Zwei Wohnungen - ein Preis: Hübsche Eigentumswohnungen in ruhiger Lage in Demmin

Etagenwohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17109

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.390 €

pro m²

Beschreibung

Lage Demmin liegt im Nordosten Deutschlands im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und gehört zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, dem flächengrößten Landkreis des Landes. Die Stadt befindet sich ca. 30 km nordöstlich von Neubrandenburg und ca. 45 km südwestlich von Greifswald. Geografisch markant ist die Lage am Zusammenfluss von Peene, Tollense und Trebel, die sich im Stadtgebiet vereinen und anschließend als Peene weiter Richtung Stettiner Haff fließen. Demmin liegt in einer höhenarmen Niederungslandschaft: Der Stadtkern befindet sich meist zwischen ca. 5 und 15 m über dem Meeresspiegel, während sich nördlich und südlich leichte Endmoränenhügel bis ca. 40 m erheben. Die Stadt ist über die B110, B194 und B96 an das regionale Straßennetz angebunden. Der nächste Autobahnanschluss, die A20, liegt ca. 20–25 km nördlich. Der Bahnhof Demmin verbindet die Stadt per Regionalbahn mit Stralsund, Greifswald und Neubrandenburg. So liegt Demmin heute an einem ruhigen Punkt zwischen Seenplatte und Ostseeküste – geprägt durch sein Flusssystem, die weiten Niederungen der Peeneniederung und seine verkehrliche Lage zwischen den regionalen Zentren Vorpommerns.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese besondere Immobilie bietet Ihnen maximale Freiheit: zwei direkt nebeneinanderliegende Wohneinheiten – eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad von ca. 68 m² sowie eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische und Duschbad mit ca. 32 m². Das Highlight: Mit nur geringem Aufwand lassen sich beide Einheiten zu einer großen Wohnung zusammenlegen. Perfekt für junge Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zusätzlich verbindet ein Balkon beide Wohnungen – ideal, um die Einheiten auch im Alltag harmonisch zu nutzen oder getrennt zu genießen. Ob als clevere Kapitalanlage, flexible Wohnlösung oder individuelles Zuhause mit Entwicklungspotenzial – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Zu den Wohnungen gehört ein kleiner Garten, zwei Kellerabteile, eine Garage sowie ein Waschkeller. Die absolut ruhige Wohnlage und die Nähe zur Grundschule von Demmin runden das Ganze ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung gern davon überzeugen. Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen ein unverbindliches Angebot mit attraktiven Konditionen unterbreitet! Lage Demmin liegt im Nordosten Deutschlands im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und gehört zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, dem flächengrößten Landkreis des Landes. Die Stadt befindet sich ca. 30 km nordöstlich von Neubrandenburg und ca. 45 km südwestlich von Greifswald. Geografisch markant ist die Lage am Zusammenfluss von Peene, Tollense und Trebel, die sich im Stadtgebiet vereinen und anschließend als Peene weiter Richtung Stettiner Haff fließen. Demmin liegt in einer höhenarmen Niederungslandschaft: Der Stadtkern befindet sich meist zwischen ca. 5 und 15 m über dem Meeresspiegel, während sich nördlich und südlich leichte Endmoränenhügel bis ca. 40 m erheben. Die Stadt ist über die B110, B194 und B96 an das regionale Straßennetz angebunden. Der nächste Autobahnanschluss, die A20, liegt ca. 20–25 km nördlich. Der Bahnhof Demmin verbindet die Stadt per Regionalbahn mit Stralsund, Greifswald und Neubrandenburg. So liegt Demmin heute an einem ruhigen Punkt zwischen Seenplatte und Ostseeküste – geprägt durch sein Flusssystem, die weiten Niederungen der Peeneniederung und seine verkehrliche Lage zwischen den regionalen Zentren Vorpommerns. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 169 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwei Wohnungen - ein Preis: Hübsche Eigentumswohnungen in ruhiger Lage in Demmin

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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