Frisch renoviert und bezugsfrei – 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28211

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.280 €

pro m²

Beschreibung

Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Lage // Schwachhausen

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Schwachhausen – einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes grünes Wohnumfeld. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zur Deckung des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie der Bürgerpark und der Rhododendronpark – ideal für Freizeit und Erholung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell in die Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Insgesamt handelt es sich hier um ein Objekt mit ausgesprochen hoher Lagequalität und damit einhergehender Wertstabilität.

Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lena Kahle, l.kahle@robertcspies.de oder 0421-17393-73 Robert C. Spie/s Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1960 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Parteien pro Eingang. Mit ca. 82m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, eine separate Küche sowie zwei Balkone, bietet diese frisch renovierte Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – der gute Grundriss, die zentrale Lage sowie die im Kaufpreis enthaltene Garage machen das Angebot besonders attraktiv. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Die Elektrik wurde erneuert, Wände und Decken neu gestrichen und die Bodenbeläge überarbeitet. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit originalem Stäbchenparkett sowie das tagesbelichtete Bad mit Duschwanne. Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar. Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an! Lage // Schwachhausen Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Schwachhausen – einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes grünes Wohnumfeld. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zur Deckung des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie der Bürgerpark und der Rhododendronpark – ideal für Freizeit und Erholung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell in die Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Insgesamt handelt es sich hier um ein Objekt mit ausgesprochen hoher Lagequalität und damit einhergehender Wertstabilität. Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lena Kahle, l.kahle@robertcspies.de oder 0421-17393-73 Robert C. Spie/s Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 242 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frisch renoviert und bezugsfrei – 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage

Beschreibung

Ausstattung