zu entrichten. Derzeit beträgt der Zins ca. Euro 1350,-- und für die beiden TG-Stellplätze Euro 50,-- Der Erbpachtvertrag besteht bis zum Jahr 2081